近來北高雄百貨圈發展迅速，漢神巨蛋百貨成為龍頭百貨，去年營業額更排行全台百貨第三名，以漢神巨蛋百貨為核心的重點商圈，目前也在輕軌成圓與富邦漢神新百貨規劃興建帶動，將進一步提高生活機能，且連結凹子底森林公園優質綠地環境發展，吸引都會新貴與置產族持續進駐，漢神巨蛋核心區生活圈的發展前景相當樂觀，也成為高質感輕豪宅大樓推案新重鎮。
百貨商圈結合捷運、輕軌 優勢地段帶動區域成長
壹起飛建設執行長蔡宗叡指出，漢神巨蛋核心區生活圈的發展，受惠於漢神巨蛋百貨營運後，讓區域消費與休閒機能更充裕，加上鄰近的萬坪凹子底森林公園優美綠地水景環境，同時高雄捷運紅線通車，且設置R13、R14站區，輕軌成圓也在大順、博愛路口設置C24站區，帶動區域蓬勃發展。
生活圈對外交通相當便利，除了捷運紅線在三民家商旁設置R14站區與孟子路旁設置R15生態園區站，更涵蓋北高雄多條主要交通要道，包括南北向的博愛路、自由路、民族一路與東西向的大中一路、新莊一路、天祥路、孟子路等，距高速公路鼎金系統交流道僅約5分鐘車程，台鐵新左營站設置完成後，結合R16站、高鐵左營站形成三鐵共構，成為軌道站區商圈發展型態，朝大商圈發展態勢。
生活圈規劃有「富邦人壽捷運凹子底站開發案」利多，將再帶入漢神百貨三館、商辦、飯店等設施，可望再度推升未來房市交易價量表現。北高博愛特區將擁有農十六漢神百貨、漢神巨蛋以及已開幕的義享天地A館，未來則還有義享天地B館，以及聯上集團投資的「凹子底停35立體停車場商場BOT案」，勢必成為最時尚熱鬧的一級百貨都心時尚圈。
捷運紅線可迅速串聯新光三越百貨高鐵左營店，加上漢神巨蛋百貨集客效應，生活圈的房市發展更具前景，可望成為北高雄重點明星區。由於北高雄的地價迅速拉高，漢神巨蛋百貨商圈至高鐵左營站區周圍的地價也大幅飆漲，重要路段地價行情飆高，區域房價帶也站上5字頭，百貨商圈小宅實登價出現6字頭，與少數7字頭實登價。
同時生活圈串連漢神巨蛋百貨商圈、農16特區與美術館園區，增添消費與休閒機能，並帶動地價與價水準上揚，區域人口進駐增多，生活機能與交通條件趨於完善。也迅速連結已招商由國揚集團將投資188億元開發的「左營高鐵科技之心」計畫，與台積電2奈米先進製程廠區，吸引科技業買家，可望進一步帶動漢神巨蛋核心區生活圈持續繁榮成長。
生活圈已串聯農16特區，緊鄰萬坪綠地與鄰近凹子底森林公園，可迅速連結漢神巨蛋核心區生活圈，居住環境條件良好，公園綠地多且對外交通方便。生活圈附近愛河流域的愛河之心、高雄微笑公園與河堤公園，從河堤路、文守路延伸至博愛路，可提供民眾散步、騎單車賞景的優質空間，該生活圈也與裕誠商圈緊密結合，提供便利的餐飲、購物機能。
（專家意見）壹起飛建設執行長蔡宗叡
透過捷運紅線讓漢神巨蛋核心區生活圈，迅速連結新光三越百貨左營店與漢神巨蛋百貨，居住環境良好，公園綠地多且對外交通方便，加上捷運紅線設立R13、R14與R15、R16站區，房市前景相當看好，輕豪宅大樓市場逐漸增溫，博愛路段可說是目前高雄最精華地段，尤其漢神巨蛋百貨商圈，為假日人口聚集最多的地區之一，而農十六特區為高雄豪宅特區，指標豪宅建案最高成交單價已站7字頭，區內擁有著名地標凹子底森林公園，優化整體生活品質環境，優質且便利生活型態，深受高素質家庭青睞。
