文／吳翃毅樓板隔音新法上路已滿四年，建商在符合法規與控管成本之間尋求平衡。SPC地板因施工快速成為主流選項。然而，隨著實際使用案例增加，耐用年限、廢棄處理等問題也逐漸浮現。建材選擇不僅關乎居住品質，更關乎維護成本與長期環境的整體思考。為改善樓板間的噪音問題，《建築技術規則建築設計施工編第四六之六條》自2021年1月1日施行，適用於此後申請建照的新建案。依規定，新建住宅的分戶樓板必須達到58分貝以下的隔音效果，透過強制性的樓板隔音墊安裝要求，以求解決樓上樓下間的噪音干擾問題。今年台灣迎來史上最大交屋潮，預估有14.4萬戶完工交屋，未來三年總量更將達約四十萬戶。新法上路四年來，面對龐大的交屋壓力，許多建商為符合法規並兼顧施工效率，選擇採用SPC地板。

地產天下  文/記者朱語蕎台北市海砂屋575專案第1案「內湖康樂街136巷公辦都更案」，日前順利完成實施者綜合評選，由「暐傑建設股份有限公司」獲選為最優申請人，將投入約22.07億元，預計興建1棟RC構造、21層住宅大樓，預計今年上半年完成簽約。都發局表示，暐傑建設以「東湖之水、城市綠巢」為主題，並以綠廊串聯、鄰里客廳及城市降溫的三大核心策略，回應在地需求與環境共生，打造山水環抱的城市節點。

TVBS 在台灣高不可攀的房價壓力下，一股房市怪象正悄然浮現。以往被視為禁忌、多由投資客經手的「事故屋」（俗稱凶宅），如今卻成為部分自住客，特別是年輕小資族，難以觸及房市中的一線生機。這些房屋通常會以市價的六折到八折出售，對於有購屋需求但資金不寬裕的人來說，極具價格誘惑力。從吸笑氣意外身亡的套房迅速售出，到駭人聽聞的重大命案宅轉手後房價翻漲三倍，都揭示了在「窮比鬼可怕」的時代氛圍下，凶宅市場的搶手程度，遠超一般人的想像。

地產天下  文/記者張瀞勻  澎湖馬公市首件都市更新案「文康首席」，因工程長期停擺、財務糾紛未解，近期更有更新範圍內3筆土地流入法拍市場，總底價高達3億548萬元，投標日訂於3月3日，創下澎湖歷來底價最高的拍賣案件紀錄。「文康首席」自基地動土開挖後即因起造人與承造人間的財務爭議停工，至今已超過2年未復工，不僅基地內多處玄武岩地層崩落，現場更留下一處深度逾10公尺的大型坑洞，公共安全風險未解，目前仍有約15戶已購客戶恐面臨權益懸而未決、求助無門的處境。

中央社 記者呂晏慈台北3日電財政部今天表示，近年推動優化所得稅制，106年度起基本生活費不予課稅且逐年調整金額，並配合物價指數調整各項扣除額，明年5月報稅時每人免稅額將調高至新台幣10.1萬元，加計標準扣除額、薪資所得及身心障礙特別扣除額，以租屋自住的單身上班族為例，免稅門檻為64.4萬元。新春將至，財政部今天發布新聞稿說明近年綜合所得稅減稅惠民措施，其中，包括自106年度起每年基本生活所需的費用不予課稅且逐年調整金額、107年度起實施所得稅制優化方案大幅調高標準扣除額及薪資、身心障礙、幼兒學前特別扣除額4項扣除額度並實施股利所得課稅新制。

梁任瑋  國家住都中心提供國家住宅及都市更新中心主導的臺北市「南京龍江公辦都更案」，今（3）日舉行簽約典禮，由國家住都中心董事長花敬群與宏盛建設董事長林新欽共同完成簽署。本案以「世代共融」與「友善育兒」為開發核心，全案將投入約34.06億元，規劃興建1棟地上21層地下4層大樓，結合住宅、醫療、教育與商業機能，打造兼具公共性與生活感的全齡示範社區，預計2031年完工。 宏盛建設董事長林新欽表示，「南京龍江」為宏盛跨足公辦都更的首作，未來也會持續評估投入公辦都更案，範圍甚至延伸至高雄橋頭，讓土地開發來源更多元。對於今年房地產景氣，他表示，由於央行對房市管制尚未有鬆綁跡象，買氣恐怕仍會停滯，由於各種外部因素，普遍來說建案工程進度也會放緩。

好房網News記者林和謙／桃園報導 在央行第七波信用管制，房貸仍呈現較緊縮的狀況下，目前房市處於冷靜期。而桃園多年來因為具備大量移入人口紅利，房市前景與各項發展依舊樂觀！璟都建設總經理高林鋒表示，以這幾年國內房市發展來看，桃園仍屬於比較健康的區域，房價並沒有超漲，而是溫和向上，且因房價比新北、台北市與新竹市更容易入手，「擠壓效應下」，持續吸引外地自住客到桃園買房。

記者 葉家銘 綜合報導
【記者葉家銘／高雄報導】隨著居住人口大量往北高雄移動，新堀江商圈過去十餘年，均處在區段商業機能下滑，即便高市府大力在緊鄰的中央公園舉辦聖誕生活節，但當活動檔期結束，商圈又回到消費人口不足持續沒落。近期大統百貨五福店因「MO-MO-PARADISE高雄五福牧場」租約到期，市場再度傳出五福店要出售，然而經官方回應，「目前並無販售地建物計畫，而是傾向招商甚至改建擴大營運面積。」

好房網News記者林和謙／台北報導 營建廢棄物長年是環境治理的痛點，近日在一場交流茶會上，產官學專家聚集，把討論從「怎麼處理」推進到「怎麼變成制度與市場」：拆除現場怎麼分類、B5類營建剩餘土石方怎麼升級成再生砂與再生粒料、工程端怎麼買單與驗收，最後才談得上真正的循環，活動讓政策端、產業端、材料端與使用端能在同一桌距內直接對話，談的不是口號，而是下一個工地要怎麼做，不讓成本失控、房價推升壓力也減低。

房市悄悄回朔　多區檯面下讓利　三月實價登錄可見端倪【M傳媒房產中心】2025 年房市交易資料陸續出爐，整體住宅買賣量與銀行房貸、建築融資年增率均創近年新低，但交易價格表面變動不大。市場觀察指出，部分區域已悄悄出現降價現象，未來幾個月在實價登錄上可望看出端倪。換言之，這波價格已悄悄回朔到 2023–2024 年之間水準。 

 ettoday 記者董美琪／綜合報導

國內太陽光電推展面臨多方阻力，為提升建置誘因，經濟部近日與內政部展開協商，規畫針對建築整合型太陽能系統（BIPV）推出補助措施。根據中央社報導，相關經費將銜接內政部老宅延壽計畫，並同步評估納入台電躉購制度可行性，經濟部認為可形成足夠投資吸引力。

ETtoday房產雲 記者張雅雲／高雄報導好市多全台首家分店高雄店，1997年開幕，被稱為「起家厝」，開店迄今29年，因租約即將到期，將搬家到80期重劃區，打造全台最大好市多海景賣場，近期新址首度掛上好市多最具標誌性的紅色招牌，信義房屋專家表示，該區多為豪宅與國宅，對房價未有明顯影響。