經濟日報 記者胡順惠／台北報導
每年5月房屋稅開徵後，常有民眾收到稅單時感到疑惑，明明房子已賣掉，為何稅單還寄到自己名下；也有人剛買房、甚至還沒入住，就收到房屋稅繳款書。稅務局解釋，房屋稅納稅義務人的認定並非以實際居住、使用情形或買賣成交日為準，而是以每年2月底為納稅基準日。
稅務局說明，依規定，房屋稅按年課徵，並以每年2月最後一天登記在房屋所有權狀上的所有權人，作為當年度房屋稅的納稅義務人，簡單來說，只要在2月底當天，房屋登記在誰名下，就要負責繳納當年度房屋稅。
舉例來說，阿強2026年3月完成房屋過戶，雖房屋已出售，但因2月28日當天，房屋所有權人仍是小明，因此2026年5月開徵的房屋稅，仍會向小明寄發稅單並由其繳納；反之，若房屋已在2月底前完成移轉登記，則當年度房屋稅將由新屋主負擔。稅務局提醒，民眾辦理房屋買賣、贈與或繼承時，除留意契約約定內容外，也應注意地政事務所完成所有權移轉登記日期。
