民眾陳小姐與姐妹共同持有1間房屋，因陳小姐居住外地，且戶籍不在該共有房屋。應如何適用自住稅率？   屏東縣政府財稅局表示，房屋多人共有，各共有人係按其應有部分(分別共有時)或潛在應有部分(公同共有時)對該房屋有使用收益之權，又房屋稅係按房屋的使用情形來課稅，共有房屋適用稅率，應以持分共有人權利範圍的使用情形判斷。如果僅有1個共有人符合自住，則該共有人部分可適用自住稅率，至於其他共有人不符合自住要件(如未實際居住及辦竣戶籍登記或自住已超過3戶)，則該部分就無法適用自住稅率。   財稅局提醒民眾，如果房屋已符合自住稅率之要件，務必在房屋稅開徵40日以前(即3月22日，如遇例假日順延至次一工作日)向當地主管稽徵機關申報，才可自當期適用較低之稅率；如果逾期申報，則自次期起才能適用較低之稅率。若核定後使用情形未再變更者，以後免再申報。以上內容如有疑問，歡迎撥打免費服務電話0800-877979，或直接向所屬潮州、東港、恆春分局洽詢。

 工商時報 孫彬訓 、鄭妤安金管會統計顯示，7月底房貸餘額11兆3,118億元，較上月增加560億元。金管會銀行局副局長侯立洋分析，主要因為銀行配合各項政府政策貸款，如新青安房貸、公教人員的築巢優利貸等，建築貸款7月底餘額3兆8,757億元，較前月增加69.09億元，房貸逾放比0.08％，逾放餘額87.13億元，微幅增加1.46億元。
侯立洋指出，逾放餘額微幅增加主要有三大因素，一是因為客戶個人因素導致還款能力下降，包括可能工作收入不穩或投資失利等原因；二個是中小企業因為經濟環境的因素影響還款能力；三是升息、寬限期滿等因素，所以加重利息負擔，而導致欠款跟無力償還。但7月房貸逾放比0.08％，相較於2020年12月的0.12％，呈現下降，且低於今年7月份本國銀行平均逾放比率0.16％，所以對於銀行的不動產放款的風險控管能力還算良好。

經濟日報 記者江睿智／台北報導
關稅不確定性持續衝擊消費信心。經濟部昨（26）日發布7月零售業營業額3,884億元，年減3.6%，跌幅超乎預期，為連四月呈負成長。經濟部表示，主因景氣不確定，致買氣保守，尤其高價耐久財消費遞延。在關稅確定之前，國人消費信心偏向保守。
餐飲業方面，7月營業額871億元，為歷年同月次高，但僅成長2.8%。經濟部統計處副處長陳玉芳表示，主要是高價餐飲受景氣不明影響。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導嘉義縣稅務局提醒，依法核定的工業區土地，以及政府同意作工業或工廠使用的土地，不論建廠期間或完工投入生產，只要符合規定並提供相關證明文件，都能適用工業用地千分之10優惠稅率來課徵地價稅，省下不少成本。

工商時報 郭及天房市銀彈問題未解，建商推案保守、買方謹慎觀望，不少地區都呈現「沒推案、沒買方、沒成交」的空轉狀態，據591新建案統計全台主要重劃區銷況，全台前十大重劃區合計就有1.8萬戶待售，占這些區域在線總戶數的36.6％，約每3戶就有1戶滯銷，新北、桃園二市就有淡海、客運園區、林口、青埔、二重疏洪道、草漯、A7等七個重劃區合計1.4萬戶待售。
591新建案調查顯示，除了新北、桃園二市七個重劃區外，包括高雄市高雄大學特區、台中市台中港特區、捷運機廠重劃區也都分別有千餘戶待售。591新建案指出，銀彈問題一天未解，房市恐怕寸步難行，尤其當前土建融及房貸緊縮，除了建商資金鏈受阻，消費者申貸更得經過層層關卡，且最終利率和成數還未必符合預期，額外自備款、交屋等待時間，甚至裝潢費用等相關成本明顯增加，整體負擔愈來愈重，市場M型化更加極端，長期下來對業者和購屋族都是警訊。

陳淑鈴   生活社團花蓮縣地方稅務局表示，公共設施保留地是依都市計畫法劃設的公共設施用地，例如道路、公園、綠地等，目的是留待將來由各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、市公所取得者。公共設施保留地在未被政府徵收或收購前，考量其土地使用被限制，所以土地稅法明定地價稅可適用特別稅率，如符合特定要件亦可免徵地價稅。

[NOWnews今日新聞文／徐佳馨] 美國聯準會主席鮑爾日前暗示九月可能降息，儘管態度謹慎，卻仍帶動市場對寬鬆預期，加上中美關稅戰休兵期延長，都讓投資市場大為振奮。到了台灣，這股降息期待快速引發投資人聯想，「如果美國降息，台灣央行會不會跟進？跟進之後，房市是不是就能立刻回春？」不可否認，利率一降，房貸戶立刻有感。過往在房市也有「利率不升，房市不死」的邏輯，市場對降息的期待，不只是數字上的變化，更是一種「信心支撐」，更進一步使得冷淡的買氣因這種氛圍而回穩。這邏輯除了讓央行出面澄清不會「降息救房市」，台經院張建一院長也喊話「不要道德綁架央行」。

MoneyDJ新聞 2025-08-26 10:48:00 林昕潔 發佈大洋(1321)積極進行資產活化，其中，中和土地合建案今年5月已向新北市政府申請建照及都審掛件，公司表示，相關建照核發進度將依規定進行，最快明年第一季公開銷售；該地與馥華集團馥羽建設簽訂合建契約，原土地面積達15,730坪，扣除37%捐地後，實際開發案面積三區總合為9,912坪。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導
房屋稅新制上路後，納稅人應留意課稅基準日。台中市稅務局提醒，房屋稅是依每年2月末日為基準日來認定納稅人，若在3月至6月間新建、增建或改建完成房屋，這段期間的稅額會被「併入下一期」計算，課稅月數可能長達16個月。

工商時報 呂欣芷國內房市去年交易過熱，甚至出現炒作風再起，中央銀行祭出第七波信用管制，加上不動產總量管控與《銀行法》第72條之2限制，銀行房貸資金逐步緊縮。公股銀行指出，今年來國內不動產市場交易量明顯受抑制，隨政策限制持續，加上川普2.0祭出的對等關稅政策增添經濟不確定性，無論企業或消費者，對廠辦及房市需求均下滑，不利於後續房市銷售表現，且房市供給量持續放大，恐導致建商面臨庫存調整壓力，不動產市場續凍到年底。

工商時報 呂欣芷

經濟日報 記者廖珮君／台北報導據金管會昨（26）日公布統計，2025年7月底國銀房貸、建融逾期放款餘額各攀升到87.8億元及35.4億元，各月增1.4億元和4億元，又以建融逾放月增額，是剔除過去兩大個案影響後的近三年高點，顯示房市交易急凍，建商銷售不順，資金周轉失靈，建商壞帳風險逐步升溫。