〈財經週報-虛擬貨幣〉多重壓力 比特幣熊市恐持續至年底今年國際局勢變數多，比特幣走勢不復去年強勢，至3月中旬約在6至7萬美元徘徊。專家指出，比特幣走勢與美股連動，後續發展也需看聯準會動向，並有價格壓力因素、創新敘事、川普政策走向等變因需持續觀察，在多方不利因素下，熊市可能持續到下半年至年底才會告終。專家憂AI資金排擠 熊市恐持續至年底受惠美國總統川普的政策利多，比特幣（BTC）去年一度衝上12萬美元高點，不過牛熊市循環，加上有中東戰火、資金流向AI題材等利空因素，比特幣轉為疲弱，今年價格「腰斬」，一度滑落到6萬美元，維持弱勢整理，至3月中旬才小幅度上揚，站上7萬美元位置。

■黃馨世中東局勢再度升溫。以色列對伊朗南帕爾斯天然氣田發動空襲後，伊朗隨即展開報復，鎖定卡達等國的關鍵能源設施。美國總統川普宣布，原定與習近平的峰會將延後一個月，理由是他必須留在華盛頓，親自指揮對伊朗的戰事。外界普遍認為，以色列刻意推高衝突，意在迫使美國全面介入，以徹底清除中東最大的宿敵。而川普的戰略似乎更著眼於挽救期中選舉，試圖複製在委內瑞拉的成功模式，並預期在一個月內達成階段性目標後即收手。油價飆升 削弱日瑞購買力
值得注意的是，在這波衝突背景下，美元相對於同樣被視為避險貨幣的日圓與瑞郎走強，反映出石油淨進口國因油價飆升而增加外幣需求，進而削弱了日圓與瑞郎的價值。另一方面，與景氣高度連動的歐元則出現明顯貶值，反映了生產成本增加，將使得經濟動能減弱。川普的行動並非毫無成效，他威脅其他國家石油交易必須使用美元，鞏固美元霸權，使美國得以持續透過極低的印鈔成本，換取其他國家的真實商品與服務。

記者陳韋帆／台北報導房市近年受產業資金斷鏈與限貸政策鎖喉雙重壓力，換屋市場交易動能嚴重扭曲。房市趨勢專家李同榮表示，政府過去將多數換屋族界定為投資客，導致交易量呈現「窒息式萎縮」。此次央行將貸款成數微幅調升至6成，雖釋出政策鬆動訊號，但對整體交易量的實質刺激仍不足，短期內仍會像一灘死水，他認為這屬於選舉前的「擠牙膏式」調整，先觀察市場反應，保留後續政治與政策的操作空間。

1600萬在宜蘭買「市區大樓」還是「郊區透天」？在地專家一句話點醒夢中人M傳媒房產中心／M編「高鐵要來了，宜蘭房市起飛！」這句話你應該聽過不下百次。但最近想移居宜蘭的「新宜蘭人」越來越多，大家都在盯著宜蘭科學園區跟未來高鐵延伸的雙重紅利。手握1600萬預算，到底該選市區電梯大樓，還是郊區新透天？內行人直接點破：「高鐵夢先放一邊，買錯房小心每天跟壁癌、跳電當室友！」高鐵效應很香，但要等10年不動產講師、宜蘭執業地政士邱明芳直言，高鐵延伸宜蘭站址已定案於縣政中心南側，預計2036年完工通車。雖然未來台北到宜蘭只要20分鐘很誘人，但「預計完工至少還要等10年以上」。買房還是要以現有的生活機能跟宜科通勤為主，高鐵紅利當成長線的驚喜包就好，千萬別為了這個過度舉債。1600萬在宜蘭能買到什麼？根據邱明芳的分析，預算1,200萬到1,600萬在宜蘭有兩種選擇：選項A：縣政特區電梯大樓可以買到「優質2房＋平面車位」總價約1,200~1,600萬元位於縣政中心、運動公園一帶，公共設施完善、街道整齊，是未來宜蘭的高端住宅區選項B：郊區全新透天願意退一步到壯圍鄉或宜蘭市周邊邊陲地帶有機會買到45坪左右的全新透天總價同樣落在1,200~1,600萬元區間科技人才為何狂掃大樓？「下班只想耍廢」有趣的是，傳統宜蘭人愛透天，但外地來的科技人才反而偏好大樓跟華廈。邱明芳觀察，隨著土地成本上升，2024～2025年宜蘭電梯大樓的核發建照數量已首度超越傳統透天。原因很真實：「下班只想耍廢，誰想要天天追垃圾車跟自己等包裹啦！」科技人才與外來人口更偏好大樓社區的管理與垃圾代收，且總價相對親民，這也讓電梯大樓與華廈成為宜科與縣政特區周邊的主流產品。買宜蘭房最大的魔王：潮濕邱明芳強烈提醒，宜蘭冬季多雨、潮濕，買房時務必檢查以下重點：防水保固、窗框施工：廚房、浴室是檢查重點全電器產品規劃：宜蘭不少區域仍用桶裝瓦斯，建議選擇全電路（IH爐＋熱泵/電熱水器）電壓負載是否足夠：試想冬天同時開IH爐煮火鍋、暖氣跟除濕機，結果「啪」一聲大跳電，那真的是滿滿的絕望感必備烘衣機：強烈建議購買「熱泵式乾衣機」，雖然單價高，但烘完衣服不縮水且極省電看實價登錄別被騙了！很多大樓會把車位坪數跟房屋混在一起算，讓你以為單價很便宜。邱明芳指出正確算法：「請先把150到200萬的車位扣除後，再來計算純建坪單價！」另外，想買農舍的人也要注意，現在法規超嚴格且貸款成數低，乖乖買都市計畫區內的建地，風險才不會高到破表。

