更新日期：115-02-11發佈單位：臺北市稅捐稽徵處為落實2050臺北市淨零承諾，北市府已於114年12月12日召開115年不動產評價會通過，自115年7月1日起對首次取得建築能效標示第1級以上之房屋，給予房屋標準單價減價5%的租稅優惠，協力推動淨零排放目標，展現市府對整體氣候環境之重視。

地產天下   文/記者林耀文小美想要出售南部鄉下一筆土地，但是地上物的屋齡已超過30年以上，並且並未辦理保存登記，小美近來頗為擔心這種情形，是否就無法申請適用土地增值稅自用住宅優惠稅率，趕緊向稅務人員請益，還好獲得專家解答，才安心將房地出售。對此，台南市政府財政稅務局表示，未辦保存登記之建物坐落土地出售，如土地所有權人或其配偶、直系親屬有設立戶籍，且土地出售前一年內無出租、無供營業使用，可檢附地政機關核發之建築改良物勘查結果通知書，或是建物測量成果圖，申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

好房網News記者林和謙／台北報導

為了加速結構不佳的老屋重建，台北市已正式邁入大都更時代，都更危老量能居全國之冠，房價也具支撐性。都市更新專家、欣聯建設執行長蕭傑楷表示，以台北市西區來說，不但有北市府「西區門戶計畫」，未來區域翻轉可期，房價上升還可期待，而萬華火車站旁更有一塊都更案受到注目，該案於2025年下半年終於完成最後一位地主整合，已達100％整合門檻，預計今（2026）年下半年將取得建照。

台北市西區門戶計畫未來將可為該區域大大加分，台北市府規劃此計劃包括智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設...等，以持續建構友善人本環境、逐步落實城市博物館概念，同時藉由大型開發案推動，帶動舊城區商業氛圍，並提升西區產業多元性。

地產天下  文/記者林耀文嘉義市都市計畫委員會昨(10)日審議通過「變更嘉義市都市計畫(建國二村、復興新村地區)細部計畫(土地使用暨都市設計管制要點)」一案，嘉市府透過全面檢討並優化細部計畫內容，先行完善整體環境與開發條件，為後續大街廓整體開發奠定良好基礎，提升投資吸引力與未來開發效益，將為嘉義市「東區大進步」計畫注入新的發展動能。嘉義市長黃敏惠表示，建國二村、復興新村地區是市府推動「東區大進步」的重要關鍵節點，隨著本市十大旗艦計畫藍圖及鐵路高架化工程等多項重大建設陸續推進，區位條件與發展潛力持續提升，市府透過都市計畫先行整備環境條件，降低開發不確定性，讓投資人能在清楚且具彈性的規範下進行整體規劃，加速民間投資進駐。

2026年搬家入宅特別企劃05第五階段：長期維護期｜建立歸屬感與鄰里關係，邁向永續居住

工商時報 蔡惠芳
需求炙手可熱，豪砸27.81億元，買下台北市南港鄰近輝達台灣研發中心「潤泰南港玉成廣場」的敦寶建設舊大樓，占地面積達1,056.03坪，將都更重建為總銷逾100億元廠辦大案；這是遠雄建設繼3年前完成「遠雄宜進」廠辦之後，重返南港市場的最新力作，未來每坪身價可望向三位數挺進。

文／ 臺中市政府地政局 提供在全球城市競逐治理效能與公共服務品質的浪潮下，「智慧城市」早已不只是科技口號，而是檢驗一座城市是否具備前瞻視野與行動力的關鍵指標。從交通、醫療到行政服務，數位化、去臨櫃化與無人化，正逐步重塑市民與政府的互動日常。台中市地政局近年推動的「地籍謄本自動櫃員機」服務，正是一個具象徵意義的案例，反映城市治理思維的轉變，與公共服務模式的進化。

聯合報／ 記者
王宏舜
／台北即時報導
林姓、洪姓住戶斥資逾億元買下台北市內湖「基泰御峰」豪宅頂樓，但樓上泳池旁的木棧板，常發出像籃球在地面彈跳的聲音，提告求償；台北地院認為，建商對建築品管有改善義務，判基泰建設應賠償林、洪各200萬、160萬元。基泰建設上訴，台灣高等法院認為噪音嚴重干擾住戶生活作息，侵害他們身體、健康、居住安寧，改判賠兩人各523萬2340元。
林姓住戶提告主張，2013年以1億1800萬元買下豪宅頂樓23樓的房屋，洪姓住戶則在2016年以1億1000萬元買下同樓層的另一戶房屋，但頂樓天花板的隔音效果很差。

經濟日報 記者宋健生／台中即時報導
富旺國際（6219）認列建案交屋入帳持續升溫，董事長林宗毅表示，國內房市今年有望逐步回溫，富旺目前持有全台近2.2萬坪土地庫存，規劃總銷上看290億元，規劃戶數達1,600戶，足以支撐未來五年推案所需。

聯合報 記者陳素玲／台北即時報導
主計總處今天發布2025年受僱員工薪資統計，去年因基本工資調升及廠商加薪，全體受僱員工每月經常性薪資每人平均4萬7884元，年增率3.09%，創26年最高增幅；由於物價漲勢趨緩，扣除物價後，實質經常性薪資成長1.40%，為近五年最高增幅。不過去年低於經常性薪資4萬7884元員工比率增加至69.74%，則創統計以來、六年最高，顯示去年薪資成長雖亮眼，卻有近七成勞工還是領不到平均薪資。

地產天下   文/記者張瀞勻房屋稅新制自2024年7月1日起正式上路，計稅方式由過去按月計徵，改為按年課徵。台中市政府地方稅務局提醒，部分新建、增建或改建完成的房屋，因課稅期間併計規定，實際繳納的房屋稅月數可能超過12個月，最長可達16個月，民眾在購屋或投資前應特別留意。依新制規定，房屋稅以每年2月的最後一日作為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為當期納稅義務人，並由稅捐機關發單課徵，房屋稅的課稅所屬期間，則為前一年7月1日至當年6月30日，合計12個月。

 NOWnews 今日新聞  記者張家瑋／綜合報導根據台北市地政局公布的各類住宅價格指數，台北市老公寓居然是大樓的6折，但是在房價修正期卻跌得最慘，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，老公寓便宜治百病，「但跌起來要人命」，雖然大樓公設比高、實際居住坪數小，房價還比老公寓高出不少，但最受購屋族歡迎、價格最穩定的還是大樓，而不是老公寓，主要就是大樓生活起來更舒適。