經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導面對9月央行理監事會議未鬆綁限貸政策，且認為房市造成解約與糾紛現象並不嚴重；房市趨勢專家李同榮直批，限貸政策引發搶貸亂象叢生，民怨沸騰，央行提出似是而非數據與論述，把責任推得一乾二淨，才真的是在誤導民眾，殊不知限貸政策引發房市糾紛風暴正在延燒，官員不該坐視不管、粉飾太平。他更舉出央行限貸政策的五大迷失，逐一反駁央行理事會的錯誤解讀。李同榮表示，央行官員坐在冷氣房看官方過時資料，做錯誤的解讀與判斷，再粉飾太平，央行把首購貸款困境、預售解約、糾紛、一切都解讀與限貸令無關。李同榮認為，央行理事們完全與市場脫節，尤其喜歡引用內政部提供資訊，殊不知房價漲跌依內政部官方公布資訊已落後兩季（9月才公布第一季房價指數），央行理事卻活在前兩季以此做為政策擬定依據，這就是當今房產政策失靈的主因。

遠見 胡偉良近年來，台灣房地產市場走向日益嚴峻，許多人開始擔憂「房地產崩壞」是否會在未來幾年發生。所謂「崩壞」並非單純的價格下跌，而是指市場結構性的失衡導致交易量急凍、資金斷鏈、建商爆雷，以及整體經濟出現連鎖性衝擊。要理解為什麼這樣的危機難以避免，必須回到政府政策的怠後、結構性的矛盾，以及外在經濟環境的多重夾擊。一、政策怠後：亡羊補牢已經太遲
胡偉良長期指出，台灣房市最大的隱憂在於政府政策總是落後市場。當房價過度上漲、社會怨聲載道時，政府才祭出打房措施，例如限貸令、囤房稅、集中度管制等。然而這些政策往往並未精準擊中問題核心，反而在房市進入冷卻期時加深市場壓力。

遠見 胡偉良近年來，台灣房地產市場走向日益嚴峻，許多人開始擔憂「房地產崩壞」是否會在未來幾年發生。所謂「崩壞」並非單純的價格下跌，而是指市場結構性的失衡導致交易量急凍、資金斷鏈、建商爆雷，以及整體經濟出現連鎖性衝擊。要理解為什麼這樣的危機難以避免，必須回到政府政策的怠後、結構性的矛盾，以及外在經濟環境的多重夾擊。一、政策怠後：亡羊補牢已經太遲
胡偉良長期指出，台灣房市最大的隱憂在於政府政策總是落後市場。當房價過度上漲、社會怨聲載道時，政府才祭出打房措施，例如限貸令、囤房稅、集中度管制等。然而這些政策往往並未精準擊中問題核心，反而在房市進入冷卻期時加深市場壓力。

114年6月臺北市房市交易量減少13.36 % 住宅價格指數下跌0.38%
發布機關：臺北市政府地政局
聯絡人：地價科徐子偉科長 發稿日期114年9月22日
聯絡資訊：02-27287319

大巨蛋啟用後，成為國際賽事、演唱會等大型活動首選場地，更帶動周邊生活機能升級，成為人潮聚集的熱點，但從大巨蛋往北跨過市民大道，八德路與光復南北路交叉口的範圍，不但同享生活機能，卻更僻靜、宜居，價格也較周遭核心商圈有競爭力，中古電梯華廈平均單價約在80-85萬之間，吸引鄰近地區如大安、敦北及民生社區的家庭與退休人士等換屋族遷居到此。信義房屋八德光復店店長黃漢中指出，大巨蛋啟用後，豐富了展演、美食等生活機能，帶來許多人潮，也推升周邊地段價值，但仍有許多人希望保有安靜的居住品質。向北跨過市民大道，在八德路四段與光復南、北路交界(以下簡稱八德光復)的範圍，大概僅距離大巨蛋1公里，卻有相對幽靜的住宅區，可兼顧生活機能與居住品質兩種需求，且區域內以3房的物件為主力住宅產品，構成適合家庭居住的條件。

