由田（3455）在半導體設備市場展現強勁成長動能，2024年營運預期逐季走升，每股配息達4.5元創新高。公司斥資1.35億元擴建桃園平鎮廠，提升自動化產線與生產能量，應對爆量接單需求。技術面則涵蓋螢光、IR、OM多種檢測方案，強化其在晶圓、封裝與載板領域的競爭優勢。市場布局遍及台灣、中國與東南亞，分散風險、擴大接單。此舉也帶動平鎮地區工業用地價值與投資潛力，為工業不動產市場注入新動能，值得投資者密切關注。

目錄

1. 📈 由田2024營運展望與股利亮點
2. 🏭 平鎮廠擴廠計畫詳解
3. 🔬 技術創新：多元半導體檢測設備優勢分析
4. 🌏 市場布局：台灣、中國及東南亞的訂單布局
5. 💹 顯示器與載板檢測業務現況與未來趨勢
6. 🏢 【附錄】由田擴廠對桃園工業用地投資與不動產市場潛在影響
7. 🔚 結論與建議

📈 由田2024營運展望與股利亮點

由田（3455）因應半導體設備接單持續熱絡，預計2024年營運將呈現逐季成長趨勢。公司公告2023年股東會通過2024年財報及盈餘分配案，每股現金股利達4.5元，創歷年新高。

由表中可見，半導體設備營收占比將持續攀升，反映公司對高階檢測設備的市場信心。

🏭 平鎮廠擴廠計畫詳解

面對半導體產業擴產熱潮，由田董事會決議於桃園平鎮廠投入約1.35億元於土木及機電工程。此擴廠計畫主要目的在於：

• 擴大產能以應付接單爆量
• 引進先進自動化生產線
• 強化生產流程與品質控管

平鎮廠擴廠將有效支撐公司未來半年以上的產能需求，提升接單交付速度。

🔬 技術創新：多元半導體檢測設備優勢分析

由田在半導體檢測技術上的布局豐富且具創新，主要包含：

• 專利螢光技術對應黃光製程精密線路與殘留檢測
• IR光檢測內部隱蔽切割缺陷
• 巨觀與微觀結合的OM檢測，提供多角度分析
• 面板級封裝、玻璃TGV、單顆先進封裝多面檢測

這些技術使得由田不僅在晶圓檢測市場獲得認可，且拓展至先進封裝、面板與載板市場。

🌏 市場布局：台灣、中國及東南亞的訂單布局

由田已成功獲得兩岸封測大廠訂單，並積極拓展東南亞市場，形成三大區域訂單體系：

• 台灣市場：維持主要客戶關係，深耕高階封裝設備
• 中國市場：掌握LCD前段擴廠及載板高階製程需求
• 東南亞市場：新興訂單成長快速，布局潛力大

這種多區域布局有助降低單一市場風險，且因應不同製程需求提供客製化設備。

💹 顯示器與載板檢測業務現況與未來趨勢

顯示器設備

由田近年因景氣循環，顯示器檢測營收占比下降，但削價競爭態勢減緩，預計毛利率有望回升。公司掌握中國LCD改造升級商機，搭配高階車載面板檢測，具備良好成長條件。

載板檢測

載板市場隨著AI應用提高，有望復甦。由田除原有台灣客戶外，持續獲得中國高階製程新客戶訂單，市場前景看好。

🏢【附錄】由田擴廠對桃園工業用地投資與不動產市場潛在影響

由田平鎮廠擴廠投資約1.35億元，屬於半導體設備產業的實質產能擴充，對桃園平鎮地區工業用地需求帶來正面推動：

• 土地需求增加：擴廠帶動周邊工業土地價值提升
• 產業鏈帶動：上下游供應商配套設施需求提高，增加工業廠房及倉儲不動產投資誘因
• 區域經濟活絡：企業擴廠帶動就業及生活機能提升，吸引更多人才與企業進駐

對不動產投資人而言，半導體產業擴張有望帶來工業用地及廠房租賃需求成長，尤其是平鎮及桃園周邊工業區，值得持續關注。

🔚 結論與建議

由田（3455）受惠半導體產業擴產與技術創新，營運呈現穩健成長且半導體設備營收占比將攀升至五成。平鎮廠1.35億元擴廠投資強化產能，助攻訂單交付與品質提升，布局台灣、中國及東南亞多元市場穩固成長動能。

對投資者而言，隨著半導體檢測設備需求持續擴大，由田展現出成長潛力與獲利能力，且配息率歷年新高具吸引力。若有興趣佈局相關不動產投資，桃園平鎮及周邊工業用地的廠房與倉儲設施需求值得關注，半導體設備廠擴廠趨勢可能成為工業不動產市場的推手。