提升獲利能力 營造廠投入房地產開發
提升獲利能力 營造廠投入房地產開發
工商時報  袁延壽公共工程賺錢不易，為提升獲利能力，營造廠投入房地產、危老都更等開發；新亞建(2516)正在雙北進行自有房地產、都更市場的投資興建。達欣工(2535)今年計劃推出3筆建案。皇昌(2543)則在今年股東會宣布成立「開發投資部」，投入都更市場。工信工程(5521)不排除參與政府聯開案、城市危老及都更建設。
北市房價鬆動 買氣現疲態 Q1住宅價格指數季跌0.81％為近一年首見；預售屋每坪均價122.24萬，單季下修3.73％
北市房價鬆動 買氣現疲態 Q1住宅價格指數季跌0.81％為近一年首見；預售屋每坪均價122.24萬，單季下修3.73％
工商時報 蔡惠芳天龍國房價鬆動，單一季度房價首見下修。台北市住宅交易量連三季下滑，在量先價行下，開始反映在房價上，北市今年第一季住宅價格指數129.65，季減0.81％，為近一年首見下滑；其中住宅預售屋平均每坪單價122.24萬元，單季下修3.73％，凸顯房價漲勢欲振乏力。
遺產申報 別漏股東往來債權
遺產申報 別漏股東往來債權
經濟日報 記者胡順惠／台北報導
財政部高雄國稅局提醒，若被繼承人生前為公司股東，且公司帳上記載有「股東往來」項下的債權餘額，繼承人在辦理遺產稅申報時，應將這筆債權視為被繼承人遺產的一部分，依法列入申報範圍。
連鎖旅宿業承租舊大樓 搶市
連鎖旅宿業承租舊大樓 搶市
工商時報  曾麗芳旅宿集團瞄準暑假旅遊旺季商機，提前承租舊大樓重新裝修，卡位搶食旅宿需求。據實登資料顯示，今年4月「百橙橙居」分別以月租125萬及58萬元，在台中和高雄租下屋齡逾30年的整棟建物；同月「台中香富大飯店」以每月121萬元，續租屋齡29年的整棟飯店；新北三重區「丰居旅店微風館」以每月租金210萬元，承租鄰近捷運三和國中站的3,000多坪建物，為近年雙北規模最大的租賃飯店案。
輝達落腳北士科 只差新壽解約
輝達落腳北士科 只差新壽解約
中國時報 丁上程新光人壽10日發函給台北市政府，表示願意將北投士林科技園區T17、18地上權轉移給輝達，不過，市府強調合約明定在開發完成前不得轉移地上權，建議新壽與市府「合意解約」；市府另函文內政部了解是否能以專案設定地上權給輝達，內政部14日回應，市府可自行訂定辦法專案處理，台北市副市長李四川15日表示，將在2個月內修訂辦法，也再次呼籲新壽應合意解約。
興富發豪宅建案 市場注目
興富發豪宅建案 市場注目
經濟日報 記者宋健生／台中報導
興富發（2542）昨（15）日宣布，被集團視壓箱寶的台中水湳中央公園第一排豪宅案「當代一邸」，即將公開並開始接受預約，此案總銷近90億元，業界估，每坪單價約落在85萬至95萬元，由於是中央公園首發案，備受市場矚目。
外國人買房自住 可享優稅
外國人買房自住 可享優稅
經濟日報 記者胡順惠／台北報導
外國人在台灣買房，也能申請地價稅與房屋稅的「自住優惠稅率」。桃園稅務局提醒，外國人只要依法取得中華民國居留證，並將居留證上地址設在實際居住的房屋，視同完成「戶籍登記」，即可比照本國人申請優稅。
房市剛需族群面臨四困境
房市剛需族群面臨四困境
經濟日報 記者朱曼寧／台北報導今年房市受到打房、銀行貸款難貸等影響，買氣大降溫，更加劇首購與豪宅市場呈現「M型化」發展，鄉林不動產指出，剛需族群因貸款條件趨嚴，普遍面臨「貸不到、貸不足、利率高、無寬限期」四大困境，導致成交量大幅萎縮、來客量腰斬，甚至只剩一至兩成。
蛋白區房價 修正力道加劇
蛋白區房價 修正力道加劇
工商時報 郭及天房價下修，蛋白區房價打回原形。根據內政部不動產資訊平台統計顯示，今年第一季六都房價下修最大的行政區，除了台北市大安區年跌3.6％外，其餘五都跌幅最深的行政區分別為新北八里、桃園大園、台中大雅、台南佳里、高雄林園，年跌幅均在6％以上。房市景氣反轉，過去漲多蛋白區，房價修正力道加劇。
讓民眾買得起房不是靠打房！胡偉良：「這關鍵問題」才是房價高漲主因
讓民眾買得起房不是靠打房！胡偉良：「這關鍵問題」才是房價高漲主因
遠見雜誌  胡偉良當前台灣房價居高不下，政府持續以「打炒房」為名祭出各種限制政策，從限貸、限購、限售，到強化囤房稅與建商信貸控管，似乎希望透過行政力道「壓低房價」，讓民眾能買得起房。然而，這種以為靠打壓需求就能讓價格下跌的思維，既不符合經濟原理，也與現實脫節，反而扭曲了市場，造成更大的長期結構問題。
未辦理繼承不動產竟這樣處理 估價師轟國產署：全台最大地面師
未辦理繼承不動產竟這樣處理 估價師轟國產署：全台最大地面師
經濟日報 記者游智文／即時報導
國產署針對未辦理繼承登記不動產訂有標售作業，高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，國產署標售這些不動產，沒有找人估價，直接用公告現值，標售作業沒有廣為宣傳，也沒通知繼承人，還規定可以標售5次，每次打8折，沒人得標就用第5次標售底價收歸國有，如果有人要領也超低價金還給繼承人。
新屋、預售、中古屋「競價慘烈難逃」？他曝交屋高峰、房市冷卻衝擊
新屋、預售、中古屋「競價慘烈難逃」？他曝交屋高峰、房市冷卻衝擊
好房網News記者林和謙／台北報導 這幾年推案量大，2024年開始整體房市已正式進入交屋高峰期，並且最少還會持續三至四年之久！不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，交屋高峰期來到，空屋、餘屋將會隨之增加，加上房市走冷、銀行限貸，建商餘屋貸款也遭限縮，買氣又弱，種種因素衝擊之下，預期新成屋與預售屋、中古屋競價求售對於房價的影響恐怕會越來越明顯。
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