文/記者朱語蕎
隨著都市發展及建築物屋齡增長，老舊住宅之居住安全與更新需求日益受到重視。統計今年第1季六都老屋概況，桃園市老屋計42.3萬宅，占住宅總宅數43.8%，宅數及占比均為6都最低。
另外，桃園市主計處由近5年桃園市住宅屋齡結構觀察，老屋由2021年30.2萬宅增至2025年的42.3萬宅，增加12.1萬宅，增幅40.3%，顯示本市住宅老化程度雖相對較低，老屋規模仍持續擴大。
進一步觀察各區住宅情形，老屋占比依序以復興區69.5%、大溪區57.5%及平鎮區55.9%較高;隨著人口高齡化，住宅僅有高齡者居住之情形亦值得關注。
進一步分析住宅內僅有1位或多位65歲長輩居住，未與其他年齡人口同住之住宅數概況，統計各區住宅僅老年人口居住之占比分析，依序為復興區11.5%、大溪區10.2%、新屋區10.0%較高。整體而言，復興區及大溪區之老屋占比，以及區域內住宅僅老年人口居住之占比，均於本市各區居前二位，顯示各區老化情形有所不同。
桃園市針對屋齡30年以上之住宅，依據《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，持續辦理危老重建受理、免費耐震初評及重建輔導，提升居住安全並促進住宅更新。
主計處表示，近5年危老重建計畫桃園市共受理1,044件、核准977件，核准件數占受理件數93.6%。市府除持續推動危老重建外，亦提供老屋修繕協助，積極配合內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，針對屋齡30年以上公寓及透天住宅提供室內外修繕補助。
此外，2026年全國首創桃園市舊公寓微型修繕補助計劃，協助未成立管理組織之4至6樓老舊公寓改善共用設施，透過重建與修繕並行，提升居住安全及品質。
