中國時報 袁茵 、 張睿廷 、 周毓翔
行政院最新規畫「百萬戶租屋家庭支持計畫（民國114至121年）草案」，租屋補助戶數自明年起以每年2萬戶逐年調降，預計121年降至50萬戶，但包租代管戶數與經費卻增加。藍委許宇甄17日批評，包租代管龍頭公司兆基爭議尚未落幕，政府卻準備擴大包租代管預算，龐大標案及政策資源恐讓少數業者快速坐大，甚至成為「綠友友的新提款機」。
許宇甄昨指出，依草案規畫，121年包租代管經費將增至312億元，高於同年度租補經費181億元，規模約為1.7倍。許要求內政部說明，直接興建社宅目標為何由13萬戶縮減為3萬戶？且租補戶數由近92萬戶降至50萬戶後，哪些族群可能失去補助？發生兆基及太空艙出租亂象後，又如何建立包租代管的利益衝突防火牆？同時講清楚租金合理性與最低居住品質的查核機制。
國民黨文傳會主委陳以信也表示，賴清德總統明明承諾8年要「新增13萬戶直接興建社宅」，如今卻大幅縮減為3萬戶，再以「多元興辦」重新包裝愚弄國人，「選前畫大餅，選後大跳票」，應先向國人道歉。
內政部則回應，政策目標從未改變，將透過多元興辦社宅、包租代管社宅及租金補貼3項政策，依不同政策的即時性、可及性及社宅供給進度相互搭配，並強調整體對租屋家戶的支持不會縮減。
內政部指出，統計至8月14日止，多元興辦社宅已達12萬6656戶，包租代管社宅共11萬6390戶，未來隨2項政策逐步朝各25萬戶目標推進；租補資格審查由地方政府辦理，將持續督導地方落實審查及查核機制，針對不符資格或溢領案件依法辦理追繳，確保資源妥善運用。
房市趨勢專家李同榮指出，包租代管政策應從「創造戶數」轉向「創造成長環境」。他並提出五大方針，包括社宅供給與包租代管分工分流、加速租賃市場資訊透明化、強化保障流程、建立與產業規模相稱的財務及業務監理機制，以及建立包租代管人才培訓、專業分級、服務標準與評鑑制度，盼降低租賃交易風險，提升專業服務品質與信任度，促進產業永續成長。
