經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房市買氣降溫，但北台灣百億元級指標案仍陸續公開。市場觀察，今年建商策略已由過去追求「高價快銷」，轉向「穩價慢銷」，多數個案回歸區域行情，以控制價格、穩定去化、兼顧現金流為優先，房市正式進入新一波推案模式。
住展雜誌彙整今年北台灣破百億元案量公開案，以實登資訊觀察單坪最高單價，新竹縣竹北市的大陸建設新案「時華」價碼最高，每坪價89.99萬元，接下來依單價排序為新北市林口區的「長耀會」、新竹縣竹東鎮的「森藴」、桃園市龜山區的「長耀辰」，以及桃園市中壢區的「合磊天沐」，最高價分別為68.51萬元、58.16萬元、54.56萬元，與51.11萬元。

文/記者朱語蕎國土功能分區制度上路後，同一筆土地是否會同時劃設兩種國土功能分區？這樣是否算劃設錯誤嗎？對此，苗栗縣政府表示，依據《國土計畫法》及國土功能分區劃設相關規定，同一筆土地因地形、地貌、自然環境及資源條件不同，確實可能跨越兩種不同的國土功能分區或其分類，此屬國土計畫制度下的正常規劃方式，並非劃設錯誤，也不影響土地權益及分區劃設的合法性。工商發展處表示，國土功能分區係依據《國土計畫法》及全國國土計畫相關規定辦理，其劃設原則是以土地所在地的自然環境、資源條件及實際空間特性作為規劃基礎，而非單純以地籍界線作為劃分依據。

為推動老舊公寓增設電梯、打造高齡友善居住環境，台北市政府表示，若既存違章建築阻礙增設電梯，經協調仍未拆除，即使屬於1994年12月31日前的既存違建，也將列為優先拆除對象。近日，內湖區文德路一處老公寓增設電梯案，原訂23日由建管處執行強制拆除，但違建所有人在期限前自行完成拆除，順利騰出施工空間。台北市建築管理工程處表示，為解決老舊公寓加裝電梯遭違建阻礙的問題，市府已建立專案處理流程。若增設昇降機案件因既存違建受阻，經「台北市公寓大廈及違反建築法爭議處理委員會」調處未達成共識，或達成協議後仍未依期限自行拆除違建，市府將依《台北市違章建築處理規則》第26條辦理，列為優先查報拆除案件，直到完成拆除為止。

游騐慈 陳泓屹 / 綜合報導青安3.0即將在8月上路，由於本次新增婚育宅，可提高房屋貸款額度，不過有立委關注，萬一碰上假結婚、真離婚、喪偶3種情境，財政部該如何處理青安3.0的婚育宅補貼？財政部長莊翠雲表示，萬一婚姻關係在補貼利息的6年內發生變化、離婚，多出來的200萬元利息補貼，就會停止。如果是藉由假結婚提高貸款額度，會追回所有利息補貼，還要重談貸款。
青安3.0即將在8月實施，如果是新婚2年內，貸款額度可到1200萬，育有未成年子女，貸款額度最高1500萬元。只是，根據內政部資料，台灣去年約有5.2萬對離婚，萬一在青安3.0補貼過程中，有夫妻離婚，財政部還會持續補貼嗎？

聯合報／ 記者 黃羿馨 ／新竹即時報導新竹縣竹北市西公園整建後重新開放，與市東公園串聯成「雙市公園」，成熟生活圈再添休憩亮點。房仲業者指出，周邊大樓每坪約50至55萬元，頭前溪河岸豪宅交易也升溫，今年已有約5至6戶成交，總價多逾4000萬元。
信義房屋竹北台科大店專案經理李祐銘表示，市西公園過去偏自然公園型態，樹木密集、視線容易受遮蔽，加上蚊蟲較多、夜間光線昏暗，附近居民較少前往散步。整建後重新調整植栽配置、提升通透感，並保留籃球場，新增兒童遊戲設施及大片草坪，也具備舉辦大型活動條件。

