作者 都更全都通新聞中心
位於南港產業生活特定專用區「南港區玉成段公辦都更案」26日公布招商結果，由國泰建設與三重置業地產合作結盟拿下標案，而三重置業地產為國泰與台灣三井不動產合資公司。該案預計更新後興建1幢兩棟地上25層、地下5層SC構造建築，樓地板面積逾5,628.85坪，預計總銷約86.17億元。
台北市住都中心表示，該基地更新前住戶共有130戶，建築物屋齡多逾55年，現況建物老舊密集，全區土地均屬私有產權，由於建物老舊、耐震性能不足及居住環境品質下降，已難以符合現代居住安全與生活需求，更新重建具高度急迫性及必要性。
「南港區玉成段公辦都更案」由台北市住都中心擔任實施者，社區住戶自行整合意願逾75％申請「公辦都更7599專案」，2023年10月辦理先期規劃說明會並收取第二階段意願，該階段意願比率達90%。114年9月辦理第三階段模擬選配，登記比率達94.62%。該案在歷經三次意願調查，各階段意願比率均達門檻，展現對公辦都市更新的高度共識與支持。
此次拿下標案的國泰建設及三重置業合作聯盟，提出整體建築規劃以「Cornucopia Living 豐饒共生」為核心理念，利用「豐、潤、和」三大設計主軸，擘劃新世代健康都市標竿。同時也達到「結構安全、耐候減碳、都市減災及環境友善」為目標，配合臺北市體感降溫專案，未來將取得黃金級綠建築、銀級智慧建築及建築能效1+級，並將取得耐震設計標章，強化建築結構安全。
此外，也響應台北市社會住宅政策，規劃幸福住宅，鼓勵婚育青年留住台北。屋頂層並規劃設置太陽光電與屋頂農園，推廣再生能源並創造世代交流共融場域。基地內並以創造「The Green Ring」為概念，設置街角廣場與內庭式開放空間，引導人流與自然之都市綠廊串聯，提升公共空間共享效益及社區互動機能，並考量基地鄰近玉成國小及南港高中校園，基地內將設計友善通學步道，建立安全舒適通學環境，同時營造富有生活溫度之都市空間。
目前台北市住都中心尚有大直儒玉及大直藏璽等公辦都更案件正在招商中，7、8月將再陸續推出信維整宅及南機場整宅單元5公辦都更案公告招商。
