工商時報 曾麗芳

台中房市降溫，車市卻持續升溫！根據最新統計，今年前4月，台中的土地增值稅與個人房地合一稅同步衰退，其中房地合一稅年減幅更高居六都之冠。然而，牌照稅開徵稅額、開徵車輛數及占全國比重三項指標，卻都拿下六都第一。地產開發商表示，這組看似矛盾的數據，實際反映出台中人口持續成長、居住版圖向外擴張，以及通勤需求快速增加的城市發展現況，也凸顯捷運與大眾運輸建設加速推動的迫切性。財政部統計顯示，今年前四月全國土地增值稅實徵淨額約222億元、年減11.3％；其中，台中市累計實徵約26.85億元，年減14.5％，減幅高於全國平均，與新北、高雄同列衰退最顯著縣市之一；此外，全國4月個人房地合一稅實徵43.17億元，台中僅6.74億元，年減22.2％，跌幅更居六都之冠，延續第一季大幅衰退的低迷走勢。

工商時報 呂雪彗
婚育社宅政策修法加速啟動，行政院決定三箭齊發，增加建商誘因，以快速取得婚育宅房源。其中內政部近日已預告修法，在都更地區外捐贈社宅容積獎勵將放寬至2倍為上限，亦即捐1坪額外可獲2坪容獎；另《危老條例》也啟動修法，如捐贈婚育宅，將可在法定容積1.3倍外，再額外疊加15％容積獎勵。

工商時報 呂雪彗
新青安貸款政策即將在7月底屆期，目前檢討方向新青安2.0不退場，但朝限縮利多方向且設計房價上限、排富規劃。惟年收入家庭所得是否限制200萬元，北市房屋總價是否在3,500萬元，財經官員表示，目前都還未定案。

【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】台北市建築管理工程處為了體貼6樓以上公寓大廈住戶，推出全新的「居家公安一條龍」全方位輔導服務。建管處採取主動服務機制，社區只需留下聯絡方式，即有專責輔導人員主動接洽並提供到點輔導服務，協助居民了解管理組織成立及建築物公共安全檢查申報相關規定與辦理程序。

工商時報 陳美君
台股近期成交量能持續擴張，市場交投熱絡屢屢攀峰，引發金融市場的連鎖反應。由於融資需求激增，市場爆出資金荒，握有龐大資金的「綠巨人」中華郵政，成為金融機構江湖救急的重要對象。中華郵政主管證實，今年5月拆款同業的資金規模，較平日暴增逾1倍。

聯合報／ 記者 余采瀅 ／台中報導台中市二○二五年觀光旅館平均房價降至近二千九百元，成為六都唯一跌破三千元大關的城市，不過「低價策略」並未成功催出高住宿率，去年住用率僅六成一，六都倒數第二。議員批評「看得到人潮卻賺不到錢」，市府觀光政策不能再流於點狀的大型活動，必須提出具體對策，才可吸引旅客留宿過夜。
根據交通部六都觀光旅館營運統計，台中市二○二五年的住宿平均房價二八七三元，是六都中唯一跌破三千元大關的城市，但台中市二○二五年的住宿率僅有六一點四四％，六都倒數第二；相較台北年增率三點五八％、桃園成長二點九八％，台中僅成長一點一四％，位居末段班。

去年Q4達21.38萬人 推測為節稅分戶設籍是大增主因〔記者徐義平／台北報導〕全國二十五歲以下年輕戶長，十年大增逾十萬人、增幅超過九成。根據內政部最新統計，二〇二五年第四季全國二十五歲以下戶長有二十一．三八萬人，較前一年同期大增五．〇九萬人、年增三十一．二五％。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，二〇二四年七月「囤房稅二．〇」上路，並於二〇二五年五月正式開徵，由於非自用住宅採取全國總歸戶，推測節稅目的可能是年輕戶長暴增主因。

聯合報／ 記者 葉德正 ／新北報導只差一步！捷運三鶯線昨完成履勘，經交通部履勘委員會確認，營運前須改善事項有四點，新北捷運局、新北捷運公司表示，盡速調整後向交通部申請營運許可，待取得許可就能通車，朝今年中上路目標邁進。
新北捷運局長李政安表示，中央與地方全力推動三鶯線通車，四月二十六日新北市府完成初勘，五月十四日報請交通部辦理履勘，五月二十八日舉行履勘前置會議，昨安排履勘。

工商時報 郭及天1,000萬元向來被視為首購族進入房市的重要門檻。隨著房市買氣降溫、房價進入盤整期，北台灣「千萬購屋版圖」近期出現明顯變化，部分過去房價快速上漲的區域開始修正，讓首購族重新看見進場機會。

〔記者徐義平／台北報導〕全國25歲以下年輕戶長、10年大增逾10萬人、增幅超過9成。根據內政部不動產資訊平台最新發布，2025年第四季、全國25歲以下戶長人數有21.38萬人，相較前一年同期約16.29萬人、1年大增5.09萬人，年增幅達31.25%。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，可觀察到2024年7月「囤房稅2.0」上路，並在2025年5月開徵，由於非自用住宅採取全國總歸戶，推測節稅目的可能是年輕戶長大幅暴增主因。

〔記者徐義平／台北報導〕三十而立，二〇二五年第二季全國三十五歲以下戶長人數首度突破一〇〇萬人，且至同年第四季已連續三季超過一〇〇萬人。根據內政部最新發布，去年第四季三十五歲以下戶長近一〇一．七七萬人，占全國戶長總人數比重約十．三三％。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去主力購屋年齡以三十至三十五歲居多，現在因房價飆漲，加上晚婚，主力購屋年齡延後至三十五至四十歲，甚至四十歲以後；不過，這反映上一輩的資產累積豐厚，甚至有能力幫子女購屋，在房價越高區域如此情況越加明顯。

發布機關：臺北市政府地政局土地開發總隊 聯絡人：范乾峯總隊長 發稿日期：115年6月7日 聯絡資訊：02-87807066地政局：請沈伯洋委員勿草率提重新檢討，讓社子島居民重新等50年　　針對沈伯洋委員近來對於社子島開發之論述，北市府地政局表示，沈委員的發言顯示他對社子島的拆遷補償安置、都市計畫，以及市府至今仍持續在地溝通之實況都不了解；冒然提出「重新檢討補償方案」，只會打斷目前的關鍵進程，難道社子島居民要因為外行建議而重頭來過、多等50年？