經濟日報 記者任珮云／台北報導
面對美國近期關稅政策出現重大變化，美國政策已由單純關稅工具，轉為更具戰略性的經貿談判槓桿。中央銀行最新報告示警，我國亦須審慎因應，特別關注一、美方《貿易法》301與232條款調查進展，二、對全球供應鏈影響。三、談判的框架。

文／住展雜誌 MyHousing基隆市推動都市更新再有進展。針對列為震損黃單建物的聯宏社區，市府已完成海砂屋鑑定採樣作業，並規劃加速後續招商流程，預計今（2026）年Q2開放招商文件公開閱覽，朝重建目標邁進。基隆市都市發展處指出，聯宏社區歷經多年討論，已凝聚高度共識，在市府舉辦公辦都更說明會後，取得超過8成住戶同意，由市府主導辦理都市更新。不過，由於原建築容積高於現行法規標準，一度成為重建障礙。為突破限制，市府去年推出「基隆市加速推動都市危險建築物重建專案計畫」，建立通案機制，讓危險建築可爭取最高1.5倍原容積，提升開發誘因與可行性，為老舊社區重建開闢新路。在安全把關方面，市府今年委託基隆市建築師公會進行海砂屋鑑定，並於3月初完成社區8棟建物採樣作業。過程中住戶高度配合，確保檢測順利進行。

文／信義房屋提供繼全台最大的「大陳社區都更案」，永和又有新的都更案！新北住都中心主辦「頂溪門戶」公辦都更案，A區1.67公頃正式公告招商，市容可望煥然一新。信義房屋在地專家指出，永和預售案單價已站上百萬，顯示有一定客群支撐買氣需求，未來新案破百萬應是常態，因目前10年左右中古屋單價在85萬至90萬間，在新案普遍是「百萬俱樂部」的情況下，詢問度、買氣有望受到拉抬。「頂溪門戶」公辦都更案近頂溪捷運站2號出口，為永和路二段、文化路、信義路與仁愛路所圍街廓，因佔地大，將分為A、B、C三區開發，此次為A區公開招商。因發展已久，區域屋齡偏高、巷弄狹窄、公共設施與綠地相對不足等問題明顯，根據新北住都中心資料，未來將規劃公園綠地、停車場、市民活動空間、各項公益設施，建築設計也必須符合耐震、低碳、綠建築及智慧建築等標準，以兼顧公共利益和居住品質，更新後價值可望突破400億。

〔記者徐義平／台北報導〕股市熱絡，過去三年股市每年漲幅超過20%，吸引大量資金前往，反觀近幾年房市受到政策管控而買氣大幅衰退，尤其去年買賣移轉棟數大減25.45%，寫下9年新低，再加上2025年不動產業總營業額相較2024年減少3500億元、年減14.5%，因此，在政策嚴格管控下，房地產已成「慘」業。

工商時報 社論遺贈稅法依照憲法法庭113年憲判字第11要求，必須於今年完成修法，改掉一些不公平的課稅內容。於此，對於遺贈稅法的修改，除了講究租稅公平外，也須朝更尊重民法中繼承人權益的方向著手。

工商時報  方明央行最新理監事會決議鬆綁第二戶房貸成數，由5成調升為6成，讓人對後續房市復甦訊號開始有所期待。回顧去年房市在央行第七波信用管制影響下，市場迅速降溫，整體交易量呈現斷崖式下滑，然而，在買氣觀望氛圍濃厚市況中，雙北仍有五大指標建案逆勢突圍，交出亮眼銷售成績。根據內政部實價登錄最新資料顯示，新北市中和區「大同新紀元」以全年銷售734戶的驚人表現奪下銷售冠軍，相當於平均每天賣出2戶的佳績。

文／信義房屋提供高雄將再添一座新百貨！日勝生集團宣布成為高雄捷運R17世運站周邊A5街廓都更案最優申請人，將打造包括京站百貨在內三棟建築；世運站位於高雄半導體S廊帶核心位置，信義房屋在地專家指出，楠梓過去沒有百貨商場，但隨台積電進駐原高雄煉油廠，帶動上下游產業鏈及人才進駐，不僅商圈機能更上層樓，也顯示業者看好區域人口紅利。台積電在楠梓設廠，帶動龐大產業鏈與人才進駐，為了滿足進駐企業所需的商辦、研發、人才安家需求，高雄市府接續推動世運站周邊A5與A6公辦都更，其中，A5基地已由日勝生得標，預計投資近88.5億，規劃3棟建築，包括18層樓企業安家住宅，以及21層商辦大樓、3層樓京站百貨商場棟，至於A6基地則預計於今年3月底正式公告徵求實施者。

工商時報 顏瑞田 、高雄
政策信用管制導致高雄上市櫃建商今年第一季營收表現兩極化，有預售交屋的鑫龍騰（3188），前2月營收成長698％，只靠成屋銷售的公司，業績大多數衰退，3月19日央行提高第二戶貸款從50％到60％，最快要等到第二季才能顯現。

中時 吳靜君投資客、剛性需求皆萎縮，去年第4季房市交易更跌至谷底！據財政部統計房地合一稅情形，去年第4季交易件數僅2萬3546件，創民國112年第2季、超過2年半以來新低；適用45％、35％短期交易件數分別僅剩2587件與3707件，皆創房地合一稅2.0上路以來新低。景文科技大學財務金融系副教授章定煊認為，現在房市交易量確實已經過了「最悲觀」時期，今年第2季房地產交易量可望微回溫1至2成。

〔記者徐義平／台北報導〕豪宅限貸令可謂是史上最久的房貸管控，貸款成數更只剩3成，但雙北市以外縣市的民眾想換大一點的房子，卻又害怕觸及總價4千萬元的限貸門檻，導致只能買小，建商也擔心一旦超過豪宅限貸門檻，買氣直接減弱，因此，新案規劃坪數越來越小。

中華日報 記者王誌成／台北報導台北市公園處近年與民間企業合作推動ＥＳＧ，在民權西路捷運站九號及十號出入口打造美麗角落，盛開杜鵑與草花，為街道注入活力，並以羅漢松柔化出入口，創造寧靜空間，提升企業ＥＳＧ標竿，為旅客與上班族帶來愉悅感受。

文／信義房屋提供根據財團法人金融聯合徵信中心統計，台北市士林區2025年Q1至Q4最熱門交易路段，前三名依序為中山北路七段、中山北路六段與天玉街，三條路段皆落在天母生活圈。信義房屋天母西路店專員劉子碩指出，天母房市長年維持穩定交易量，主因在於美國學校與日僑學校形成的國際學校需求，加上成熟生活機能，使區域始終具備穩定買盤。劉子碩分析，中山北路六段與七段能長期名列交易熱區，首先與路段條件有關。兩段道路延伸範圍廣、門牌數量多，巷弄密集，住宅存量相對充足，形成穩定供給；另一方面，鄰近美國學校與日僑學校，帶動長期就學相關購屋需求，使區域交易量維持一定水準。