經濟日報 記者廖珮君／台北報導全民瘋台股，部分投資人以房貸、信貸與股票質押等方式加碼進場，形成「四貸同堂」現象。金管會昨（23）日表示，已設下「業務成長異常」及「風險指標顯著變化」兩大監理紅線，一旦踩線就可能啟動專案檢查。檢查局副局長古坤榮說，檢查局持續關注理財型房貸、信貸及股票質押等授信業務的貸放金額，及逾放比率等風險指標變化。目前相關數據仍屬正常範圍，尚未達到啟動專案金檢的條件。不過，市場對借貸資金流向股市的疑慮持續升溫。央行總裁楊金龍上周在理監事會後記者會上就表示，市場資金轉往股市，形成大家說的「四貸同堂」風險，銀行應留意民眾信用擴張情形跟風險控管，央行將密切關注發展。

從捷運場站到青年安居 桃園以 TOD+ 與可負擔住宅打造共融城市桃園人口即將與台北迎來「黃金交叉」，但捷運紅利帶來的房價暴漲，正衝擊其原本的居住優勢。為防堵都市仕紳化，桃園打破傳統框架，將都市計畫與住宅政策融為一體。透過 TOD+ 步行生活圈，與鎖定中產階級的「去商品化」可負擔住宅，不只要靠實力留住人才，更要讓城市繁榮帶著所有人一起往前走。

新北豪宅不是台北替代品　山哥：高資產族群買的是新核心、交通與未來城市位階文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）近年房市受到信用管制、貸款成數限制與高總價產品審核趨嚴影響，豪宅市場交易明顯降溫。不過，從第一線觀察，高資產族群的購屋需求並沒有消失，只是買方更挑地段、更看產品，也更重視區域未來性與資產稀缺性。

💡本文摘要·關渡洲美平原已獲內政部核定為「城鄉發展地區第一類」，國產建材持有的近2萬坪土地同步納入開發範圍，資產價值備受市場關注。·關渡洲美平原緊鄰北士科與輝達海外總部預定地，AI產業聚落成形後，周邊土地與不動產開發潛力明顯提升。·國產建材在關渡洲美平原擁有約10筆、近2萬坪土地，後續若完成都市計畫與區段徵收程序，土地活化空間將大幅增加。·南港大型開發案位於東區門戶計畫核心區，預計2027年底完工、2028年取得使照，將成為國產建材資產活化的重要成果。·國產建材全台持有約44.7萬坪土地資產，除本業受惠AI與半導體建廠需求外，土地開發已成為另一項重要成長動能。·北士科科技聚落持續擴張下，關渡洲美平原因兼具政策開發利多與區位優勢，成為台北下一波土地增值焦點區域之一。

經濟日報 記者侯思蘋、嚴雅芳／台北報導大型量販通路經營壓力持續浮現，潤泰集團潤泰新（9945）昨（23）日證實，旗下加盟經營的大全聯中崙店將於9月13日結束營業，約160多名員工後續將由全聯協助媒合安置，象徵量販零售在消費型態轉變下再度出現退場案例。開幕於2004年的大全聯中崙店，營運已22年，為台灣首家進入台北市核心商圈的「都會型便利量販店」。潤泰新坦言，該店自開業以來長期未能獲利，「其實從來沒有賺過錢」，在電商快速崛起與租金、人力成本攀升的壓力下，最終決定停損退場。大潤發最初由潤泰集團於1996年創立，台灣業務與品牌經營權已於2022年出售予全聯福利中心，並於2025年整併為「大全聯」。潤泰體系目前僅保留少數加盟門市，包含中崙店與中和店。潤泰新發言人陳柏宇指出，中崙店過去年營收約9億元，早年虧損可控制在千萬元內，但近年明顯惡化，去年虧損已擴大至上億元。主因在於消費習慣轉向線上，疫情後電商與外送平台滲透率提升，使實體量販客流持續下滑。

