工商時報 郭及天
富邦集團整合有「最貴菜園」稱號的信義計劃區D1土地，再下一城，據實價登錄資料，信義段五小段39-7地號土地面積57.7坪，去年12月以總價5.65億元交易，由富邦集團旗下的明東實業、道盈實業、盈保發展等三家公司向華友聯休憩事業買下，換算每坪價近980萬元，創信義區土地單價最高紀錄。
該筆土地位信義路五段、莊敬路口，曾被附近居民用來種菜，也曾做為籃球場，現況為停車場，曾有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」等稱號，2000年時每坪已要價230萬元，2011年富邦進場整合，2012年還曾以每坪929萬元，創下該地整合新高單價，可能規劃為頂級辦公大樓。
觀察實價登錄，該土地周邊近期交易頻頻，如信義段五小段39-9地號今年1月出現2筆持分土地交易，土地坪數各約8.7、26坪，分別以4,648萬元、1.39億元成交，換算單價約每坪534萬元，備註為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」。
D1部分土地曾於2012年以單價近930萬元成交，為當時全台土地單價最高紀錄，該紀錄高懸多年，近年已有不少土地單價突破此高點，如今又有39-7地號以每坪980萬元單價成交，再創信義區土地成交單價的新天花板。
住商不動產北市區協理錢思明表示，該整體街廓占地逾2,500坪，土地所有權相當複雜，又由於地處全台最精華地段，更增添開發商整合難度，建商陸續將該街廓整合，無論未來是做為高級商辦或商業設施等用途，皆有望讓信義計畫區機能更顯精華。
大家房屋企研室襄理賴志昶表示，該地緊鄰有全台「地王」台北101，多年交易都能創下天價成交紀錄，也將為信義計畫區的土地產生「定錨」作用，近期房市受政策與大環境衝擊，土地交易市場略顯冷淡，大型財團仍願以大手筆進場，顯示整合決心。
