工商時報 蔡惠芳
受惠AI及半導體供應鏈蓬勃發展，台灣財富實力大爆發，富豪紛紛跨海獵樓、掃地，震撼亞洲。據「2026年財富展望」報告指出，去年上半年日本東京新建公寓，台灣高占外國買家的三分之二；皇翔建設董事長廖年吉家族公司以140億元標下新加坡住宅土地，創近年地價新高；寶佳機構掌門人林陳海斥資2.5億美元買下澳洲昆士蘭複合不動產，三大指標案分別震撼日本、新加坡、澳洲不動產市場。
萊坊也調查，今年全球富豪家族辦公室將達10,000家以上，投資目光也轉向商業不動產，尤其以資料中心、學生公寓、物流中心、醫療房地產等具長期收益和成長潛力等主題地產最受青睞。
新加坡萊坊亞太市場研究部主管李敏雯22日公布「2026年財富展望」研究報告指出，在地緣政治動盪和充滿不確定性的資本市場，商用不動產已成為私人富豪創造長期價值、財富承傳的最關鍵管道，包括富裕人士與私募股權在內的私人資本，已連四年成為商業不動產市場的最大買家。
萊坊統計，今年亞太地區占全球超高淨值人士總數將達31％，增加至272,530人，其中億萬富翁達1,116人，為全球最多地區，超越北美的965人。
台灣方面，預計2031年超高淨值人士達9,174人，成長率達20.1％，排名亞太第11。隨台灣富豪資本實力增強，在跨國不動產配置上，也展現強大影響力。
李敏雯指出，台灣已躍居為東京房市最大買家，受日圓疲軟與地緣政治風險驅動，去年上半年東京新建公寓的外國買家中，台灣買家占比近三分之二，交易量較前一年全年激增82％。
在新加坡方面，去年底皇翔廖年吉的家族公司以約140億元標下新加坡紐頓站旁住宅土地，改寫當地近年地價新高；近年台灣資金湧向新加坡分散資產配置，促使台灣與新加坡銀行展開激烈的財富管理競逐。
寶佳林陳海斥資2.5億美元買下澳洲昆士蘭的綜合資產，為澳洲當地台灣買家大手筆置產的代表作。
