根據近期市調，台北市文山區整體房市仍屬個案表現，影響購屋族出手的主要因素不外乎就是建商品牌與地段。
據住展雜誌調查，除了萬坪基地的「元利四季莊園」順銷外，景美地區靜巷捷運宅也是進入倒數階段，表現亮眼。供給方面，景美地區開春後陸續有新案，值得持續追蹤。
上述景美地區捷運宅為碩樺建設投資興建，案名「碩樺拾景」，基地處靜巷，鄰近溪口國小、捷運景美站，規劃22～50坪2～4房、樓中樓產品，均行情約落在每坪110萬，其中，2～3房反應尤佳，現階段主力為一樓樓中樓。
同區段且離捷運站更近的新案為品陽建築團隊上陽建設「上陽羅斯福」，已釋出媒體預告，基地正臨羅斯福路六段，主力為22～37坪2～3房，該案由海悅銷售，海悅國際總經理周世凱表示，該案約在329檔期推出，目前潛銷中，因為地段位置好，反應狀況不錯。
另外，根據住展市調，醞釀一段時間的「友座大學之道」也在近期登場，基地位於捷運公館站與萬隆站中間，主力為29～41坪3～4房，標準層4併，2～3面採光。
其餘建案的動態部分，品牌建商忠泰建設景美溪第一排「忠泰湛」稍早釋出保留戶，當前可售為75坪4房景觀戶，開價每坪100～105萬，；而捷運萬芳醫院站周邊的「皇鼎靜心園」套房產品即將售罄，現階段主力為25坪2房。
周世凱表示，現在推出的預售案都是最好的，建商敢在這時機推出，一定是拿出最好規劃、最好建材，另外，目前預售屋和中古屋的價差已拉近，部分地區甚至不到1成，現在確實是入手預售屋的好時機。