工商時報 林于蘅
為杜絕土方非法棄置，內政部土石全流向管理新制已於今年元旦上路。國土署長蔡長展指出，目前全國可有效處理現有及未來土方達2.35億立方公尺，統計每年營建工程約產出約4,000萬立方公尺剩餘土石方，扣除可直接再利用的有價土石，至少可應付未來20年的土石去化需求，後續也將持續盤點更多最終去化場。

記者歐宇祥／專題報導受中東戰火影響，近期金價波動，黃金代幣、黃金RWA（Real World Assets，真實世界資產）也頗受關注，台灣相關交易所也興致勃勃，成為新興投資與避險標的。不過專家也指出，黃金RWA可作為用戶資產配置的一環，股票RWA也是具極大潛力的商品，但未來能否大規模擴張需視各國法規的開放程度。受川普的利多政策帶動，美國加密市場氛圍轉趨大膽，交易所開始上架黃金、白銀、美債或美股RWA，目前又以美股RWA最為盛行。台灣區塊鏈大學聯盟副理事長邱垂金說明，美股RWA目前的交易量相當驚人，因交易時間較不受限、流動性與即時性高等特性而受投資人歡迎。

繼承三間房吵翻天！3子女選擇「公同共有」冷戰2年，意外省下百萬稅金文／情情來了 明深地政士事務所主辦代書 嚴意情

經濟日報 記者洪安怡／台北報導
面對全球氣候變遷與AI產業對電力需求的劇增，能源不再只是基礎設施，更是國家競爭力的核心關鍵。國發會副主委高仙桂表示，政府正全力推動二次能源轉型，將以「AI賦能」與「綠色金融」為兩大支柱全力發展多元綠能，以提高能源自主性。同時，推動深度節能、科技賦能，以及強韌電網，以強化能源韌性。

■魏錫賓所有的金融創新，大概都是為了改善現有金融運作的缺陷，但現實不如理論完美。以「去中心化」宣傳的比特幣，從生成後到受廣泛注意時，至少已生成千萬枚，其中不少是集中在少數人手裡，形成另一種「中心化」；而後到的RWA（Real World Assets；真實世界資產）商品，雖希望突破虛擬與實體的界線，卻還是充滿著不確定性。將現實生活中的實體資產或金融資產（如貨幣、房地產、債券、黃金、藝術品等），經由區塊鏈技術等進行「代幣化」（Tokenization），產生了RWA商品。這一定義顯示，RWA商品是連結「傳統金融」與「去中心化金融（DeFi）」的橋樑，譬如：直接連結美元等各國貨幣的穩定幣，像USDT（泰達幣）等，就是最廣為人知的RWA商品。

社論
台灣的總體經濟近年繳出亮眼成績單，GDP成長率名列亞洲前茅，出口創高、科技產業蓬勃。但在這片榮景之下，有一股緩慢卻極具破壞力的結構性力量，正悄悄侵蝕台灣的長期競爭根基：人口加速老化與生育率持續探底。這不僅是社會福利問題，更是迫在眉睫的經濟危機，政府若繼續以零碎補貼應付，而不從根本重構經濟生產模式，台灣將在十年內付出沉重代價。根據國發會最新推估，台灣在2025年已進入「超高齡社會」，65歲以上人口比率突破20%；而去年全年出生人數僅約10.7萬人，總生育率跌至0.8，不僅遠低於替代水準的2.1，更是全球最低之列。人口自然增加率長期負成長，勞動力供給缺口將愈來愈難彌補。這不是遙遠的警告，而是已在發生的現實。

聯合報 記者袁志豪／台南即時報導裝修房屋是人生大事，但消費者在住宅交易的資訊不對稱及欠缺法規知識下，常常處於弱勢，若遇到「裝修蟑螂」，收錢後短暫進場施工就落跑，也不易構成詐欺罪，成為民事糾紛；內政部預告監管合約草案，成功大學法律學系昨天舉辦論壇，現場產官學激烈爭辯交鋒。

工商時報 林于蘅土方新制上路後，民間營建土石處理費用較過往大幅增加3～4倍，外界擔憂可能衝擊房價。國土署長蔡長展坦言，全流向管制使業者在各環節均須增加程序、提高費用，相關營建成本確實有所提升；不過，他強調，土石處理費用本就屬工程應負擔的必要支出，新制目的在於杜絕長期存在的非法棄置問題，將持續透過擴充後端去化量能及市場機制，讓價格回歸合理水準。