文/戴雲發高齡建築社會將面臨延壽挑戰。台灣建築存量正快速老化，面對政府近期積極釋出的延壽計畫，該如何在「看不見的地方」同步走向「延值」，讓使用者住得久且更安心，將是高齡建築社會的重要課題。隨著台灣正式邁入「高齡建築社會」，全台屋齡超過三十年的住宅早已突破五百萬戶，佔整體存量近六成。

經濟日報 記者吳秉鍇／高雄即時報導
高雄房子越蓋越多，越住越擠了！根據高雄市住宅統計資訊網統計，高雄市家戶密度逐年攀升，截至今年第1季全市家戶密度來到每平方公里411戶，來到歷史新高點！各行政區中，新興區家戶密度每平方公里達1萬2,727 戶，榮登全市家戶密度最高的行政區，其次為苓雅區及前金區。

經濟日報 記者游智文／即時報導台北市指標豪宅「帝寶」再傳成交消息，被市場稱為「帝寶傳奇戶」的D棟21樓戶，在歷經9年的委售、降價及公開標售後，近日台灣金服官網悄悄掛上「賀成交」字樣，顯示這戶歷經多年求售的豪宅終於找到了新買家。
帝寶D棟21樓戶話題性十足，原為名媛陸勝文持有，2017年委託台灣金服以底價7.5億公開標售，但多次標售都流標，但事後卻以總價7.76億元轉售鄭姓富商，換算單價高達每坪290萬元，引發熱議。
然而，鄭姓富商入手後便傳出出售訊息，開價一度喊至8.38億元，後續雖下調至7.75億元，卻仍未能順利脫手。
之後，該戶轉由台灣金服公開標售，價格進一步下修至6.5億元。近日，台灣金服官網已悄悄掛上「賀成交」字樣，顯示這戶歷經多年求售的豪宅終於找到了新買家。
根據最新謄本資料顯示，該戶已於今年5月5日完成所有權移轉登記，買方為謝姓自然人，身分證字號為U開頭，戶籍地位於花蓮縣，登記地址則設於仁愛路四段。值得注意的是，本次交易未設定抵押權，也就是說，買方未申辦房貸，全額以現金支付，資金實力可見一斑。

人口危機重寫房市版圖，高房價是催生最大絆腳石?
M傳媒 房產中心政府日前公布「台灣人口對策新戰略」，以18項措施因應少子化、婚育率下滑與人口結構惡化問題。不過，若從房地產角度來看，台灣真正面臨的，不只是「孩子變少」，而是人口結構正在快速改寫住宅市場。

【理財周刊記者顏瓊真報導】高雄房子越蓋越多，越住越擠了！根據高雄市住宅統計資訊網統計，家戶密度逐年攀升，截至今(2026)年Q1全市家戶密度每平方公里411戶，來到歷史新高點，成長密度並由橋頭區跑第一，此外，出現家戶密度成長蛋白跑贏蛋黃情況，但在房市下滑趨勢，房價只剩這兩區撐盤！高雄各行政區中，新興區家戶密度每平方公里達1萬2727 戶，榮登全市家戶密度最高的行政區，其次為苓雅區及前金區。

【記者葉家銘／高雄報導】央行第七波信用管制導致房市買氣雪崩下滑，當中去年全台建物買賣移轉棟數僅26.1萬戶、年減25.5%；預售屋揭露量比2024年13萬戶跌至僅剩4.2萬戶、年減68%，央行信用管制看似效果顯著，然而其實真相並非如此，整個市場出現交易量崩但房價未跌，只是購屋族預期房價可能不會一直向上漲，對於民眾而言想要買到便宜住宅如同癡人說夢。

好房網News記者林和謙／台中報導 熱浪席捲全球！根據國家災害防救中心（TCCIP）數據統計，台灣夏季平均最高溫度與高溫天數持續上升，今（2026）年五月全台多地甚至出現最高溫紀錄，炎熱夏季已成為民眾最有感的氣候議題。面對居高不下的氣溫，以及夏季電費所帶來的負擔，住宅的節能與綠化設計已成為購屋族的「新剛需」。台中品牌建商包括豐穀、冠德、舜元、漢宇、陸府等開發業者，都透過建材設備及社區綠化等面向，提升住宅的耐候性。 台電統計，2025年住宅用戶夏月平均每月用電量達418度，相較非夏月用電增加近4成，其中，電費增幅有7成就源自冷氣用電量，加上本月起夏季電價上路，因此如何降低住宅耗能、有效減少建築蓄熱，已成為建商重點規劃之一。

好房網News記者林和謙／宜蘭報導 高鐵延伸宜蘭引發熱烈討論及關注，站址已選定設在宜蘭縣政府南側約350公尺處，高鐵特區以420公頃規劃，北至縣民大道，南至蘭陽溪堤防，東至國5，西至中山路；宜蘭資深不動產經紀人及地政士、不動產講師邱明芳說，交通部委託宜蘭縣府辦理「宜蘭高鐵特定區都市計畫」，正是目前宜蘭房市與都市發展最核心的「百年大計」話題；這項計畫不僅是宜蘭跨世代的交通轉型，更被視為蘭陽平原未來數十年的發展核心。不過他提醒，這項重大建設案也推升區域房價，購屋者須防範被套牢風險。

好房網News記者林和謙／台北報導台灣房市正在出現一個很值得重視的變化：長輩手上的房子越來越多，但下一代真的想接嗎？群洋國際地產集團董事長張惠山說，很多人一聽到「繼承房子」，第一反應就是賺到了，但對於現在的年輕世代來說，繼承一間房子，不一定等於人生勝利；有些房子是資產，有些房子卻可能變成責任，甚至是一個不好處理的家族問題。

好房網News記者林和謙／台北報導 央行第七波信用管制從2024年9月推出，至今已超過1年半的時間，並讓整體房市大為降溫，房地產業者頻頻哀嚎；而今（2026）年3月19日，央行在理監事會決定適度調整全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，維持無寬限期。不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，房市風向已從「賣方市場」轉為「買方市場」，市場持續盤整，房價議價空間拉大，價格也面臨挑戰。 有關最近房市的發展趨勢，在央行信用管制的抑制之下，買氣下降，投機炒作幾乎已消失；莊孟翰說，市場由賣方市長轉變為買方市場，房價也面臨考驗；另外，房價指數緩降、購屋者採觀望態勢；以及建商都趨於保守，房價冷靜、緩跌，房市逐步走向軟著陸，這也是央行樂見的情形。

發佈單位：臺中市政府地方稅務局大屯分局
(台中訊) 每年地價稅開徵期間，常有民眾詢問，繼承取得原供自用住宅使用土地，為何被改按一般用地稅率課徵地價稅。台中市政府地方稅務局表示，民眾繼承土地後，雖然土地使用情形未改變，常誤以為可續用被繼承人的優惠稅率課徵地價稅，但因土地所有權人變更，依規定仍須由新所有權人重新提出申請，審核通過後始得適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

經濟日報 記者吳秉鍇／高雄即時報導
臺南科學工業園區特定區開發迎來歷史性重大突破！臺南市政府10日表示，已於9日舉行「南科特定區開發區塊A區塊專案設定地上權」簽約儀式，由臺南市地政局局長陳淑美與台積電（2330）副總莊子壽代表雙方完成簽署。