文/記者林耀文佔地約70公頃的高雄高爾夫球場由高市府接管，並進行滯洪池工程改建，預計於10月更名為「果嶺自然公園」，開放市民休憩賞景使用。市調顯示，該公園周圍景觀輕豪宅售價帶維持3字頭，但鄰近的澄清湖景觀豪宅，實價登錄卻出現2字頭到5字頭不等的價格極大落差，但區域生活機能皆待提升，影響去化速度相當緩慢。從今年5月開始，高市府相關局處陸續投入高爾夫球場改造計畫，包括生態盤點、空間重整、交通規劃、闢建滯洪池等，最近不少民眾路過球場東側的松藝路時，原本濃厚的樹籬已打開，視野可延伸至原球場球道與果嶺，原本的隔閡感頓然消除。

【M傳媒房產中心／專題報導】「我們本來就三年不開張，開張吃三年，所以三年沒收入小事！」近日有網友在論壇分享房仲的這句話，引起熱議。這句話乍聽輕鬆幽默，但其實揭示了房仲產業收入高度依賴成交的真實生態，也反映了不同經營模式下的風險差異。房仲收入模式：高風險、高回報傳統房仲業務多採「底薪低、佣金高」模式，收入完全依賴成交。過去房市景氣火熱時，少數高總價成交案就能讓業務員「吃好幾年」，因此才有「三年不開張，開張吃三年」的說法。然而，這種說法多源於早年所謂「牽猴子」中人（代簽、代理）模式，現在房仲行業已經不完全相同。賣厝阿明解析：加盟體系 vs. 獨立品牌房市專家「賣厝阿明」指出，現代房仲若屬於加盟體系，每月固定管銷成本（房租、人事、管理費等）相當驚人。若三個月沒有成交，就已經存在財務風險；對新手或資金有限的業務員來說，長期零收入幾乎不可承受。相對地，若是夫妻型或獨立品牌的房仲公司，成本壓力較低，半年甚至更長時間沒有成交仍可能撐得住。阿明強調，現代房仲業的存活關鍵在於「資金規劃與客源布局」，過去三年不成交的說法已不完全適用於現今加盟體系的高成本模式。

記者張家瑋/綜合報導新青安排除在《銀行法》72-2條水位限制之外後，為房市帶來一股活水，雖然央行對於不動產放款集中度沒有明顯放寬，不過符合首購資格的民眾，還是會因為低利率選擇新青安。新青安開辦後，流傳會有夫妻為了新青安假離婚，對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌依照數據指出，不敢說100％沒有，但應該「極為罕見」。

經濟日報 記者李孟珊／台北報導
台積電（2330）2奈米訂單超旺，晶圓檢測設備大廠科磊（KLA）高層爆料，台積電已有15家2奈米客戶，當中十家來自高速運算（HPC）領域。這意味AI相關應用大舉推升台積電2奈米需求，台積電大咬AI紅利之際，2奈米也成為新世代製程的核心動能。
這是業界首次出現具名消息來源揭露台積2奈米客戶數的談話，業界高度關注。對於科磊高層爆料內容，至昨（22）日截稿前，台積電尚未回應。

好房網News記者林和謙／台北報導 針對高價宅認定標準，央行規範，台北市房屋總價7,000萬元以上、新北市總價6,000萬元以上，其他縣市總價4,000萬元以上，就符合「豪宅限貸令」，房貸成數下縮至3成；如此的標準認定，隨著這幾年房價走升，雙北市以外的一些地區，「很容易就超過4千萬門檻」，也引起一些民怨，一些人認為應該要拉高高價宅認定標準。不過央行也給出兩理由，其中理由就是高價住宅價格上漲，在比價效應帶動下，容易推升周邊成屋價格。

好房網News記者林和謙／台北報導 今（2025）年第三季我國央行理監事會議上周結束，央行決議利率不動、也未鬆綁選擇性信用管制措施，央行總裁楊金龍認為，不動產貸款集中度有降，但下降速度並不夠，所以信用管制必須持續。對於管制政策持續，房市後況又如何？住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰分析，預售屋市場仍處於風暴中，建商推案再走以拖待變的話，今年北台灣推案量跌破兆元，恐怕將再現「10年前房地合一稅首波實施的慘況」。

好房網News記者林和謙／台中報導 隨著房價走升，台中品牌建商紛紛將焦點由比價格轉向拚品質，從交屋驗收、售後維養到服務數位化，各自推出制度升級，搶攻購屋者的信賴感，建立品牌口碑，如龍寶建設推行「住宅健診」、麗晨建設聚焦防水工法、陸府建設導入年度健檢系統，而磐興建設更進一步導入業界少見的「三級驗屋機制」，成為交屋品質控管的標竿。