工商時報 孫彬訓
公股銀行最新數據指出，目前非政策性購屋貸款的利率起跳值，介於約2.6％～3％之間，觀察近期市場變化，6月平均房貸利率比前五個月稍微走低。展望下半年房市，預期新增房貸利率的整體表現與上半年持平，甚至有微幅下探的空間。
第一銀行、合庫銀行均強調，現在的房貸利率，主要依照「自住及非自住」、擔保品座落地、借款人職業及年收入，及貢獻度及風險高低程度等條件綜合評估，依客戶屬性提供適合的房貸專案，並視市場狀況滾動式調整。
一銀統計，自去年下半年以來，房貸新承作利率趨於平穩，且央行維持利率政策不變，預估今年下半年新增房貸利率預估將持平。
華南銀行6月排除政策性放款的新承作購屋貸款平均利率，約2.55％左右。華銀主管強調，為持續提升資本使用效率、兼顧新台幣放款的授信品質，同時避免民眾因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利率、費率條件，未來將持續視市場反應動態調整貸款內容。該行預計，下半年新承作購屋貸款利率平均利率，首購約為2.55％起、非首購則約為2.90％起。
對於下半年的房貸業務發展，行庫主管都強調，房貸業務為擴增個金放款的重要基磐，且對存款、授信、財富管理，及其他多項周邊業務均有助益，仍將以自住需求客群為推展重心，也就是以「首購自住客群」為主要目標客戶，依循授信5P原則，綜合評估市場環境與客戶需求，整體房貸策略以「穩健成長」為目標。
彰化銀行除自住需求客群外，房貸業務策略將調整拓展理財型房貸客群，深化信用貸款高端族群，分散不同層級客戶。另外，也將聚焦在風險較低、地段好的優質建商案件，進一步提高個金業務成長動能。
