工商時報 郭及天
鄰近信義計畫區的「吳興街生活圈」因房價水準相對台北市多數區域相對親民，過去有穩定的高交易量，隨捷運環狀線東環段動工帶動，吸引大型建商布局，預期也將為區域帶來更多元的人口進駐。
吳興街生活圈有中強公園等三座公園，學區涵蓋信義、吳興國小，北醫商圈帶來的餐飲聚落，平價小吃與多元美食，鄰近四四南村與象山步道，結合文化、自然與觀光資源，形成獨具特色人文生活圈。
永慶房屋世貿松仁直營店店長褚金鑫表示，吳興街橫貫信義區，可分為三個區塊。近基隆路的三興社區，涵蓋吳興街156巷一帶，屬於發展較早的成熟住宅區；其次為吳興街雙數巷、鄰近臺北醫學大學生活圈，租屋與自住需求穩定；第三則是吳興街600巷公車總站，為未來捷運環狀線東環段Y39站預定地，具備交通轉運樞紐潛力。
過去吳興街生活圈主要仰賴淡水信義線象山站與台北101站，步行約10分鐘可達，交通尚稱便利，區域買盤以北醫相關族群如醫師、學生家長及信義計畫區上班族為主，交易量長期穩定。
吳興街生活圈房價相較信義核心相對親民。以屋齡30年電梯大樓為例，忠孝東路五段及永春一帶單價約每坪90萬元以上，而吳興街平均落在70萬元上下；鄰近101站的三興社區行情約每坪80萬至85萬元。公寓產品方面，三興社區約每坪65萬元，北醫生活圈約55萬至60萬元，600巷一帶約55萬元，與中永和行情相近，吸引不少換屋族跨區進場。
公寓三房產品多落在2,000萬元左右，後段則約1,800萬元；電梯大樓三房不含車位約3,000萬元，600巷一帶由於價格帶與中永和相仿，成為新北市公寓族升級台北門牌的重要跳板。
過去吳興街因巷弄狹小、部分環境較老舊，未有捷運直接進駐，發展受限。隨著捷運環狀線東環段動工，Y39站將串聯象山站與板南線，向南延伸至文山區，大幅改善通勤便利性，興富發日前以60億元取得「全球人壽松仁大樓」，顯示建商對區域前景具高度信心。
近年不少區域房價回落，吳興街生活圈因基期較低，價格修正幅度有限，隨著捷運利多逐步實現，預期將吸引更多來自中永和、公館及內湖科技園區的就業人口進駐，人口結構也將由過去的首購與在地族群，轉為更加多元。
