文/記者張瀞勻台南房市出現結構性變化。過去長年穩坐交易量龍頭的永康區，今年首季首度被歸仁區超越，市場過去對台南高鐵站周邊「長滿草、發展不起來」的印象仍在，但實際交易數據已出現反轉。專家直言，隨著高鐵特區機能逐步到位與產業利多釋出，區域買氣正在累積，「很多人還在觀望，但等到真的看懂，價格往往已經回不去了」。根據最新統計，今年第一季歸仁區買賣移轉棟數達607棟，小幅超越永康的600棟，躍居全市交易量第一，然而歸仁交易量竄升，雖與部分新建案交屋潮有關，但背後更關鍵的意義，在於台南高鐵站周邊開發逐步到位，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，「人跟著交通走」幾乎成為共識，而高鐵已是南北往返最重要的交通工具之一，隨著運輸節點的重要性提升，建商布局與購屋需求也同步轉向高鐵站周邊，「建商往高鐵特區走，是趨勢；購屋族買房往高鐵特區靠攏，也是趨勢」。

經濟日報 記者江睿智／台北報導經濟部投審會昨（21）日核准二件來自美商Google增資案，合計增資達270.7億元，將從事數據處理及電子資訊供應服務、以及半導體相關領域的存貨採購等業務。市場推測，全球算力吃緊，Google可能擴大在台灣的資料中心建置。

預售屋換約手續費：不是千分之一，是萬分之五，這種情況免收M傳媒 財經中心／報導 近期預售屋市場交易熱絡，不少民眾在進行「換約」（權利讓與）時，對於手續費計算方式產生誤解，甚至誤以為市場慣例是「千分之一」或由業者自行喊價。內政部提醒，實際上相關費用早已納入《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規範，並非業者可自由決定。

好房網News記者林和謙／台中報導 隨著台中百貨市場再添重量級新兵，漢神洲際購物廣場近日正式開幕，市場高度關注其對北台中消費版圖的重塑效應。該案開發規模約6.6萬坪，引進逾500家品牌，具備百億元級營收潛力，象徵區域生活機能全面到位。在新光三越台中中港店全面回歸營運、D-One 第一大天地預計年底開出，以及三井不動產體系商場持續擴張帶動下，中台灣零售市場規模正快速放大。市場預估，2026年台中百貨總營收可望突破1,000億元門檻，正式邁入「千億城市」等級！

中古屋驗屋 vs. 租屋點交，魔鬼在哪裡？兩套檢查表一次看懂
文／賣厝阿明知識+各位朋友，阿明在現場跑這麼多年，發現一個很有趣的現象：很多人買中古屋的時候，驗屋驗得比CSI還仔細；但租屋點交的時候，卻隨便看兩眼就簽名了。結果呢？買房的住進去才發現壁癌藏在壁紙後面，租房的退租時被房東扣押金修東修西。今天阿明就把「中古屋驗屋」和「租屋點交」兩套心法一次傳授給你，不管你是要買房還是租房，這兩套檢查表學起來，走到哪都不怕。

(中央社訊息服務20260421 17:05:41)嘉義縣財政稅務局說明，當同一宗土地分次取得土地所有權，在移轉時僅移轉部分持分，而在核課土地增值稅時，產生前次移轉現值認定問題，如可確認其移轉持分是在何時取得及取得時的移轉現值，應以移轉各該持分的原地價認定，反之，當次移轉無法分別確認移轉持分原地價時，應按各次取得的比例認定。

成本撐盤房價難降？專家：自住需求成主流近年房市逐步從投機導向轉為自住需求主導。房地產趨勢專家田大全指出，在營造成本居高不下的情況下，房價要出現大幅下修確實有相當難度，整體市場氛圍也已從「短期投機」轉向「長期自住」，今年房市仍將延續此趨勢，維持「量縮、價穩」格局。他進一步分析，房地產仍屬相對穩健的資產類型，具備保值與抗通膨特性。對首購族而言，只要不是以投機為前提，可以用「存下未來房產」的角度思考，在能力範圍內規劃進場時機。

近年來，我常在第一線看到一個現象：不少年輕人並不是買不起房，而是繼承了一間老屋。這些老屋，多半位於早期發展成熟的市區，帳面上看似「有房一族」，但實際上，真正入住的比例卻不高。更多人選擇出租、空置，或抱持一個模糊的期待──等都更、等增值、等未來。

發布機關：臺北市建築管理工程處使用科 聯絡人：鄭大川專門委員 聯絡資訊：1999轉8352為持續推動本市6樓以上住宅大樓建築物公共安全檢查及申報制度，並以「簡政便民」為核心目標，建管處推動簡化申報時調閱圖說申請程序之措施，期透過流程優化，降低民眾及專業機構或專業人員申辦負擔，進一步提升整體申報與行政效率。

承辦人：羅俐慧聯絡電話：037-559909上版日期：115-04-21 11:22

（觀傳媒中彰投新聞）【記者廖妙茜/台中報導】為落實國土永續發展、因應氣候變遷及強化土地整體管理，我國「國土計畫法」即將進入全面上路的關鍵階段。未來國土功能分區制度正式取代現行非都市土地使用分區與用地編定制度，過去民眾熟悉的「非都市土地更正編定」機制，也將正式走入歷史。

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