工商時報 林于蘅即便房市低迷，但新建案交屋海嘯仍持續堆疊。據內政部最新統計，今年1月至8月累計住宅使用執照核發數量高達94,201宅，不僅連續兩年創下同期統計新高，自2020年以來已連續五年攀升，主要受惠過去大量預售建案陸續完工；不過，今年1月至8月核發的住宅建築執照數量則創下近五年同期低點，反映當前市場前景不明、開發商趨向縮手觀望。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
北士科周邊房市近期有降溫跡象，隨著近期輝達前進北士科蓋總部逢波瀾，當地多家建商憂心恐加劇買氣縮手態勢，近期已出現買方意願、成交價等關鍵指標持續下滑的狀況。
輝達5月宣布有意前進北士科蓋總部，一度讓北士科房市強強滾，惟隨著「輝達要來了」的效應逐步退散，當地房市同步受影響。根據591新建案統計，今年9月北士科重劃區內的預售成交行情約每坪約116.8萬元，僅較5月輝達宣布要進駐時，增加0.3%。

聯合報／ 記者 徐白櫻 、 宋原彰 ／高雄報導高雄205兵工廠搬遷計畫啟動27年，國防部委託高雄市政府「代建代拆」，終於今年9月完成遷移，軍方預計本月中旬點交土地，再分3區啟動土汙整治，後續進行土地分配。占地58公頃的兵工廠遷離後，土地炙手可熱，周邊已吸引不少大型建商投資開發。
205兵工廠成立於1945年，位於現今高雄亞洲新灣區核心區塊，1998年行政院於政務會議指示辦理遷廠，高市府2013年成立專案推動小組，2016年與國防部與簽訂合作開發意向書後代建代拆，並以區段徵收方式辦理土地開發。

聯合報／ 記者 葉德正 ／新北報導新北大巨蛋選址第一階段地點日前出爐，樹林機五、淡海二期出線，帶動周邊建設加速推進。中央主導的淡海新市鎮二期都市計畫近期公展，交通部也研議啟動「淡海輕軌運輸系統往北延伸線」。新北捷運局表示，向北延伸屬於遠期路網，將循中央規定程序，評估納入新北整體路網規畫。
民代說，淡海二期被列入大巨蛋選址可能地點，地方既期待又害怕受傷害，交通規畫要超前部署，市府應及早啟動淡海輕軌向北延伸，相關建設確定才開始會來不及。

【AN不動產新聞網/方暮晨/綜合報導】近年來，苗栗縣政府積極推動都市更新及危老重建政策，並搭配各項補助措施，協助縣民檢視建築安全、改善居住品質、提升生活環境。推動過程中，常有縣民疑問：「如果是空地，或有房屋但沒有土地所有權，是否也能參與都市更新？」縣府特此說明如下：空地能否單獨申請更新？

ETtoday房產雲 記者項瀚／綜合報導據《樂居網》資料，淡海新市鎮近1年新案均價落在34.9~36.9萬元間，影城區均價比宜蘭市便宜，甚至只比金山貴5萬元。對此，在地房仲表示，淡海現階段房價實在委屈了，將慢慢補漲上去。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
財政部北區國稅局表示，考量租賃住宅包租業營業人（包租業）是屬於「二房東」，也就是先向屋主承租，再轉租給房客，在開立發票時，應針對租金收入扣除租金支出後結餘數，以「服務費收入」開立二聯式應稅發票報繳營業稅。

工商時報  呂淑美隨著邁向碳費、總量管制排放交易（TW ETS）「雙軌」制度的推進，臺灣正逐步走向國際接軌的碳有價時代。在一場研討會中，與會者一致認為，唯有透過健全的碳定價市場設計與各界積極參與，臺灣才能在全球淨零浪潮中站穩腳步，開創綠色成長的新契機。

經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導預售市場價量愈趨扭曲，量減價續揚。永慶統計最新實價登錄，今年第2季全台預售住宅交易量共9,485件，季減14%，且已連四季衰退，但交易量減少，房價卻仍上漲，第2季平均單價為每坪55.9萬元，季增2.8%。專家指出，數據顯示房價上沒有如量體的明顯跌勢，符合當前房市認知，而且因為量弱，要是有個案表現更容易推升均價。觀察第2季七都價量表現，交易量全面衰退；價格上，台北、新北、新竹縣市及台中都呈現小幅季減。台北市交易件數共888件，季減12.9%，平均單價120.2萬元，小幅季減1.3%；新北市交易件數共2,221件，季減0.3%，平均單價69.7萬元，季減3.3%。

文／信義房屋提供台北大巨蛋正式營運後，人潮湧現、話題不斷，但周邊房市變化卻與外界預期略有落差。信義房屋忠孝光復店專案經理李伯郡指出，許多人原以為店租會隨人潮飆漲，但實際上並未出現明顯漲幅，反倒是辦公室市場表現穩健，加上未來停車場地下化與公園綠化等計畫，讓此區房產價值逐漸從「商業利多」轉向「居住機能」利多。李伯郡分析，大巨蛋帶來的主要人潮多為觀看比賽的快閃客，消費模式偏向外帶與速食，周邊餐廳生意並未顯著提升，反而是快餐店較受歡迎。部分房東因預期利多而調高租金，導致店家因成本考量退租，店面汰換率高、生命週期短，顯示經營難度不低。

ETtoday房產雲記者張雅雲／高雄報導

房市買氣冷，房價不想買貴，民眾就到法拍市場撿便宜，根據統計，上半年高雄最熱門的法拍物件，前3名都是透天，且一拍就拍出，第1名為位於前鎮的透天，一拍吸引44人搶標，最後得標人加價2.8倍搶下，第2名也有39人競爭，專家表示，都沒土地才會這麼便宜。