工商時報 魏喬怡
科技業帶動南部房價，南部以房養老業務也開飆。金管會20日公布國銀「以房養老」業務發展最新狀況，截至今年6月底，銀行辦理以房養老業務累計核貸案件達1萬1,011件、累計核貸額度約656億元，季增率分別達3.26％與4.45％，持續穩定成長，若排除基期低的宜花東地區，第二季在核貸件數、金額季增率最高的都是雲嘉南地區，就絕對金額來看，「北北基」還是以房養老業務主力。
銀行局官員指出，近一年來高屏、雲嘉南地區的「以房養老」業務成長較快主要有二大因素，一是「觀念的改變」、二是「房價上漲帶動以房養老意願」。過去北部的客戶較能接受以房養老的觀念，且房價較高又穩定，貸款條件可以較為優惠，較容易推廣，但南部因為房價相對波動較大，加上民眾觀念不易更改，因此推動較慢，但近年來隨著南部房價的飆漲，也推升「以房養老」的意願。
金管會統計至今年6月底，以絕對金額、件數來看，「北北基」仍居冠，累計核貸件數、金額有5,388件、437億元，其次是中彰投，有1,689件、72億元，但就季增率來看，而「雲嘉南」的核貸件數、金額達943件、30億元，季增率達3.74％、7.32％，「高屏區」的核貸件數、金額達1,223件、45億元，季增率達3.29％、5.32％。
個別銀行來看，還是公股銀為主力軍，至6月底，合庫銀行核貸件數、額度達3,558件、229億元居冠；土銀以2,886件、142億元排名第二；一銀以核貸額度達113億元拿下第三名；而華銀以核貸件數1,780件拿下第三名。
一銀指出，上半年以房養老承作案件新增逾100件，以台北市新增件數近40件及新增承作金額逾5.5億元最多，主因都會區民眾對以房養老貸款之接受度相對較高，且年長者逐漸建立自主規劃退休生活、不再完全仰賴子女養老之觀念；加上雙北地區不動產價值較高所致。
