工商時報 巫其倫
市場趕搭新青安2.0末班車，6月申貸潮湧現，加上重劃區建案交屋潮，帶動房貸新承作金額回升。中央銀行22日公布，6月五大銀行新承作購屋貸款579.74億元、月增110.59億元，且新青安貸款占五大銀行新承作房貸比重升至44.7％，創近七個月新高。
觀察上半年五大銀行新增房貸餘額3,107.79億元、年減幅達23.99％。市場解讀，央行七波信用管制措施奏效，房市量縮、價平穩格局未變，整體市場降溫趨勢不變。
6月房貸新增金額月增110.59億元，央行官員表示，主要是重劃區的新屋完工交屋潮帶動房貸承作增加；新青安2.0貸款占五大銀行新承作購屋貸款比重，也由5月42.49％升至44.7％。
觀察內政部統計，6月六都移轉棟數月增11.32％、年增1.17％，整體市況略有提升；但累計上半年六都移轉量97,438棟、年減2.76％，整體還是維持盤整格局，交易量未回升。
房價來看，6月信義房屋大台北房價月指數183.67，月增1.6、年增4.23。央行官員分析，這是否可解讀價穩量縮還不能下定論，其實區域分化很高，各縣市不能統一而論，無法僅憑單月數據就判斷整體房市走勢。
6月五大銀行新承作週轉金貸款達1.13兆元、月增3,894.52億元，創2023年4月以來新高。央行官員說明，主要因大型民營企業資本支出、半年報前資金調度需求帶動，近期股市熱絡，也推升週轉金貸款。
