自由時報 文/記者張瀞勻新北市「TOD3.0三階都計案」於近日經都市計畫委員會第178次會議審議通過，預計於今年底前發布實施。因應捷運汐東線開工及三鶯線即將通車，此次再新增9處場站，並整併已發布實施的浮洲站，全市受惠場站總數達66處，未來捷運沿線及火車站周邊可望加速都市更新與土地再利用。根據規定，捷運場站及火車站周邊150或300公尺範圍內的建案，若提供社會住宅、托育或日照中心等公益性設施，最高可獲50%的增額容積獎勵，近年適用範圍再擴大至400或500公尺，最高可獲得20%的增額容積，期望藉由誘因加速都更推動、提升公共設施量能。

工商時報 蔡惠芳危老重建條例即將於2027年5月底屆期，內政部正著手研擬修正草案，擬朝「2限制、1新增」方向修法，考慮限制「重建前住宅使用比例需達2/3以上」，以申請住宅危老為主，未來學校、商辦和飯店恐將被排除在外。
對此，商總表示，老舊飯店若只能以都更方式重建，時程將拖長、成本將提高，業者更新意願恐受影響。

工商時報  呂佳恩OpenAI於21日宣布推出人工智慧（AI）驅動的網頁瀏覽器「ChatGPT Atlas」，旨在為用戶提供更個性化的上網體驗，此舉意味著，OpenAI與Alphabet旗下的Google正式展開競爭。OpenAI執行長奧特曼（Sam Altman）在21日的直播活動中表示，ChatGPT Atlas是一個以ChatGPT為核心、由AI驅動的瀏覽器，「我們認為，AI為重新思考瀏覽器的意義提供了一個十年一遇的機會。這是一款全方位優秀的瀏覽器，流暢、快速，且使用起來非常舒服」。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
永慶房產集團根據實價登錄資料，彙整近一年雙北市總價1,500萬元內中古屋熱門交易捷運站前十名，其中捷運景安站住宅交易量達217件最多；捷運海山站平均能買到23.6坪的住宅空間最大；而捷運新埔民生站平均屋齡僅15.7年，成為另一亮點。

發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期：114年10月22日
聯絡資訊：02-27287319　

自由時報 文/記者朱語蕎小宅交易日益熱絡，根據內政部不動產資訊平台資料，今年上半年全台25坪以下小宅交易佔比已達42%，幾乎每5筆住宅交易就有2筆是小宅。觀察近10年各縣市小宅交易佔比變化，台東縣從2016年上半年的16.2%，一路攀升至2025年上半年的32.9%，增長16.7個百分點，穩居全台之冠，其後依次是桃園市、嘉義市、苗栗縣、台南市。對此，中信房屋研展室副理莊思敏表示，在房價與地價持續走高的環境下，建商為提高開發效益，普遍傾向推出中小坪數產品，再加上居住習慣改變與購屋總價考量，使小宅逐漸成為市場主流。

好房網News記者林和謙／彰化報導 中部地區產業發展強勁，科技業也相當蓬勃，中科二林園區總面積達631公頃，產業用地為344公頃，園區將發揮產業聚落優勢，致力打造綠能科技示範基地，建立永續產業生態系；未來累計預計可創造超過一萬個就業機會，對吸引青年返鄉、人口回流與地方產業繁榮，有促進作用。

好房網News記者林和謙／台北報導新北市鶯歌因為有捷運三鶯線、新的鳳鳴火車站...等利多，加上鳳鳴重劃區推案吸引自住客，帶動這幾年鶯歌的房市升溫，房價漲幅也大。永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店、鶯歌鳳鳴站前加盟店林裕盛執行長表示，鳳鳴重劃區近幾年推案單價從2字頭到如今有案子成交5字頭，漲幅已不小，近期市場所謂「房價凹陷區」之說，其實已有些言過其實，現況鳳鳴新案5字頭價位「已到了一個點」，加上房市受到央行政策管制影響，房價也較為收斂，另外，鳳鳴重劃區也有屋主「不想撐而降價賣屋」，且銀行的專業鑑價也更促使成交，「讓買賣方都更安心」。

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣房價多年來漲幅驚人，都會區的房價所得比動輒超過15倍，遠高於國際認可的合理水平（4～6倍）；房價要如何緩解？房市專家、品嘉建設董事長胡偉良表示，房價所得比的合理調整，是供需兩端的平衡藝術，要將這個指標調整到可負擔範圍，需要從「降低房價」與「提高所得」雙管齊下。

在供給面改革上，胡偉良說，必須增加社會住宅與包租代管供給；釋出公有土地興建只租不售住宅；並推動閒置土地稅、空屋稅，促進有效利用。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
購屋族若申請自用住宅重購退稅後，可退回已繳土增稅，但千萬別以為退稅後就沒事了。台南稅務局提醒，自完成登記日起算五年內，只要土地被轉售、出租、供營業使用，或戶籍全數遷出，稅局查到就會追回原本退還的土增稅。
稅務局指出，重購自用住宅退稅是政府為鼓勵民眾換屋時持續自住所提供的優惠，民眾在出售舊屋、購買新屋並申請退稅獲准後，新購土地會被列管五年，每年都會清查是否仍符合自用住宅使用條件。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
當公益彩券頭獎連續槓龜累計高額獎金時，不少民眾會與親友以集資包牌方式下注，提高中獎機率。財政部中區國稅局表示，集資購買公益彩券若中獎了，分配中獎獎金需備妥相關出資證明文件，才不會被國稅局認定為贈與行為而課徵贈與稅。
國稅局近來接獲民眾詢問，跟親友一同集資購買公益彩券，若幸運中獎，分配獎金時，是否會被國稅局課徵贈與稅？

工商時報 蔡惠芳據KPMG畢馬威不動產統計，今年前三季全台工業不動產交易金額達800多億元，以廠房交易為主；今年工業地產市場最強交易熱區位於桃園，交易量達318億元，居各縣市之冠，主要是在AI技術驅動下，全球產業鏈加速重組，智慧製造與物流需求持續升溫，也顯示桃園在工業地產市場的高度活躍與吸引力。