房貸提前償還比率逐年下降
房貸提前償還比率逐年下降
工商時報 呂欣芷
對照21世紀初以來的高房貸利率，2008年金融海嘯後，國內進入低利率時代，以往房貸利率高，不少民眾手頭若有資金，多會考慮提前償還房貸，但近年提前償還房貸的比例已逐漸下降。
科學園區政策環評 過關
科學園區政策環評 過關
經濟日報／ 記者 邱琮皓 ／台北報導環境部環評大會昨（23）日開會，針對國科會所提「新設科學園區政策環評」徵詢意見，順利過關。國科會於會中指出，為維持台灣在半導體與AI產業的國際領先地位，超前部署至2050年園區用地，預計此次修正後，可支撐未來半導體三至四個先進製程世代用地。國科會表示，目前已經核定的13處園區，已經有4,472公頃正營運中，未來開發或規劃中用地只剩下869公頃。
資產提前報廢 備妥證明
資產提前報廢 備妥證明
經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部台北國稅局表示，營利事業若有固定資產在尚未達法定耐用年限前，即發生毀損或報廢，想要將該資產帳面餘額列為當年度損失，須提出符合規定證明文件，才能據實認列。
夫妻間贈與土地可以選擇申請不課徵土地增值稅
夫妻間贈與土地可以選擇申請不課徵土地增值稅
發佈單位：臺中市政府地方稅務局文心分局
工業地產交易 再添一筆
工業地產交易 再添一筆
經濟日報 記者陳美玲／台北報導信義全球資產辦理立凱-KY（5227）在桃園龜山工業區興華路上廠房標售，該案土地面積約為2,327坪、建物面積則約2,355坪，自公告起即吸引多組潛在買方關注，最終由安騰資產以8.2518億元順利拿下。工業地產市場再傳大型交易捷報。
7月24日 五件財經大事搶先看
7月24日 五件財經大事搶先看
經濟日報 本報訊
推動淨零宜居 新北TOD三階都計公展
推動淨零宜居 新北TOD三階都計公展
聯合報／ 記者 張策 ／新北報導新北市力拚2050淨零碳排目標，朝向韌性調適及降溫減碳規畫設計，因應捷運工程推進，明起辦理新北TOD第三階段都市計畫公展30天，修法著重淨零碳排規定，增訂商業區留設實體遮簷開放空間得不計建蔽容積，此次新增9處適用場站，適用面積多305.81公頃。
💥《自主都更》排除限貸令有用嗎？銀行實話實說，揭露三大實務隱憂！
💥《自主都更》排除限貸令有用嗎？銀行實話實說，揭露三大實務隱憂！
自主都市更新（簡稱「自主都更」）是由地主自行發起、成立更新會，主動進行改建或重建行動的制度。近年政府積極鼓勵這類更新方式，以彌補公辦都更推動緩慢的問題。內政部近日更表態，希望能將「自主都更」排除於央行限貸範圍，試圖解決資金斷點。但銀行業卻直言——這樣做效益恐怕不如預期。
📈2025商用不動產交易熱潮解析：建商搶進、科技業助攻，下半年誰領風騷？
📈2025商用不動產交易熱潮解析：建商搶進、科技業助攻，下半年誰領風騷？
2025年上半年台灣商用不動產市場逆勢成長，十大交易案中建商就包辦5筆、佔總金額64%，展現對商辦與土地的高度信心。科技業如台達電也積極布局，帶動廠辦市場動能。北士科、內湖等地新案快速去化，商辦需求持續升溫。不過，美國加徵關稅與新台幣升值對傳產影響顯著，部分企業轉向承租觀望。整體而言，商辦前景穩定、廠辦受政策牽動，選對產業與區位將是投資勝出的關鍵。
🏠【以房養老大爆發】為什麼越來越多台北屋主選擇這條路？
🏠【以房養老大爆發】為什麼越來越多台北屋主選擇這條路？
「以房養老」是透過將自有不動產抵押給銀行，換取每月生活費的理財方式，近年來在大台北地區迅速成長。由於不受限貸令與銀行法水位限制，成為銀行積極推廣的業務。統計顯示，每季申請量突破300件，平均貸款金額逾700萬元，女性申請人比例更高達57.5%。此方式特別適合擁有資產但現金流不足的長者，不僅能保障生活品質，也反映出長者觀念轉變，由依賴子女轉為自立規劃。以房養老，已逐漸成為資產靈活運用的新常態。
🚇【2024最新】台北捷運十大高租金站出爐！公館、西門、新埔強勢稱霸！
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根據台北捷運公司統計，自通車至2024年3月，捷運旅運總人次已突破140億，這樣的龐大人流，成為推動台北市區發展的無形引擎。沿線站點不僅帶來交通便利，更吸引商家搶進，讓捷運沿線店面租金水位年年攀升，也讓周邊區域成為不動產與商業投資的重要戰場。
自主都更排除總量管制範圍 銀行務實 提出三項建議
自主都更排除總量管制範圍 銀行務實 提出三項建議
經濟日報 記者任珮云、廖珮君／台北報導針對內政部表達，希望「自主都更」排除在央行的不動產總量管制範圍，銀行業認為，效益有限；而因應都市更新需求，內政部日前修正《都市更新事業優惠貸款要點》，以協助加速自主都更案的融資流程。銀行業對部分修正條文提出三項實務意見，認為與現行要點作業流程不符實務，恐影響金融機構參與意願。
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