經濟日報／ 記者 陳美玲 ／台北即時報導近年自2018年大批台商回流日增，到近期的電子業AI熱潮，持續有許多企業積極尋覓工業地或廠房，帶動了工業不動產市場的熱絡，今年的上半年未結束，工業不動產交易金額已逾一千億元，遠超過去年全年的900多億。但是早年產業外移逾30年，許多工業地早已變更為住宅區，而新增設的產業園區也都很快飽和，因此這些滿手訂單、急需擴充的業者苦尋合適的廠房成了最大挑戰。
具商仲業者宏大國際資產分析，找不到合適標的主因是區位不佳、土地使用用途不符、交通運輸不便、公共設施如電力供給、汙水排放設施不足等，另一項因素則是價格偏高，五大主要因素是讓科技業購置工業地產時下不了手。

文/記者張瀞勻林口新市鎮發展超過20年，隨著機場捷運通車、大型商場進駐及產業建設逐步到位，區域機能日趨成熟。其中位於林口新市鎮後段的中山路生活圈，近年受惠於新北國際AI＋智慧園區招商及國際半導體設備大廠ASML（艾司摩爾）進駐議題帶動，市場關注度明顯提升。相較A9站商圈，中山路生活圈房價仍具相對優勢，目前屋齡10年左右大樓單價約每坪40~50萬元。林口中山路生活圈位於林口新市鎮後段，範圍大致以中山路、文化二路、文化三路及仁愛路為主要發展軸線，區位介於成熟住宅區與產業發展區之間，鄰近新北國際AI＋智慧園區。相較於林口前段的機捷A9站與三井Outlet商圈，中山路生活圈距離捷運站約3公里，過去房市討論度相對較低，不過隨著新市鎮前、中段土地逐漸開發飽和，加上產業利多持續發酵，中山路生活圈逐漸成為區域房市發展焦點。

聯合報／ 記者 游明煌 ／基隆即時報導基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動基隆產業轉型與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫工已辦理公開展覽30日、完成公開展覽說明會，邁入都市計畫法定審議程序。未來全區開發範圍中，有六成可建築土地規畫為「產業專用區」，可提供約數萬坪產業樓地板空間，預計創造上萬個就業機會，形成銜接大台北都會區的科技產業新門戶。
23日公開展覽說明會吸引很多市民關心，民眾提出應兼顧鐵路南北兩側均衡發展、未來產業發展方向，以及人行動線安全與便利性等建議。市府將依都市計畫法定程序彙整各界意見，提送基隆市都市計畫委員會審議，後續再報請內政部都市計畫委員會審議核定。

經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
愈來愈多台灣人願意背三十年房貸。統計顯示，過去十年內全國平均房貸期數暴增近78期，購屋人平均房貸多增加近七年，30年期房貸已成市場標配。
信義房屋指出，越來越多民眾使用30年期房貸，透過拉長年期壓低月付，進而完成購屋的夢想。

文/記者林耀文嘉義市政府推動「城市綠美學」計畫，致力在城市的公園與綠廊中，建構「第三座森林」，並以「有徑同遊、有森共融、有風自來」三大主軸，將近年在公園綠地、水環境改善及步行空間等面向的建設，展現城市綠環境治理與永續發展的實踐成果。市調顯示，綠化成果優質的新開發區如湖子內區段徵收區一帶，新案售價帶站3字頭，房價穩定獲支撐。嘉義市長黃敏惠指出，嘉義市持續開發城市公園，讓城市在烈日與暴雨的極端氣候下，同時滿足涼適降溫與生態蓄水的需求，並將美學融入設計，從嘉義市昔日的城牆輪廓與阿里山森林記憶出發，思考城市與自然的關係，致力在每位市民的日常中，讓城市逐漸長成森林，形塑高綠色品質、以人為本的韌性城市。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導住商機構企研室昨（26）日公布，經統整台北市政府建管處資料，發現《危老條例》2017年5月上路後，至今年5月底為止，共核准1,072件危老案，其中約36.1%為基地面積小於100坪案件。因為未設最小基地限制，導致過去五年「鳥籠建案」叢生，造成都市開發零碎化現象。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，「都市危險及老舊建築物加速重建條例（危老條例）」時程獎勵將於2027年5月屆期，由於政府目前研擬推出「危老2.0」擬設定最小基地門檻，加上建商營建成本高漲等因素，未來這類小基地開發案有機會減少。

