新北市中和秀朗橋北側經歷23年規劃終於完工的區段徵收開發案，4.26公頃的土地經過整合，打造兼具住宅、公園綠地與消防設施的全方位生活區，極大提升當地居民的生活品質。

該區交通優勢明顯，鄰近三條捷運線與新北環快，便捷的交通成為吸引年輕家庭與通勤族的關鍵。環保方面，首次導入低衝擊開發理念，設置雨水積磚和地下蓄水池，有效防洪並促進水資源再利用。文章也收錄居民建議，反映社區對停車、公廁及親子設施的需求，提醒未來持續完善公共服務。秀北案不僅是新北市都市更新的重要里程碑，更為未來區段徵收提供成功範例，值得關注城市發展與生活品質提升的讀者參考。

📌 目錄一覽

• 🔍 引言：一塊沉睡23年的土地，終於重生
• 🏗️ 開發全貌：4.26公頃大變身
• 🚆 區位優勢：三捷環繞、接軌新北環快
• 🌳 公共設施：公園綠地消防一次到位
• 💧 水利與環保設計：低衝擊開發是亮點
• 🅿️ 後續建議與居民心聲
• 🧭 結語：秀北案是下一個區段開發的模範

🔍 引言：一塊沉睡23年的土地，終於重生

歷經23年規劃與開發，新北市中和區「秀朗橋北側區段徵收開發案」終於在2025年4月如期如質完工。這塊曾長年低窪、用作停車場與菜園的土地，蛻變為擁有住宅、公園、綠地、消防用地與完善排水系統的綜合型生活區，不僅提升居民生活品質，也為中和、永和地區注入新的都市發展動能。

🏗️ 開發全貌：4.26公頃大變身

本次開發採「區段徵收」方式，總面積達4.26公頃，透過土地重整與設施配置，打造完整社區生活機能。

📊【開發內容一覽表】

這不僅是都市更新，也是城市防災與永續設計的重要一步。

🚆 區位優勢：三捷環繞、接軌新北環快

秀北基地最大的優勢之一，便是交通便捷性高。基地鄰近捷運中和新蘆線、環狀線與秀朗橋站，搭乘大眾運輸相當方便，此外，也緊鄰新北環快道路系統，成為串聯中和、永和、新店三地的節點。

🗺️【交通位置總覽】

這樣的交通機能，未來勢必成為吸引年輕家庭與通勤族入住的關鍵條件。

🌳 公共設施：公園綠地消防一次到位

秀北開發案除了住宅外，也特別強調公共設施的完善，包括：

• 3座新設公園：提供社區散步、運動、休憩空間
• 廣場與綠地：強化社區公共活動場域
• 消防用地設立秀山分隊：救災時間縮短5～10分鐘，提升安全防護網

🏞️【生活機能設施分布圖示】

這樣的規劃有助於提升居民的居住安全感與幸福感。

💧 水利與環保設計：低衝擊開發是亮點

中和秀北開發案是新北市首個導入「低衝擊開發」（LID）理念的工程案，在都市防災與永續經營上具示範意義。

🌀【三大環保設計亮點】

1. 高填土整地：取用新店溪疏浚土方，處理高低差問題
2. 雨水積磚貯留：降雨時將雨水導入地底，作為景觀再利用
3. 地下蓄水池x2：兼具防洪與灌溉功能，有效減少淹水風險

🌧️ 表格說明如下：

🅿️ 後續建議與居民心聲

完工雖然令人振奮，但居民們也提出了以下建議：

🗣️【居民建議一覽】

這些聲音顯示出「開發完成 ≠ 功能完善」，未來若能依照需求逐步補強，將大幅提升社區滿意度。

🧭 結語：秀北案是下一個區段開發的模範

中和秀朗橋北側開發案的落成，不只是23年耕耘的結果，更代表新北市在都市計畫與永續發展上的一次突破。它將一塊原本低窪閒置的土地，轉化為融合住宅、公共設施、交通、環保於一體的全功能生活區塊，具備：

✅ 交通便利
✅ 公共空間完善
✅ 防災與綠能兼顧

雖未直接導向不動產投資熱點，但這類公辦開發案的成功，也為未來其他區段徵收案例提供絕佳示範。

📌若你關注城市更新、土地開發與區域生活品質提升，秀北開發案的完工絕對值得納入觀察清單。