經濟日報 記者朱曼寧／台北即時報導婚育家庭申請青安3.0額度最高有1,500萬，不過財政部指出，六年利息補貼期間若離婚，多出的額度部分將停止補貼。台灣房屋根據內政部資料，統計國人離婚婚齡，去年全台離婚對數約5.2萬對，粗離婚率為千分之2.23，其中有約2萬對的離婚伴侶，婚姻跨不進第七年，等於每一千人當中就有一位婚姻撐不滿6年。

財政部於今（23）日發布解釋令，核釋成立司法院釋字第七四八號解釋施行法（下稱第七四八號施行法）第2條關係（下稱同性婚姻關係）之一方當事人，與他方當事人之直系血親及直系血親之配偶（包含與該血親成立同性婚姻關係之人，下同）或二親等以內血親及二親等以內血親之配偶，得比照直系親屬或二親等以內親屬，適用下列租稅優惠：

文/記者張瀞勻全球地緣政治風險與通膨壓力持續升高，但AI產業需求仍成為支撐台灣商用不動產市場的重要動能。瑞普萊坊指出，下半年商辦市場將迎來大量新供給，台北市辦公室空置率恐突破10%，不過AI供應鏈擴產需求持續強勁，帶動工業不動產交易熱絡，其中苗栗、台南更躍升全台交易量最高的兩大市場。瑞普萊坊顧問暨研究部主管江珮玉表示，今年3月中東衝突一度引發市場對通膨與經濟前景的疑慮，但AI供應鏈持續擴張，企業擴產需求並未減弱，尤其工業地產自用需求依舊強勁，成為支撐商用不動產市場的主要力量。

好房網News記者林和謙／台北報導

從20世紀到21世紀，短短30年內，從1994年美國北嶺地震，1955年日本阪神地震、1999年台灣921（集集）地震、2008年汶川地震、 2018年2024年的花蓮地震等諸多重大震災，學術界在設計要求方面越來越嚴苛。住保會顧問吳翃毅博士說，然而在施工技術方面未有大幅提升，因應目前最常見情形，耐震標章，工地現場鋼筋越做越多，卻很難施工也提高成本，再者，施工品質可靠度也明顯不足，無法實質提升安全品質，造成無用浪費及隱藏風險。

住宅消保會（住宅品質消費者保護協會）輔導建案，北都建設公司以危老都更案為主力，其中一處北投案場所申請耐震標章，導入世界最先進的工程新技術「非同面彎鉤繫筋新工法」來施工；北都建設董事長陳逸軒表示，耐震標章是對建築物耐震性能的認證，除了給予住戶更安心的住宅品質，也是對於起造、承造、監造三方責任明確要求，確保建築物在規劃設計與施工階段符合預定計畫並確實執行。

【記者葉家銘／高雄報導】高雄市不動產代銷公會今日(23)舉辦講座，並邀請住商機構企研室總監徐佳馨演講，針對高雄房市發展，她指出，高雄房市目前正處兩股包括國際與產業級浪潮推動，在國際資金浪潮中，高雄具備投資型態從短期套利轉向長期資產配置，而受半導體S廊帶與AI伺服器供應鏈擴產，帶動產業用地與員工居住需求，漸漸形塑成科技住宅新生活圈。

記者陳木隆∕宜蘭報導行政院院會23日正式審議通過「高鐵延伸宜蘭計畫」，預計126年底完工通車！宜蘭縣代理縣長林茂盛強調這項國家級重大建設，不僅完成北部和東部之間的關鍵交通拼圖，更將南港至宜蘭的旅運時間縮短至大約20分鐘，為區域發展注入新動能，「北北基宜生活圈」也隨之形成。林

文/記者張瀞勻都市更新議題近年持續受到關注，不僅牽動城市發展，也考驗住戶整合與家庭溝通。以都更為主題的舞台劇《都更男女》將於8月14日起巡迴演出，而投入都市更新30年的璞永建設董事長楊岳虎也以贊助單位身分出席記者會，分享長年推動都更的第一線經驗，直言「都更這條路非常艱辛」，真正困難的不是蓋房子，而是取得住戶的信任。楊岳虎表示，自己投入建築業一輩子，其中又以都市更新最具挑戰性。他指出，每一件都更案最困難的環節，就是取得住戶同意，一份份同意書背後，需要投入大量時間與溝通。