文/記者張瀞勻依據高力國際發布最新「2026年第二季商用不動產及土地投資市場調查」顯示，2026年上半年台灣不動產投資市場持續呈現「商用熱、土地冷」的結構性分化。在科技產業擴產需求強勁帶動下，商用不動產交易熱度維持，第二季交易額約530億元，推升上半年累積成交金額達1,528億元；而土地市場則因開發商購地態度持續審慎，成交量明顯降溫，第二季土地交易金額僅171億元，上半年合計約693億元，為近三年同期低點。高力國際研究部資深董事梁儀盈指出，2026年上半年商用不動產市場創下成交規模新高，資金明顯由傳統商用資產轉向工業及產業需求之不動產，上半年廠房與倉儲交易金額高達1,252億元，占整體交易比重約82%，工業不動產依然一枝獨秀。在投資人類別方面，科技產業持續扮演投資動能核心，上半年投入金額達1,216億元，占整體交易約80%，包括美光、日月光集團、台光電、京元電子等均有所斬獲，也反映出企業自用需求驅動擴產布局。今年以來的趨勢除了產品高度集中之外，交易區位亦明顯向產業聚落匯聚，其中桃竹苗產業廊帶上半年累計交易金額達879億元，占整體比重近六成；在美光收購力積電銅鑼廠區帶動下，苗栗縣交易量達627億元，居全台之冠；台南市受半導體聚落效應支撐，交易金額達329億元，排名第二；台北市則以約172億元居第三，顯示產業驅動對區域市場影響愈加顯著。梁儀盈進一步補充，上半年前十大指標交易案呈現「產品集中、用途集中、區域集中」三大特徵；多以企業自用為主要目的，光是日月光集團即占六筆、合計交易額達376億元，且科技業買方高度聚焦於苗栗、台南等產業聚落。

科技業狂砸1,528億元掃貨，建商卻突然不買地！2026台灣商用不動產最新趨勢：廠房、廠辦、工業土地誰才是最大贏家？目錄📌 前言｜2026年商用不動產正式進入「商用熱、土地冷」新時代🏭 商用不動產交易創新高，工業不動產成市場主角📍 科技業帶動產業聚落，桃竹苗與台南成投資焦點🏗️ 建商為何突然不買地？土地市場降溫五大原因📊 商用不動產投資策略改變，企業自用需求成市場主力🚀 下半年商用不動產趨勢與投資建議✅ 結論｜真正值得布局的是產業需求，而不是市場情緒📌 前言｜2026年商用不動產正式進入「商用熱、土地冷」新時代2026年上半年，台灣商用不動產市場出現近年來最明顯的一次結構性改變。如果只看整體成交金額，市場似乎仍維持高度熱絡；然而深入分析交易內容後可以發現，真正推升市場的是工業不動產，而非所有類型的不動產同步成長。一方面，AI、高效能運算、半導體及電子供應鏈持續擴產，使企業大量購置廠房、廠辦與物流中心；另一方面，住宅市場仍受到信用管制、建築成本及市場不確定性影響，使建商購地態度趨於保守，土地市場成交量持續降溫。這代表市場並非全面轉弱，而是資金開始集中流向真正具備產業需求支撐的不動產產品。

新新聞 風傳媒 主筆室「富裕的台灣，貧困的台灣人」？韓媒出現一篇報導台灣此現象、並警告韓國要「引以為鑑」的長文，這應該是台灣的現況與未來最大的隱憂，值得重視。韓媒《韓民族日報》以「住在蛋殼區的乞丐超人」為題，報導台灣的經濟現象，指出台灣首季經濟成長率高達14.55％，創下48年來最高水準，照說應該經濟火熱應該是全民受惠，但報導指出，實際生活中，台灣人受到高房價、低薪資和物價負擔壓迫，亮麗的經濟數據與民眾感受落差大，因此產生「富裕的台灣、貧困的台灣人」的矛盾現象，「值得韓國警惕」。

發布日期2026/06/26 作者 陳雅玲與其漫長等待都更，不如先讓老宅「延壽」為居住環境換新、提升生活機能。近年政策大力推動「老宅延壽」計畫，不少民眾開始疑惑老屋是要修繕、還是要都更重建？專家學者認為，都更整合緩慢，「以修代拆」是迅速改善居住環境與減碳的解方。另一方面選擇整建修繕，不見得就不能都更，反而住戶可以因修繕建立起溝通橋梁與互信基礎，再進一步討論都更反倒更能得心應手。

作者：環境部資源循環署環境部攜手金融機構與產業界，推動循環經濟與永續金融接軌，透過綠色成長基金、金融工具與信用評核等機制，協助循環企業突破融資瓶頸，加速產業規模化發展，讓資源循環從環保理念走向綠色投資與產業成長動能。 

文/記者張瀞勻台北市商辦市場在企業擴張與升級需求支撐下，2026年第二季維持穩健表現。高力國際最新發布的《2026年第二季台北市商辦市場調查》指出，在科技產業持續成長及整體經濟環境穩定帶動下，辦公室租賃市場延續去化動能，平均租金微幅上揚至每坪每月2,702元，空置率則降至6.82%。高力國際統計顯示，第二季台北市商辦市場並無新增供給釋出，市場持續消化既有存量，單季淨去化量達6,639坪，延續第一季的租賃熱度，顯示企業對辦公空間需求仍維持一定水準。