年輕人不生、人都沒了，給再多容積獎勵有意義嗎？
文／M傳媒房產中心
最近這則新聞吵得很大：行政院2月24日公布施政報告，宣布將放寬都更容積獎勵1.5倍的上限，如果捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅，還可以再加碼50%。

ETtoday房產雲  記者陳筱惠／台中報導在六都房市受景氣循環與政策影響劇烈震盪之際，彰化縣反而走出一條相對「鈍化」的走勢，其中中科二林園區又是中部單一面積最大的科學園區，南彰化核心溪湖鎮，房市相對持穩，當六都推案量與成交量大起大落時，溪湖因產品結構特殊，大好大壞「都輪不到」，呈現穩定盤整格局。《地產詹哥老實說》EP298／房仲開Uber、30億豪宅錢坑、土方之亂　記者公開「新聞沒說的真相」東森房屋彰化中科溪湖加盟店店東蔡文鎮說明：「溪湖鎮當地房市結構約有8成以上為透天產品，20戶左右就算中型建案，與六都動輒百戶以上大樓案量體明顯不同。由於大樓產品比重低，整體推案量本就不大，即便中央打炒房、信用管制升級，或景氣反轉，對溪湖的衝擊相對有限。」

住展雜誌／文／朱福山 行政院日前（24日）於施政報告中提出，要加入啟動「更開放的台灣」其中在土地政策上，將加速推動以住戶為主體的「都市更新」，放寬容積獎勵1.5倍的上限，除翻轉逐項條件壘加的計算方式，同時進一步增加容獎，鼓勵捐贈社會住宅、青年宅或婚育宅者，再加碼50%，試圖以開發利益帶動住宅政策目標。

經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導根據591新建案統計，2025年國內前十大議價率最高的行政區議價率較2024年普遍增加；其中桃園市大園區以議價率22.5%居冠，相較2024年議價空間擴大3.9個百分點，換句話說，桃園大園「開價打八折」已成當前議價起手式。
此外，台中海線清水、梧棲也雙雙入榜，顯然在龐大賣壓進逼下，建商態度明顯鬆動，相較過往房價只漲不跌，如今「軟房價」的態勢相當明顯。

好房網News記者林和謙／台北報導 2023年8月份，財政部推出新青安優惠房貸方案，初衷是希望幫助首購族與年輕人買房，政策推出後也確實帶動強大的房市買氣，使得價量俱揚。桃園房市專家、璽閱行銷總經理吳森瑋透露，雖然新青安的政策立意良善，但在實務上依舊存在不少問題，以我們在桃園房市第一線來觀察，不少首購族為了一圓購屋夢，而選擇到較外圍區域買房，不過申辦新青安貸款時，很多首購族的核貸成數都不到八成，這其實已扼殺了政策初衷。

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部近期公布最新今（2026）年1月份賦稅收入統計，全國賦稅收入2,644億元，創歷年同月新高，年增450億元，年增率20.5％，而包括證交稅、印花稅創歷年單月新高，至於綜所稅、遺產稅、贈與稅、證交稅、期交稅、營業稅、印花稅、娛樂稅都創歷年同月新高。而房地稅目部分，土增稅、契稅、個人房地合一稅與去年同期相比多呈正成長，其中個人房地合一稅仍是年減，不過減幅已有收斂。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，如果央行信用管制都是維持現行的步調，則要看到房市轉機、得再等等。

聯合報／ 記者 陳敬丰 、 林敬家 ／連線報導
台中捷運綠線延伸大坑與彰化邁入關鍵階段，台中市政府昨天將綜合規畫報告提送交通部審議，後續將報請行政院核定，若程序順利，預估核定後約九年可完工。

經濟日報 記者朱曼寧/台北報導
房市春燕來遲，單周成交不到一戶，買盤靜待年後。據住展雜誌最新市調，1月預售推案量500多億元，年減約八成，單周平均來客組數11.8組，成交組數0.9組，一半的建案有單周賞屋組數是個位數，或是單周交易掛蛋紀錄。

發布時間：2026/2/26 19:40 更新時間：2026/2/26 20:39
呂玠鋆 陳柏諭 / 採訪報導有房產媒體公布最新北台灣新建案市場概況，1月的房市分數，創下了4年半以來單月最低，程度直逼2021年疫情三級警戒時期，專家透露，一半的建案有的單週賞屋組數只有個位數，甚至交易掛蛋，雖然緊接著來到傳統旺季「329檔期」，但目前銀行房貸未明顯寬鬆，以及沒有其他刺激利多的條件下，恐怕都只會是短暫的蜜月期。不管是蛋黃區還是蛋白區，建案一個個地蓋，但是根據房產媒體公布最新北台灣新建案市場概況，今（2026）年1月的房市呈現衰退，而且是4年半以來單月最低分，六大項目相較去（2025）年12月呈現「三降三平」，預售屋推案量、新成屋戶數、待售建案數分數下滑；來客組數、成交組數、議價率持平。總分數跌落至35分，而上次的相同分數竟是在2021年中，正值疫情三級警戒的階段。

記者王兆麟／花蓮報導

法務部行政執行署花蓮分署將於3月3日星期二舉行農曆春節後首場「123全國聯合拍賣會」，本次拍賣會亮點齊聚，物件涵蓋花東地區南北縱線，包含：花蓮縣花蓮市、壽豐鄉、瑞穗鄉、卓溪鄉、台東縣成功鎮、池上鄉、東河鄉、海端鄉、延平鄉、卑南鄉、太麻里鄉等，從北到南應有盡有，提供投資者與自用族群多元選擇，誠摯邀請民眾把握開春進場良機。

（中央社記者管瑞平苗栗縣26日電）苗栗縣首座社會住宅苗栗市「明駝好室」由國家住都中心啟動招租程序，縣府為照顧不擅使用網路線上申請的民眾，將在第二辦公大樓設據點，3月9日起同步開放臨櫃申請及諮詢。

偷工減料誰買單？工地現場拿回扣，五年後你家漏水他早跑了
文／M傳媒房產中心 M小編最近在網路上看到一場討論，講的是工地現場拿回扣。底下有人問了一句話：「如果現場真的幫廠商創造利潤，那廠商回饋一點給他，算不算合理？」
這句話聽起來很聰明，甚至還帶點商業邏輯。畢竟如果現場管理得順、施工動線安排得好、問題處理得快，幫廠商省下時間、減少浪費，廠商因此多賺錢，私下表示感謝，好像也說得過去。