張庭維 風傳媒​《經濟學人》日前以台灣經濟為題進行專文分析，指出央行維持匯率政策導致市場資金過剩，進而推升房價，並以此提出「台灣病」概念。對此，財經專家阮慕驊在臉書發文指出，他認為台灣都會區高房價問題有3大原因，普通民衆擠身老舊公寓，而建商卻頻頻推出一般民眾高不可攀的豪宅。《經濟學人》日前文章指出，新台幣兌美元被低估55%，偏離台灣的經濟基本面，央行為讓新台幣匯率貶值，須在外匯市場購入大量美元，對金融體系注入鉅額台幣流動性，導致利率長期偏低，過剩資金流向房市，進而推高房價。觀察台灣房價自1998年以來約上漲4倍，台北房價所得比中位數達16倍，超越倫敦、紐約、首爾等國際大都市。

2025-12-21 19:26 徐炳文 風傳媒因應科技產業S廊帶持續發展，以及捷運岡山路竹延伸線等重大公共建設推動，高雄市路竹地區正快速轉型，產業動能與人口規模逐步成長，居民的居住型態與生活需求亦隨之改變。為回應新的空間發展趨勢，高雄市政府除持續辦理都市計畫檢討作業外，並於今年正式啟動「路竹區鄉村地區整體規劃」，透過結合半導體科技產業發展與大眾運輸導向發展（TOD）策略，全面提升鄉村地區生活品質與公共設施服務，逐步打造路竹成為宜居、宜業的智慧新城。

TVBS  責任編輯 黃宇辰 報導「房子與孩子，難道真的只能二選一？」這是當前台灣30至40歲「三明治族群」最沉重的獨白。上有老、下有小，面對高房價與托育支出的「雙殺」，政府近期推出的社會住宅「婚育宅專案」，將保留戶提升至 20%，並延長租期至 12 年 。

然而，這份遲到了十年的美意，能否接住這群「被補助排擠的邊緣人」？房產專家何世昌在《新聞幕後》節目中直言，社會住宅的推動如同一場漫長的慢性病療程，雖然中央與地方正加速趕工，但目前台灣社宅存量僅佔總量約 1%，遠低於歐美先進國家的5%至30%。當「抽到社宅」比「考上名校」還難時，居住正義的最後一哩路該往哪裡走？

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導

央行信用管制不動如山，台中市不動產開發商業同業公會日前預測，房市將邁入重視「差異化」與「專屬性」，其中，總價5千萬元以上的透天豪墅，已成為企業主與高資產族群重新佈局資產的重要選項。這股趨勢，正從台中核心蛋黃區一路向外擴散至彰化、南投等生活圈。

工商時報 郭及天台北市公告2026年度土地現值及公告地價，作為課徵土增稅基礎的公告土地現值年減0.31％；二年公告一次、作為課徵地價稅基礎的公告地價則較2024年上漲3.9％。至於地王地后在都在信義計畫區，台北101大樓以公告土地現值每坪約698.2萬元，第13度站上全國地王寶座。

中國時報 王莫昀 、台南台南房市近年在產業進駐與都市結構調整下，逐步走出明確輪廓。聯碩地產業務部協理林三吉指出，從今年推案分布來看，九份子仍是台南市新案數量最多的重劃區，顯示建商對該區中長期發展具備高度信心；值得注意的是，位於東區與永康交界的「平實特區」，已被不少在地客視為台南的信義計畫區，不但國城建設推出的公辦都更案「國城寶實」熱銷外，達麗建設及國泰建設也分別各握有約7000坪與1000坪土地計畫推案。

中國時報 作者為高力國際不動產業主代表服務部董事黃舒衛中央銀行18日理監事會議決議，利率維持不變，而市場高度關注的房市信用管制措施，結果令期待「鬆綁救市」的建商與投資客大失所望。央行總裁楊金龍明確宣示，目前房價修正幅度尚未達到政策預期，且金融體系韌性足夠，因此維持嚴格限制不變。

中國時報 作者為信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德房地合一稅2016年上路至今將近10年時間，以每年30萬的移轉棟數推估，可能至少上百萬戶的屋主，未來出售房屋時都會遇到房地合一稅的問題，本來房地合一稅是希望抑制短期交易，避免投機炒作，進而引導房市穩定，價格沒漲也繳不到甚麼稅，但這波房價實在漲太多，持有5年的房價增幅驚人，若想要透過節稅方式省稅，一定要完全合法跟合理。

工商時報 顏瑞田 、台南台南東區是台南人心中最精華的地段，許多台南指標性的地標，包括南紡購物中心、成大、台南車站、平實公園等，都位於東區，該區也是台南房價最高的行政區，東區內的平實重劃區，新案房價每坪已經坐五望六，主要是台南市政府推動的公辦都更、社宅、轉運站及捷運藍線和綠線等重大建設，支持區域房市發展的長期利多。

中國時報 王莫昀央行7波金融信用管制重拳打擊下，2025年房市走過淒風苦雨的一年，但隨著美國降息及台股持續向上仰攻，近來百億大案規畫齊出，甲山林、新聯陽、遠雄房地產3大代銷合計，明年第1季推案金額可望突破2000億元，在業者預估房貸水龍頭額度可能鬆動及營建成本增加等因素影響下，明年房市將是個案及區域表現的一年。

工商時報 林于蘅

國家住都中心擔任實施者推動的「信義犁和案」，即日起至2026年3月4日辦理承租人公開評選。國家住都中心表示，本案位於台北市信義區吳興六張犁地區，國家住都中心分回約4,500坪主建物面積，鎖定醫療、社會福利或生醫科技育成研發中心等用途，將透過「先找承租人、後找出資人」的創新招租模式，打造信義吳興地區全齡安居樂業場域。

地產天下 文/記者朱語蕎桃園青埔特區擁有桃園眾多大型建設，整體開發日漸成熟，由於交通便捷，也成為不少雙北、新竹客購屋選擇，其中A18站擁雙鐵交會，是青埔核心地區，也是青埔商業機能最多的地方，區內房價最高見7字頭，房價與遠高於桃園其他地區，也被稱為「青龍國」。青埔特區橫跨大園和中壢區，區內行經機場捷運3個站點，包括A17、A18和A19站，3站生活圈各有特色，其中A18站同時擁有機捷和高鐵站，是桃園地區交通樞紐，對於長期來往南北、國外，或在機場工作族群，相當有吸引力。