記者鄺郁庭／綜合報導
房市降溫跡象持續浮現，房產專家何世昌指出，全國新建案可能成交價降至每坪57.79萬元，較上一季微跌0.36%，是近期少見出現修正。不過，各地房價表現仍相當分歧，其中台中市季跌5.91%最明顯，建案30天銷售率更只有4.21%，被形容「賣到掉渣」；反觀台北、新竹及高雄房價仍持續創下新高，引發討論。
何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享2026年第二季國泰房地產指數表示，全國新建案可能成交價為每坪57.79萬元，較上一季小跌0.36%。七都之中，以台中市跌幅最大，季跌5.91%，新北市、桃園市及台南市也分別下跌2.34%、0.57%及1.12%。他指出，台中市建案銷售情況相當疲弱，30天銷售率僅4.21%，是六都最低，直言「建案銷售情況爛到掉渣」。
不過，台北市、新竹縣市及高雄市房價卻持續逆勢走高。其中，台北市可能成交價來到每坪138.6萬元，季漲3.82%；高雄市則首度突破每坪40萬元大關，來到40.08萬元，即使第二季買氣低迷，房價仍持續上揚。至於新竹縣市表現最為亮眼，第二季大漲9.72%，連續兩季漲幅超過5%，可能成交價攀升至每坪63.8萬元，首度站上6字頭。
