工商時報 蔡惠芳
結婚不再是買房唯一動力。內政部不動產資訊平台顯示，全台總戶長數近十年攀升180萬人至985.2萬人，增幅達16.29％，其中以單身未婚戶長增加61.6萬人最多，遙遙領先已婚有偶族增加的32.9萬人。
信義房屋分析，主要來自三大因素：單身人口持續增加、新青案2.0政策激增年輕人買房、房屋稅改革推升分戶設籍需求，三大因素共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低的2.35人。內政部不動產資訊平台顯示，過去十年台灣戶長增加138萬人，其中單身未婚戶長增加61.6萬人，幾乎是有偶戶長成長數32.9萬人的2倍。信義房屋研判，除單身購屋及新青安政策外，近年節稅風潮引發分戶設籍行為，共同推動小戶化趨勢，平均每戶人數降至歷史新低2.35人。
統計顯示，過去十年增加最多的是未婚的單身戶長，從117.7萬人增加到179萬人，顯示高達45％的戶長增加人數，都來自於未婚族群；同期有偶戶長人數增加32.9萬人，戶長離婚人數增加27.5萬人，喪偶增加14.5萬人。整體來看，未婚的戶長是最強勁的成長族群。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然戶長不一定是屋主，但從戶長人數變化大概也可以推斷市場買盤樣貌，除結婚首購等剛性買盤外，單身族群購屋數量也在增加，與市場推案M型化的趨勢吻合；另外新青安政策也讓部分單身族得以先行購屋，而近年房屋稅制改革也發現短期戶數大量增加，顯示市場也出現一波分戶設籍節稅行為，許多因素都導致統計上出現小戶與單身狀況，平均每戶人數剩下2.35人，也寫下歷史新低紀錄。
曾敬德表示，家戶人口數越來越精簡已是社會趨勢，而這幾年新房子的房屋評定價格又特別高，也出現分戶設籍的節稅需求。
