經濟日報 邱四珍
在企業持續推動產能擴張及供應鏈重整的趨勢下，工業地產市場交易熱度持續升溫。根據PwC普華國際不動產公司統計，2026年上半年度全台工業地產成交金額高達1,391億元，其中南部地區累積約346億元。近期日月光投控與友達光電公告位於南科高雄園區約63億元廠房交易，更展現企業對南台灣產業布局的高度信心。
隨著行政院推出「大南方新矽谷」計畫，嘉義正由傳統農業大縣轉型為科技產業重鎮。除嘉義科學園區、馬稠後產業園區及大埔美智慧型工業園區外，近年嘉義積極發展亞洲無人機AI創新應用研發中心及民雄航太暨無人機產業園區，逐步形成半導體、AI應用、無人機及高科技產業聚落，成為南部產業升級的重要節點。
PwC普華國際不動產總經理田揚名指出，近年企業選址思維已從單純取得生產空間，轉向兼顧供應鏈整合、營運效率及未來擴廠需求。AI、智慧製造及無人機產業快速發展，加上南科外溢效應帶動，企業對中南部大面積工業用地需求明顯增加，而具備完整開發條件的萬坪基地更顯稀缺，市場關注度持續提升。
目前由PwC普華國際不動產辦理公開標售的嘉義民雄產業園區萬坪工業地，土地面積約1萬5千731坪，鄰近國道三號及國道一號交流道，車程僅約5~15分鐘，區域規劃完善發展成熟，搭配稀缺完整產權大面積基地條件，可滿足企業整體廠區規劃，為近期中南部備受矚目的指標性標售案件。
