工商時報 蔡惠芳受惠今年保險業投資不動產的租金報酬率門檻下降至2.545％、及自用需求回升，下半年以來金融保險業紛紛大手筆購置不動產，買地、掃樓金額明顯大爆發，第三季斥資突破百億大關、達107.3億元；其中最大亮點為中國信託資產管理與合資方共同斥資32.8億元，買下雲林北港4.5萬坪土地，也是今年以來金融保險業購置不動產的最大手筆。

中國時報 陳瑞珠近日國外媒體披露，我國享譽全球的自行車品牌「捷安特」之製造商巨大公司，受美國海關和邊境保護局以涉嫌違反「國際勞工組織」（ILO）的規範，企業不得強迫勞工勞動、超時加班、扣留薪資、環境安全、健康保護及濫用權勢壓迫勞工等控訴，暫時被禁止進口美國市場，此事件頓時引起台灣同業及出口廠商之高度關注。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導反避稅風潮下，財政部北區國稅局提醒，企業申報營利事業所得稅時，若名下受控外國公司（CFC）未具備「實質營運活動」，即使在當地掛有營業處所或僱用員工，也可能被認定不符規定，須將盈餘計入投資收益課稅。北區國稅局表示，台灣自2023年起正式實施CFC制度，目的在防堵企業利用低稅負國家或地區設立空殼公司，藉此規避稅負，除非符合豁免條件，例如當年度盈餘低於新台幣700萬元，或確實具備實質營運活動，否則都必須將CFC盈餘依持股比例計入當年度所得課稅。所謂實質營運，是指CFC在登記地有固定營業處所並僱用員工，且其投資收益、股利、利息、權利金、租金及資產出售等所得，占營收淨額及非營業收入總額合計數必須低於10％，才符合規範。不過，國稅局發現不少企業僅以低額租金發票或名義僱用員工作為佐證，卻無法證明公司實際在當地經營，容易在查核時被駁回。

經濟日報 記者胡順惠／台北報導財政部中區國稅局提醒，機關、學校、事業單位或團體在申報租金扣繳時，不僅要正確填寫承租人的基本資料與所得金額，若租賃標的是房屋，更要確實填報「房屋稅籍編號」。

【M傳媒房產中心／專題報導】在房市寒風中，一群房仲精英卻逆勢寫下傳奇！當同業苦等買氣回溫，他們已悄然改寫市場規則。2024年台灣房市經歷劇烈波動，從年初新青安貸款政策帶動的買氣熱潮，到下半年央行打房後的交易急凍，多數房仲業者業績大幅衰退。然而，群洋國際地產集團在總經理張惠山帶領下逆勢成長，2025前九月累計業績突破3億元大關，穩坐新北最耀眼房仲、社宅、媒體聯營機構寶座。

ETtoday房產雲    記者張雅雲／高雄報導

內政部審議通過「國道七號高雄路段新建工程」都市計畫變更案，全長共23公里，起點銜接國道10號，後至經臨海工業區東側至洲際貨櫃聯外道路南星路，預計2030年底完工通車，專家表示，完工後能有效分流重車，降低市區道路事故風險，但對住宅房價的影響效果有限。

自由財經  記者陳梅英、徐義平／專題報導中央銀行上週宣布政策利率維持在2%不變，如外界預期「連6凍」，並維持房市管制不變。央行總裁楊金龍表示，主因房地產對於金融穩定的風險仍在，將持續緊盯房市變化，並將於第四季資料出爐後，一併檢討選擇性信用管制與不動產貸款集中度控管措施。房產業者預料，除首購族外，整體房市成交量將持續低迷，多數成屋讓價空間大於預售案。央行兩措施 營造充裕資金環境對於行政院長卓榮泰先前「打開水龍頭、但要有過濾網」的說法，楊金龍回應，針對目前傳產面臨關稅衝擊以及房貸排撥窘境，央行將採取兩措施營造充裕的資金環境，首先，將透過公開市場操作釋出資金，相較於業者呼籲調降銀行存款準備率，央行公開市場操作，比如減發定存單（NCD）或到期不續發，更具釋出資金「主動權」，且可每日進行，迅速調節市場資金，更有「機動性」。

ETtoday房產雲 文／鏡週刊

2023年8月，新青安端出寬限期5年、貸款成數8成、年限40年、利率1.775%超誘人條件，吸引大批民眾上車，不少人因此圓夢；多位專家指出，政府「新青安」政策立意良善，但在房價高檔釋出利多，引起自住者追價恐慌，如今貸款水位不足，限貸令若無更具體的配套措施，反讓有自住需求民眾捲進風暴。

限貸令打炒房即將滿週年，市場正在承受留下的後遺症，回顧這一連串相關房市政策，多數專家認為「新青安」是一大關鍵，「在房價高檔釋放利多，是完全不對的時機，當時已開始打炒房，也逐漸奏效，突然來個新青安，拉出房市尾盤，假如沒拉尾盤的話，房價沒有超漲問題。」吉家網董事長李同榮指出，40年貸款和5年寬限期宛如興奮劑，讓自住客和投資客全數衝進去。

NOWnews 今日新聞   記者張家瑋／綜合報導過去重劃區新建案較多、房價高、入住率低的區域，經常會被稱為「鬼城」，馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，最多人會想到的區域就是「林三淡新」，也就是林口新市鎮、淡水淡海新市鎮、三峽北大特區，以及新莊頭前、副都心重劃區，不過現在這些區域發展得如何呢？何世昌也分別對各區域做出分析。

經濟日報 本報訊經濟日報整理五件不可不知的財經大事，讓讀者在每天清晨能快速掌握最重要的財經大事。

〔自由財經  記者徐義平／台北報導〕鑑於近幾年少數預售建案淪為爛尾樓事件，內政部地政司在9月預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，進一步規範五種預售屋擔保機制，包括契約上需增訂專戶欄目，以及規定不動產開發信託款項專款專用類別，只能用於工程款以及稅費，而過往常見動支的管銷費用則被撇除在外。不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，不動產開發信託是將土地、銀行融資以及購屋民眾已繳價金，也就是整個建案的一切全數信託且綁在一起，反觀價金信託則只有已繳價金而已，因此，政策應該鼓勵採用不動產開發信託，而非緊縮資金用途跟價金信託一樣，此舉將導致不動產開發信託的履約擔保積極功能喪失。

（中央社記者蘇木春台中29日電）台中1家不動產加盟店葉姓負責人涉詐欺非法吸金等案，近5年被害金額逾新台幣10億元，葉男20日潛逃出國，檢方發布通緝，昨天上午葉男返國遭逮，檢方訊後依詐欺等罪聲押禁見獲准。台中地院28日晚間召開羈押庭審理後，認定葉男涉嫌重大，且有羈押必要及逃亡之虞，晚間裁定收押禁見。台灣台中地檢署28日發布新聞稿表示，42歲葉姓男子為西屯區一家不動產負責人，自民國109年9月至今年9月間，涉嫌詐欺取財及非法吸金等案件，被害金額逾10億。葉男在20日潛逃出國。