財經中心／程正邦報導百貨不做了！板橋地區的消費地標之一，由麗寶集團打造的「麗寶百貨廣場」，驚傳將於8月底正式結束營業。然而，這並非單純的歇業，而是為了進行一場耗資逾十億元的「華麗轉身」，全棟將大改裝成炙手可熱的頂級辦公大樓。商用不動產專家預估，這項策略性轉變，有望讓麗寶百貨的身價一舉挑戰百億大關，甚至上看120億元，刷新新北市辦公大樓的價值紀錄。

壹蘋新聞網 / 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】房市買氣低迷，但對地主而言即便景氣處在寒冬，但對自身土地價值仍十分有信心，隨著居住人口突破10萬人，區段具產業建設的仁武，在房市交易核心仁雄路商圈，近期有筆佔地面積1303.17坪位於仁孝路土地，開價10億1647.26萬元求售，住三分區換算單坪地價78萬元，比目前仁武最高成交單坪65萬元，還高出13萬元。

預售屋契約藏陷阱！20建案遭重罰983萬，5%交屋保留款成最大地雷
簽約前沒注意這一條，交屋後才發現瑕疵求償無門！
行政院消保處公布最新預售屋契約查核結果，74個建案中有20案違規，總裁罰金額達983萬元。其中最嚴重的是建商擅自變更「交屋保留款」規定，實質降低消費者對瑕疵修繕的保障，顯示預售屋市場仍存在諸多對消費者不利的不平等條款。消保護處會同內政部地政司及各地方政府，於2025年3月至6月間辦理「114年度預售屋買賣定型化契約查核」。這次查核特別針對全國銷售排名前10名、地方銷售排名前段，以及過去有2次以上違規紀錄的建商加強檢查，總共查核74個建案。查核結果顯示，違規情況依然嚴重。全國銷售排名10個建案中，有4案不符合規定；地方銷售排名50個建案中，有11案違規；而過去有違規紀錄的14個建案中，更有5案繼續違規。整體而言，契約內容不合格率在2.7%至4.8%之間，顯示部分建商仍持續使用對消費者不利的條款。

商船媒工業用地省稅攻略！嘉義縣稅務局揭密千分之10優惠稅率申請關鍵 M傳媒嘉義縣稅務局公開工業用地節稅秘訣，只要依法核定的工業區土地及政府同意作工業使用的土地，從建廠期間到完工生產，只要備齊證明文件，都能適用千分之10的優惠地價稅率，較一般用地稅率節省超過四分之三的稅負成本。

好房網News記者林和謙／台北報導 在央行第七波信用管制加上銀行限貸衝擊之下，房市明顯降溫，市場看好度走衰；而央行最新公布的今（2025）年7月份房貸餘額為11兆3,756億元，雖持續創歷史新高，也是連續20個月在10兆元之上，但房市買氣明顯縮減，整體房貸餘額年增率已跌到7％以下。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，現在房市衰況很大可能出於高房價，價量背離的情勢、讓房市政策必須端出來，也難鬆綁，且銀行房貸水位恐怕也仍難符合央行期望。

鏡報近期大學陸續開學，不少新生體驗大學課程之前，搶先開箱「大學宿舍」，然而各個大學宿舍有如開盲盒，有些彷彿抽到下下籤，破舊寢室堪比「工寮」，有些學校卻像在天堂，全新裝潢如同「高級青旅」，讓一年一次的大學宿舍評比大會再次引起熱議。彰師大進德三舍如「工寮」 學姊驚呼：和37年前一樣
一名彰師大新生抱怨，彰師大進德三舍寢室破舊如同「工寮」，不僅床板「一堆木刺」，只能用膠帶貼起來，連樓梯都只有薄薄的木板，爬上爬下相當不方便，讓她害怕得雙腳發抖。照片曝光後讓大批網友直言「是鬼屋吧」、「超爛的吧」，也有校友指出，這間宿舍與37前的「七舍」一模一樣，可見歷史已經相當悠久。一名網友則點出，彰化市房租就相當便宜，且住宿環境也比較好，學生住宿需求降低，才導致學校不想更新校舍。

