✅2026.4.20 不動產及市場資訊
深耕台灣不動產 #詠群工商地產
本次重點整理
📍終於拍板賣了！群創五廠148.5億元賣給日月光 獲利約133億元
📍日勝生完成33.94億元「北車館前都更」聯貸案 未來興建27層大樓
📍三鶯線通車倒數！侯友宜宣布6月上路　沿線聯開案吸金485億
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經濟日報 本報訊
經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

經濟日報 記者朱曼寧／台北報導
房市景氣不佳，但仍有預售案表現亮眼。據住展雜誌最新統計，新北市三大案「遠揚之森A+」、「漢皇方圓」、「潤泰CITY PARK」，在去年9月央行實施第七波打房政策、房貸嚴格控管兩大利空烏雲壟罩後才公開，依舊有高單價交易表現，單價全面突破110萬元。

工商時報  孫彬訓中央銀行要求銀行降低不動產集中度，房貸利率走升，至今年第一季漸趨平穩，第二季開始利率節節高應告一段落，目前公股銀行非政策性房貸利率約2.45％～2.6％起跳，後續變動回歸央行利率政策而定。

工商時報 陳碧芬桃竹苗地區為重要的高科技產業聚落，產值達9.8兆元、占全國23％，吸納就業人口約193萬人、占比16％。國發會主委葉俊顯16日日表示，將透過前瞻技術、新創研發、人才及土地取得四大面向推動措施，加速打造全球科技競爭新引擎，具體做法上，國發會會以AI產業化、延攬國際人才及國發基金新創投資，發揮助功的政策效果。

工商時報  郭及天富邦集團整合有「最貴菜園」稱號的信義計劃區D1土地，再下一城，據實價登錄資料，信義段五小段39-7地號土地面積57.7坪，去年12月以總價5.65億元交易，由富邦集團旗下的明東實業、道盈實業、盈保發展等三家公司向華友聯休憩事業買下，換算每坪價近980萬元，創信義區土地單價最高紀錄。
該筆土地位信義路五段、莊敬路口，曾被附近居民用來種菜，也曾做為籃球場，現況為停車場，曾有「最貴籃球場」、「最貴菜園」、「最貴停車場」等稱號，2000年時每坪已要價230萬元，2011年富邦進場整合，2012年還曾以每坪929萬元，創下該地整合新高單價，可能規劃為頂級辦公大樓。

 工商時報  蔡淑芬面對世代交替，順利資產傳承，安永聯合會計師事務所安永家族辦公室張啓晉副總經理指出，可善用閉鎖性公司的彈性架構與章程設計來解決。透過客製化的股東權利劃分，一代企業主能在交接的過渡期間，依然穩固對公司的關鍵決策與主導地位；同時，還能建立完善的內部規範與防護機制來限定股權流向，避免股權因非預期狀況而外流，讓企業主能在確保經營權穩定的前提下，順利完成世代交替。

記者王誌成∕台北報導台北市「田園城市」計畫推動至今成果斐然，台北市已落成七百六十六處田園基地，成功將綠意滲透至屋頂、公園與社區角落。台北市公園處十六日宣布，「田園城市建置成果競賽」將於五月一日正式開放報名。今年不僅總獎金加碼至七十八萬元，更因應都市發展首度增設「社會住宅組」，期盼藉此深化社宅居民的交流與空間韌性。

工商時報 張珈睿
晶圓代工龍頭台積電在全球擴產同時，持續強化台灣作為技術與製造核心地位。董事長魏哲家於法說會中明確指出，台灣仍是先進製程與研發的最重要基地，未來新世代製程的開發與量產，將持續以台灣為中心推進。供應鏈透露，台南Fab 18將新增P9之3奈米超大晶圓廠（GIGAFAB），預計於2027年上半年進入量產；此外，中科Fab 25亦於近期取得P2 Fab棟之建照，加快先進製程在台落地腳步。

記者李芷萱／綜合報導台中市西屯區的社會住宅「石平好室AB」已在日前舉行動土典禮，據了解兩處基地將規劃興建共241戶居住單元，估計完工時間是2028年，屆時可再滿足當地更多居住需求。據了解，「石平好室」基地位於台中市水湳經貿園區，周邊還有被稱為「台中之肺」的中央公園、綠美圖和影音流行中心，交通方面，只要步行約7分鐘可達捷運橘線O10站，開車10分鐘可達即將啟用的水湳轉運中心，周邊還靠近文心路、中清路等主要交通幹道，通往機場、高鐵站、中科園區等都非常便利。

經濟日報 彭子豪為加速推動台灣智慧與永續建築產業的升級轉型，台灣智慧建築協會於日前舉辦「Build for NextGen國際永續智慧建築暨智慧建材展」招商說明會（9月1日至4日在台北世貿1館舉行），正式啟動9月展會的國際宣傳外，活動中更與六大產業公協會共同簽署「智慧建築策略聯盟合作備忘錄」揭開序幕，象徵台灣建築生態系正以更緊密的跨界整合模式，邁向智慧化與永續化並行的新階段。

工商時報  蔡惠芳天龍國房價回穩了！台北市政府地政局今（16）日公布2026年4月動態月報，今年1月實價登錄資訊顯示，全市交易總額110.18億元，月減25.46％；住宅價格指數125.97，標準住宅每坪平均約63.57萬元，比前月上升0.10％，暫時止跌回穩；交易件數406件，較114年12月減幅18.64％。