工商時報 江偉琳
高雄城市建設發展持續東移，以衛武營國家藝術文化中心為核心的「東高雄計畫」正式進入建設加速期。隨著捷運橘線O9苓雅運動園區站、O10衛武營站兩大聯合開發案啟動、日本三井集團打造的高雄LaLaport預計於年底開幕，東高雄迎來重大公共建設、交通升級與大型商業投資同步到位新階段，區域發展潛力備受市場關注。
【東高雄門戶計畫成形 五塊厝躍升城市新樞紐】
如台北東門計畫以南港車站為中心，公共建設與公辦都更並行，打造新創產業經濟軸帶，南港成功成為今日嶄新的交通樞紐與科技新創生活圈。高雄積極推動城市均衡發展，「東高雄門戶計畫」被視為繼亞洲新灣區之後的重要城市地位。
位於三多一路與中正路交會核心區域，透過捷運聯合開發、都市更新及公共建設整合，串聯高雄市中心、鳳山國泰重劃區、亞洲新灣區三大發展軸帶。捷運O9苓雅運動園區站及O10衛武營站聯開案預計引入逾百億元投資能量，帶動周邊土地活化與產業進駐，不僅改變高雄長期向西發展的城市格局。
【三多路坐擁交通優勢 串聯東高雄門戶發展紅利】
作為高雄重要交通幹道之一的三多一路，擁有成熟住宅、市場、學區、公園及商業機能，透過國道交流道、捷運系統、公車路網、輕軌及Ubike等多元交通工具，形成完整緊密的城市移動路網。
透過捷運串聯高雄國際機場、高鐵左營站，快速連結國道系統所構成的便捷交通優勢，向西可快速連結高雄市中心百貨商圈及亞洲新灣區國際門戶；向東則銜接鳳山國泰重劃區等新興發展區域，成為高雄少數兼具生活品質、交通便利與產業發展前景的重要地段。
【衛武營、LaLaport雙引擎 國泰重劃區國際生活圈成形】
衛武營國家藝術文化中心已成為南台灣最具代表性的文化地標，也是高雄城市品牌的重要象徵，每年吸引大量國內外藝文展演、觀光旅客及文化交流活動，展現豐沛的人文魅力。緊鄰衛武營的高雄LaLaport也將開幕營運，導入大型商業、休閒娛樂與國際品牌資源。
高雄LaLaport 所在的國泰重劃區，更由台灣三井不動產投資參與住宅開發，為東高雄注入國際住宅風貌，發展出融合文化、美學、購物、休閒與居住機能的國際級生活圈，國泰重劃區首個新案更上看6字頭行情。
【東高雄進入價值重估期 下一個黃金十年正式展開】
國際企業投資、重大建設推進及商業設施陸續落成，東高雄正從交通節點轉型為高雄未來發展的重要核心。
從衛武營國家藝術文化中心串聯亞洲新灣區國際港灣經濟軸帶，從捷運O9、O10聯合開發案到高雄LaLaport商圈成形，城市建設、交通路網、商業機能與生活品質同步升級，吸引指標建商加速佈局。
看好區域未來發展，城安建設除了於三多二路上已售近9成，進入成屋銷售階段的新文化城安之外，近期再度於三多路、河北路口新案也即將公開，坐擁國道、捷運、市區公車等多線交通優勢與品牌口碑帶動下，城安建設新案也備受市場關注。
在產業、交通與城市更新三大動能驅動下，東高雄不再只是未來藍圖，而是正在實現中的城市進化進程，也被視為高雄下一個黃金十年的重要成長引擎。
