經濟日報 記者任珮云／台北報導
中信金（2891）旗下台灣人壽昨（2）日宣布取得「高雄市鳥松區山水段運動休閒專用區土地都市更新案」最優申請人資格，該案預估投資金額約180億元，更新後總開發價值達251億元。隨著該案入袋，台灣人壽近年積極布局國內大型公共建設與體育場館開發的策略再添新里程碑，展現壽險資金投入實體經濟與城市發展的企圖心。
事實上，在此之前，台灣人壽已加速拓展不動產與基礎建設投資版圖。去年公司與榮運合資成立新公司，規劃投入約500億元資金，在桃園航空城基地打造「巨蛋型體育場館」及相關倉儲設施；今年3月再度宣布參與台中市政府推動的「台中超巨蛋BOT開發案」投標，該案收件截止日為4月27日。台灣人壽連續出手布局大型體育與交通節點開發案，顯示其將長期資金導入國內重大建設的戰略方向愈發明確。
針對此次高雄鳥松都更案，台灣人壽表示，未來將透過成立專案公司方式，承租並營運澄清湖棒球場，並依據招標規範，與專業協力廠商合作，導入多元營運模式，提升場館使用效率與商業價值。此舉不僅有助於活化既有體育設施，也可強化高雄運動產業發展動能。
在參與動機與整體願景方面，台灣人壽指出，看好高雄運動休閒產業長期發展潛力，並提出「高雄曼哈頓．大中央公園」的開發構想，期望結合澄清湖優質景觀資源與棒球場既有優勢，並串聯未來捷運黃線建立體連通道設計，打造融合運動、生活與休閒機能的複合式場域，發展以樂齡族群為核心的體育生活圈。
在具體開發規劃上，該基地預計興建六棟建築物，涵蓋三棟商務旅館、一棟都市更新與健身中心設施，以及二棟出租型住宅，形成多元功能整合的開發案。另方面，也規劃支持以澄清湖棒球場為主場的職業棒球隊進駐，進一步推動運動觀光，並向下扎根基層棒球發展，串聯少棒、青少棒、青棒到成棒的「六級棒球」體系，提升城市整體運動能見度。
除開發與營運外，台灣人壽亦對市府提出多項回饋承諾，包括全案建築物將取得黃金級綠建築標章，導入節能與永續設計；同時規劃設置自行車租賃站，完善低碳交通服務。此外，公司也將認養並維護周邊公園綠地，提升澄清湖生活圈整體環境品質與公共服務機能，進一步帶動東高雄區域發展。
隨著台灣人壽連續布局桃園航空城、高雄鳥松與台中超巨蛋等指標性案件，其在國內基礎建設與運動產業投資的角色逐步提升。
