記者張雅雲／高雄報導

市調統計，高雄上半年線上銷售新案共5萬2002戶，目前仍有53%、約2.7萬戶待售，上半年去化率僅5.8%。雖然平均每成交1戶所需來客數，今年已由24.4組降至18.8組，成交效率略有改善，仍有龐大待售量。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導內政部擬修正《租賃住宅市場發展及管理條例》（租賃專法），修法方向出現重大轉折。據了解，原規劃納入「保障三年租期」、「限制續約租金漲幅」，因擔心動搖房東出租意願，對租屋市場帶來副作用，這兩項修法已踩煞車，不納入此次修法。至於保障房客申請租金補貼及遷入戶籍權益，以及「租霸下車條款」都將繼續推動，相關條文完成細節調整後，將再送行政院審查。租賃專法是行政院先前所列優先法案之一，不過因事涉房東、房客權益，政院、內政部在蒐集各界意見後，已針對修法方向做出調整。內政部最初修法草案，擬保障房客租期，訂約及續約合計至少三年，房東不得任意終止；另原本擬限制續約租金漲幅，不得超過通知當月的房租指數年增率。修法是希望提升房客居住穩定性，但經過討論，擔心修法「利大於弊」，這部分已決定暫緩。

中央社 記者高華謙台北20日電內政部統計，114年下半年全國低度用電住宅數為89.5萬宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.4%，較114年上半年以及113年同期減少；6都以高雄市共11.9萬宅、首度超越新北市居冠，最低為台北市5萬8648宅。低度用電住宅多被外界視為空屋率調查指標之一。內政部近日發布統計指出，民國98年至110年下半年的全國低度用電住宅比率呈緩降趨勢，111年上半年出現反彈後，近年呈波動現象。

好房網News記者林和謙／台北報導 近期全球金融市場再度出現明顯震盪；美國科技股高檔震盪、半導體股劇烈波動，全球資金開始重新檢視高估值科技股的風險。台灣雖然受惠AI供應鏈帶動，上市公司總市值一度躍居全球第四大股市，景氣燈號仍維持紅燈，中央銀行更上修今年經濟成長率預測，顯示台灣整體經濟基本面依然穩健。然而，在股市波動加劇、房市交易降溫的雙重情況下，也讓市場開始重新思考：當金融市場充滿不確定性，房地產是否再次成為資本的避風港？

經濟日報 記者胡順惠／即時報導
內政部最新發布都市地價指數顯示，今年第1季全國都市地價總指數較上期僅上漲0.34%，不僅連續三期漲幅持續收斂，更創近12期、約6年來最低漲幅，顯示在信用管制及市場觀望氣氛下，地價漲勢持續放緩。不過，地價仍呈現緩步上揚，其中工業區漲勢依舊最強，而全台僅台北市地價小幅下跌。

聯合報／ 記者  黃子騰
／新北即時報導
明明已放輕音量甚至還加裝隔音設備，卻仍頻遭鄰居投訴發出噪音，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，面對疑似對聲響特別敏感的鄰居，建議可主動提出具體的改善計畫，或自行蒐證證明並未發出聲響，並請管委會介入協調，降低對立情緒。
徐佳馨表示，社區中最常見的糾紛仍是噪音問題，其他還包括散發異味、騷擾、侵佔公共空間或做出讓鄰居心生恐懼的行為。由於公寓大廈居住密度高，噪音相對而言比較容易被感受到。

文/記者朱語蕎走在街道上，民眾是否曾好奇，為什麼許多新建住宅、大樓或透天厝，前方都會保留一塊空地，而不是把房子直接蓋到道路旁？不少人誤以為是建商少蓋、地主浪費土地，其實這是依據建築法令所規定的「退縮建築」制度，也是現代都市規劃與公共安全的重要措施。苗栗縣政府表示，退縮建築並非限制民眾使用土地，而是透過合理的空間留設，兼顧公共安全、都市景觀、交通動線及居住品質的重要制度。藉由適度退縮，可逐步塑造整齊、美觀、安全且舒適的生活環境，提升整體都市發展品質。

文/記者張瀞勻台北市文山區房市近期整體變化不大，市場仍以個案表現為主。其中，區域指標案「元利四季莊園」持續展現強勁銷售動能，不僅賞屋人氣居文山區之冠，銷況也維持穩定，實價登錄揭露戶數已逼近千戶，成為近期文山房市最受矚目的個案。另一方面，根據《住展》雜誌調查，文山區近期新案供給量普遍不大，產品規劃仍以中小坪數、小宅為市場主流，反映首購、自住需求仍是區域推案重心。

好房網News記者林和謙／台北報導

上市櫃建商今（2026）年上半年營收陸續出爐，興富發以332.37億元穩居營建股營收王，較去年同期大幅成長461％；潤隆營收124.6億元，年增近180倍；中工129.64億元，年增32％；宏璟、宏普、達麗、上曜、櫻花建及鑫龍騰等九家建商，也同步改寫歷年同期新高。

央行管制未停歇　建商仍繳出不錯營收？

城市重劃趨勢中心執行長柯昇沛博士表示，即使目前房市交易仍受信用管制及銀行授信影響，多家建商仍繳出亮眼成績，顯示房地產市場已開始進入另一個獲利循環。這波營收創高，並非來自短期房市買氣突然升溫，而是過去三至五年推案陸續完工交屋後，營收集中認列的結果。換言之，真正支撐建商營收的，並不是短期市場情緒，而是過去幾年產業投資、企業擴張與人口移入所累積的實質需求。

好房網News記者李彥穎／台北報導 面對全台近半數住宅將在20年內超過50年屋齡，加上營建業缺工、物料上漲與淨零碳排三重壓力，台灣營建產業正式啟動轉型。國家住都中心表示，與日本大成建設合作，已完成預鑄工法技術移轉，未來將以社會住宅與公辦都更為示範場域，並配合內政部國土管理署祭出容積獎勵，希望在5年內讓台灣預鑄產業鏈完整成形。 50年老宅海嘯來襲　預鑄工法成關鍵解方

莊亞築富比士地產王記者莊亞築／台中報導為推動近零碳建築發展並提升整體居住環境品質，台中市建築經營協會7月份大師講座特別邀請內政部建築研究所所長王榮進，深入說明臺灣2050淨零排放願景，詳述國家淨零政策的發展脈絡。王榮進擁有中華大學土木工程研究所工學博士與成功大學建築研究所建築學碩士學位，歷任內政部營建署副署長、臺北市政府都市發展局副局長及建築管理工程處處長等要職，在智慧建築、綠建築、建築節能及建築法規等領域具備深厚專業實務經驗。   

文／《住展》雜誌發言人陳炳辰

時光飛逝，2026年已過完上半年，新案市場持續積弱不振，《住展》雜誌統計今年上半年北台灣新成屋、預售屋推案量，合計約4616億元，較去年同期減少2592.5億元，減幅36%。央行「打房到此為止」一說毫無寬鬆作為，預期北台灣全年案量成績難看，再次關注是否在2018年後跌破兆元推案量關卡保衛戰。

馬年迄今未迎來關鍵性房市好消息，央行的打房到此為止一說毫無寬鬆作為，資金對股市的關注也方興未艾，完全棄守房地產，建商推案無疑保守以對。