三立 記者陳韋帆／台北報導國內四大品牌房仲8月成績單出爐，交易量年減幅約2~3成5，持續谷底盤旋。面對房市淡季鬼月到來，房仲業者表示，相較限貸令使市場無資金，使買氣一蹶不振，「沒錢比鬼還可怕！」

 賣厝阿明的M傳媒 記者爆料網, 合作媒體信用管制滿週年重擊多屋族！預售屋解約潮暴增66%，每1.5個解約就有1個是囤房大戶
央行第七波信用管制精準打擊投客，多屋族資金斷鏈慘況全曝光
央行去年9月19日實施第七波選擇性信用管制即將滿一年，房市買氣持續低迷之際，內政部地政司最新數據揭露驚人趨勢：信用管制上路後10個月內，全國預售屋平均月解約件數飆升至240件，較管制前的144件大幅增長66.66%。更值得關注的是，這些解約案件中，每1.5個解約者就有1個是多屋族，顯示信用管制對囤房者的資金調度造成巨大壓力。根據內政部地政司公布的統計資料，從2021年7月至2025年6月的四年期間，全國預售屋解約總件數為4,418件，平均每年約1,104.5件。相比同期全國預售屋揭露件數40,182件，解約占比僅1.1%，初看似乎影響有限。然而深入分析時間序列數據後，卻發現驚人變化。在第七波信用管制實施前的13個月（2023年7月至2024年8月），全國平均每月解約件數約144件；然而在管制實施後的10個月（2024年9月至2025年6月），月平均解約件數暴增至240件，增幅高達66.66%。這項數據清晰顯示信用管制對預售市場產生的實質影響。

自由財經  魏錫賓房市交易量、放款金額成長率都在下降，但房價跌幅有限，使打炒房的相關措施陷於觀望。不以房市的榮枯為經營目標的中央銀行尤其尷尬，管制房貸的選擇性信用管制與不動產貸款集中度的鬆緊，有必要再細細思量。對買不起房的年輕人來說，合理的房市，或許是房價的下降；但對金管會來說，監理時注意的是個別銀行會不會因房市波動而傷其經營，而中央銀行則更關注總體層面的安全，二者重視的均是金融穩定。目標、責任不同，想法也不一致。

自由財經 記者徐義平／專題報導

自由財經記者徐義平／專題報導高房價引發民怨，各部會打炒房立意良善，也真的讓整個房市交易急速萎縮，但房價還堅持在高處，且各項政策施行至今，多少出現些副作用，甚至直接波及部分已購民眾，導致因申請不到房貸而解約，甚至違約的情形增加，進而衝擊整個房地產產業，陸續有區域小建商資金斷鏈的實案。而且，根據房仲公會全聯會調查結果，每2.68個就有1個房仲想轉職。根據房仲全聯會發布調查，今年上半年業績對比去年同期，有8.3%增長、14.4%持平，也就是77.3%呈現衰退；且高達52.4%受訪房仲認為，房市買氣持續低迷會朝向收店，另有37.2%受訪房仲可能會因而轉職。

三立 記者陳韋帆／台北報導情人節不少人趁機表白或求婚，若成功後決定共同買房成家，接下來面對的不僅是愛情，還有法律觀念與財務考驗。21世紀不動產企劃研究室副理董家菱提醒，情侶購屋務必結合感情與制度保障，才能安心邁向未來。婚前與婚後購屋在產權認定上差異巨大。婚後依《民法》規定原則上屬夫妻共同財產，婚前則歸屬於登記人本人。若情侶在婚前共同買房，常見的處理方式包括單方登記、聯名登記與預告登記，三者各有優缺點，若缺乏事先規劃，未來可能衍生爭議。