文/記者林耀文永康車站北側舊油庫與工廠將華麗變身！台南市政府採取公辦重劃模式，將老舊工業區進行翻轉重生。台南市長黃偉哲指出，本案為永康產業轉型的重要里程碑，未來將打造兼具產業、交通與公共服務機能的新興重鎮，為地方注入全新動能。市調顯示，鄰近永康車站的大灣地區一帶，目前輕豪宅售價帶仍維持3字頭，持續吸引自住型首購客進場。黃偉哲表示，本案基地過去包含中油油庫與舊有工廠，隨著都市發展需求，市府透過公辦市地重劃，將這塊約11.5公頃的土地重新活化。重劃後，不僅產業能獲得高附加價值的專用區與商業區，市府也無償取得4.6公頃的公共設施用地。

FBS 編輯部全球正掀起一場前所未有的產業投資競賽。美國大力推動AI基礎建設，日本宣布將於2040年前投入370兆日圓（約2.29兆美元），布局實體AI、半導體、量子運算、無人機、航太、核融合、海底電纜及內容產業等17項戰略產業，希望重新打造「更強大的日本」。歐洲持續推動晶片政策，積極提升半導體自主能力；中東各國則運用龐大的主權基金，大舉投資AI、雲端運算、資料中心及高科技產業。

新屋愈蓋愈多、買賣卻愈來愈少！台灣房市進入「交屋潮撞上低成交」新時代M傳媒 房產中心／M編台灣房市正在出現一個很不尋常的剪刀差：新屋大量登記，買賣交易卻急速降溫。內政部最新統計顯示，2025年建物所有權第一次登記達17萬6690棟，較2024年增加8.4%，不僅連續5年成長，也創下近10年新高；但同一年買賣登記卻降至26萬1308棟，較2024年的35.1萬棟大減25.5%，創近9年新低。簡單說，就是房子蓋出來了，但市場買賣速度明顯慢下來。

作者 陳雅玲
政府近年都更政策擬定擴大自主更新，鼓勵地主拿回重建主導權，對於相關政策規畫，業界看法分歧。在都更領域已逾25年的建築師陳肇勳，以過去參與多件自主更新案的實務經驗來看，自主更新推動著實不易，更需要地主自覺與決策能力，輔以公部門相挺以及專業團隊無私的協助，否則自主更新不見得就是一條好走的路徑。

工商時報  陳傑鳴過去不少民眾買房時，一聽到住家附近有社會住宅，第一反應往往是「房價會不會被拖累？」、「居住品質會不會變差？」然而隨著近年社宅規劃思維改變，社宅似乎正從過去民眾認為的嫌惡設施，逐漸轉型為帶動區域發展的新引擎。根據永慶房產集團最新統計，針對雙北出租戶數超過500戶的大型社會住宅進行盤點，並統計周邊800公尺內實價登錄資料發現，所有大型社宅周邊近三年房價全面上漲，其中新店央北青年社宅周邊房價三年漲幅達23.3%居冠，其次為內湖行善社宅14%、土城員和青年社宅12.2%。這樣的數據也讓市場重新思考：社宅周邊的房子，真的不能買嗎？

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
《產業創新條例》去年大幅放寬適用範圍，在第10條之1設備投資抵減，新增節能減碳項目。環境部氣候署官員表示，企業若申請溫管基金專案貸款或利息補貼，購置減碳機器的相關費用只要符合規定，仍可申請產創條例的投資抵減，兩者互不相斥。

工商時報 陳美君股市多頭強勁，帶動民眾買賣房意願同步回溫。國泰金控22日公布國民經濟信心調查顯示，6月買賣房意願連兩月上漲，其中買房意願指數增至-39.1，連兩月回升並創下兩年新高；賣房意願指數為-33.1，同樣連兩升並寫三個月高點。以此觀察，房市雖見回溫，但熱度仍遠遠不及股市。
中央銀行上周四舉行第二季理監事會決議，房市管制措施未作調整；總裁楊金龍說明，房市管制「到此為止」的意思是密切關注、續採滾動式檢討；他也坦言，新青安政策今年7月底屆期後，「新青安2.0」的政策發酵仍需時間觀察。