LTN｜徐義平
〔記者徐義平／台北報導〕新青安利息補貼2碼，其實對首購族來說幫助有感。根據內政部不動產資訊平台最新發布，去年第四季全國新增房貸平均利率約2.69%、逼近2.7%，為金融海嘯以來最高，若對比即將落日的新青安利息補貼方案中、一段式機動利率1.775%、則有將近4碼的利率落差。
馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，目前非新青安方案的首購房貸利率多數2.5%起跳、，第二戶房貸利率更在3%以上。相較之下，新青安利率優惠甚多；即便補貼期滿，利率回到2.275%，仍較一般首購利率有競爭力。
高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛表示，新青安之所以讓申貸者有感，除跟舊青安相比，額度提高、還款期數拉長、寬限期最多5年之外，最重要的是利息補貼，且利息補貼是最直接、不會被銀行額外要求貼水的優惠，尤其疫後升息循環過程中，政府還加碼補貼、釘住原有優惠利率，穩定加深對申貸者的照顧，最具政策誘因。
即便補貼期已過 仍享一般房貸地板利率
若以房貸金額1千萬元、寬限期3年，房貸年限30年等同樣條件試算，新青安一段式利息補貼的房貸利率為1.775%，3年寬限期每月還息金額近1.48萬元，利息補貼以及寬限期結束後，回到地板利率約2.275%、每月本息攤還金額約4.13萬元。
若以去年第四季全國新增房貸平均利率2.69%，並以同樣條件試算，3年寬限期間、每月還息金額約2.24萬元，寬限期結束後，每月本息攤還金額約4.33萬元，房地產業者指出，若以上述試算案例來看，新青安的利息補貼期間，每月可省下7千多元，對於首購族來說，其實相對有感。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新青安政策跟現在一般房貸的利率光是起點地板利率就比較優惠，若利息補貼期滿的地板利率約2.275%，也比現在一般房貸利率來得優惠，更何況補貼期間利率最低可低到1.775%，倘若符合條件的民眾，應該還是要多利用未來新青安2.0的優惠房貸政策，在利息補貼期間，將有感減少利息支出，但建議有購屋需求的才申請，切勿因新青安而購屋。
