中國時報 王莫昀
新北市精華區，板橋、中和、永和、三重、新店、新莊等地，近年來新建案房價普遍攀升，部分精華區甚至突破百萬。單就家戶人口分析，近年來重大建設雲集的新莊，正快速崛起，不但是新北人口僅次於板橋的第二大行政區，平均家戶人口數優於板橋區的2.29人、三重區2.20人、中和區2.19人及淡水區1.94人，強勁的家庭力領跑新北！
根據內政部實價登錄網揭露數據，新北市從去年5月到今年5月最近一年間，建物買賣查詢交易量前五大行政區，分別為板橋區2750筆、淡水區2673筆、新莊區2349筆、中和區2306筆及三重區2090筆。其中，新莊區不僅穩居新北房市交易熱區前3名，更以平均每戶2.36人的家戶規模，成為前5大行政區中家戶人口最高的區域，凸顯新莊強勁的家庭定居效應。
新莊家戶規模居高，主要受惠於完善的交通建設、成熟的生活機能與持續發展的重劃區。其中新莊副都心、頭前重劃區近年吸引商辦、產業及人口進駐，加上機場捷運、捷運新莊線、中和新蘆線及台64線、台65線與國道一號等交通路網加持，串聯雙北生活圈，形成「產業帶動就業、就業帶動人口、人口支撐住宅需求」的多重利多。值得注意的是，新莊副都心陸續有重大建設推出，溪北轉運站暨宏匯二期商城（捷運A3站）以及國家電影及視聽文化中心二期等，為區域發展添柴火。
鄉林不動產研究室指出，房市交易量反映市場熱度，家戶人口則代表居住深度，因為人口會流動，但家庭會留下來。在新北市主要交易熱區中，新莊同時擁有高交易量、高人口基數與高家戶規模3大優勢，可望持續吸引家庭客群進駐，成為雙北自住市場的重要核心區域。
鄉林集團董事長賴正鎰說，大家都聽過「一府、二鹿、三艋舺」，但其實新莊曾經是北台灣最熱鬧的經濟中心，300年前因河港興起、稻米與農產集散而逐漸形成繁榮商街，遠比艋舺更早。
新莊老街位於大漢溪畔，早在清代雍乾之際，就因水深能夠航行貨運大船，進而形成商貿河港，市容繁盛，是開墾移民渡海來台的重要據點，亦有「千帆林立新莊港，市肆聚千家燈火」之美譽，開發時程甚至領先台北市的艋舺、大稻埕等地。
根據新北市政府地政局資料顯示，在生活圈方面，首季成屋大樓市場，「新莊市區生活圈」以成交69筆名列亞軍，僅次於「淡水市區生活圈」的86筆。
