文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編最近Threads、臉書社團上，冒出好多「佛心房東」。人在小琉球開民宿，台北大安區一房一廳只要9800元；或者人在國外，超商寄鑰匙給你看房。先別急著感動，這群「佛心房東」正在用2026年最新型的手法掏空你的存款。根據警政署165反詐騙專線公布的案例，光是今年，已經有數十起因為租屋被騙走數萬到數十萬元的案件。以下整理近期在台灣真實發生的租屋詐騙手法，不管你是租客還是房東，都請提高警覺。

文/謝曉菁
台灣正式邁入超高齡社會，在人口老化、少子化的情況下，人口持續減少，住宅需求是否也會跟著萎縮？對此，永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，近10年全台人口雖減少約24萬人，家戶數卻逆勢增加129萬戶，平均每戶人口降至2.4人，一人家戶占比更達41%，顯示住宅需求不能只看人口總數，小家庭化、單身化正在改變房市需求結構。

LTN｜徐義平台北市房租總價中位數約1.25萬元。〔記者徐義平／台北報導〕全國最便宜房租中位數在雲林縣、嘉義縣，每月5千元，相較全國房租中位數8600元，還要低2600元、租金落差大概是42%，反觀北北桃三縣市，房租中位數均超過1萬元，又以新北市最高、約1.3萬元，高出雲林縣、嘉義縣達1.3倍。

經濟日報 記者胡順惠／即時報導內政部17日再次強調，政府照顧百萬戶租屋家庭的政策目標不變，將持續透過多元興辦社宅、包租代管及租金補貼三大政策支撐租屋族。隨著實體社宅及包租代管供給增加，部分居住需求將逐步由社宅承接，租金補貼戶數則會依各項政策進度滾動調整，但整體居住支持不會縮減。

經濟日報 記者游智文／即時報導賴政府住宅政策近來備受民間團體質疑，房產學者章定煊表示，從最近發生的三件事可看出，2016年以來的住宅政策，已經徹底崩了。

經濟日報 記者歐芯萌／即時報導賴清德總統17日以總統令公告攸關「刪除手足特留分」的《民法》第1223條及「民法繼承編施行法」第12條條文修法。根據修法條文明定，將自公布六個月後施行。法務部證實，正式實施日期為2027年2月17日，並提醒，應繼分維持不變，若未透過遺囑事先規劃，兄弟姊妹仍能參與遺產分配。隨著社會變遷，兄弟姊妹成年後多已各自經濟獨立，甚至情感疏離，過去卻因血緣關係而有「特留分」保障，引發爭端。民眾在公共政策網路參與平台發起連署，呼籲刪除手足特留分，獲得許多回響，法務部、各黨立委紛紛提出修法。

經濟日報 記者游智文／即時報導兆基事件引發社會對包租代管產業公司治理與監理制度的關注，房市趨勢專家李同榮表示，個別企業事件不應被放大成對整個產業的否定。相反地，這正是包租代管業脫胎換骨新契機。

原本買預售屋準備自住，如果在等待交屋期間碰上離婚，因應家庭及小孩接送需求另買一間房，原本的房子還能算自住，適用房地合一稅重購退稅嗎？財政部一件訴願案例明確揭示，即使房屋交屋後已遷入戶籍、購買沙發，也有水電使用紀錄，仍不代表符合「實際自住」要件。

經濟日報 記者廖珮君／台北報導
金管會主委彭金隆昨（17）日表示，台灣要從「科技島」走向「資本島」，他揭示第二屆臺灣週三大目的、五大政策方向，並指出近兩年金融業整體資產管理規模已增加逾14兆元，正加速把產業優勢轉化為資本市場競爭力。
第二屆臺灣週將於11月3日至13日登場，以「從科技島到資本島，台灣引領亞洲財富以創新的交會點」為主題。
彭金隆表示，今年除延續第一屆國際連結主軸，更有「主題更多、參與者更廣」兩大特色。主題方面，今年新增亞洲債券市場、創新籌資平台、新創產業、虛擬資產及金融資安韌性等議題。
參與者則擴及彭博、亞洲公司治理協會及國內金融機構等。彭金隆說，希望串聯政府、金融產業及國際夥伴，讓第二屆臺灣週更具計畫性與全面性。

工商時報 巫其倫房市信用管制微幅鬆綁後，第二戶房貸需求開始浮現，換屋族成為近期房市資金進場的重要力量。中央銀行今年第一季起將自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成提高至6成，市場觀察，隨著青安3.0在8月上路，部分換屋族趕搭政策調整末班車，帶動第二戶房貸撥貸金額回升至60億元以上。

工商時報 呂欣芷公股銀行嚴查青安房貸違規戶，據統計，截至5月底，累計已追回利息補貼金額高達2.5億元。隨著青安3.0自8月1日起上路，為避免青安房貸引發高槓桿炒房疑慮，財政部17日指出，公股銀將持續依授信5P原則審慎核貸，並主動提醒申貸民眾衡量自身寬限期結束後還款能力。

 經濟日報／記者 邱琮皓、余弦妙賴清德總統宣布明年再次普發現金1萬元，這已是近五年來，第三度全民普發現金，行政院長卓榮泰強調，這是在財政穩健前提下所做決定，且實質無舉債。但觀察明年總預算編列，包含人口政策、普發現金，財政大幅擴張，未來在少子化結構下，財政結構將日趨脆弱，政府若不能未雨綢繆，財政將面臨多重考驗，將有三大隱憂。