工商時報 蔡惠芳
住展雜誌統計北台灣都會區今年第一季住宅新成屋、預售屋總推案量約2,299.2億元，為2020年新冠疫情爆發以來各年第一季度最差表現，年減755.5億元、年減幅24.7％，建商仍以消化舊案為優先。
住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，近兩年第一季籠罩在貸款不易與央行打房政策陰霾，建商信心與買氣同步低落，在歷經2025年一整年的積弱不振，今年第一季更推案保守，台北市、桃園推案量大減超過四成，不論是高價市場，或平價、投資性產品，建商都不願貿然進場。
其中台北市推案量為332.5億元，年減 48.4％，居北台灣衰退之冠，雖然這兩年都沒有百億元大案在第一季亮相，但今年僅20案推出，比去年減少1/3，只有遠雄建設在北士科重劃區新案推上總銷約90億元，為指標大案，在房價高、去化慢的市況下，不少建商以消化舊案為主，腳步相當保守。
桃園推案量年減幅達42.7％，也在四成以上，首季推案量為592.4 億元，雖在A7與經國重劃區分別有長耀、中悅建設的百億元大案公開，比去年同期皆無百億元大案為強，建商不敢躁進。
新北市的第一季推案量是935.4億元，板橋、林口與中和三區，分別有遠揚、長耀、亞昕建設推出總銷百億級大案，新北市長期在住宅量體與交易上為全台第一，不過總共推出約30案，亦比去年同期減少三成多，建商仍相對謹慎。
新竹在沉寂已久之後，終於在今年第一季推出261.2億元的新案，年增38.1％，其中以新豐鄉富宇建設總銷50多億元新案為指標。
宜蘭方面，推案金額年減近三成，只推出67.9 億元，不過去年同期推案量亦僅96.3億元，供給量以衡量區域基本內需為主，外來投資買盤已退去。
另外基隆則相對熱鬧，推案量達109.8億元，比去年同期呈翻倍成長，主因暉騰建設在七堵區的總銷約80多億元指標案而強勢推升，惟餘案剩不到三成量體，仍是維持二線城市調性。
陳炳辰指出，央行三月底理監事會議的房市政策小幅鬆綁，為這段時間的房市寒流帶來一絲暖意，不少總銷金額較大的指標新案，可望打鐵趁熱，搶一波就在上半年亮相，包括台北市士林、新北市中和、桃園中壢、新竹竹北與竹東等，預期將有力麒、昇陽、愛山林、寶佳、大陸、昌益等知名建商推出大案，有機會因地段與品牌而一定程度引起市場討論；不過下半年面臨選舉干擾，變數增加，政府房市態度可能採取冷處理，免於觸及高房價爭議，今年整體狀態樂觀度有限。
