好房網News記者林和謙／台北報導 買房是許多人一輩子的大事，房價動輒數百萬、上千萬元，因此普遍購屋民眾必須要向銀行申辦房貸，而包括個人財產、收入、聯徵良好信用，是銀行在評估時的關鍵要素。不動產講師、宜蘭不動產經紀人及地政士邱明芳舉出實例，遇到一位購屋民眾，職業是公務員，所買的物件為新成屋，當初他接洽的房仲掛保證，銀行鑑價放款基本上貸八成沒問題，結果買賣方簽約以後，承辦地政士介紹的各家銀行報價，竟僅一家願意貸款八成，讓這位購屋民眾相當著急；而邱明芳也積極協助，最後讓這位買方貸到8成5的房貸成數。

6月房市買氣又縮？山哥：別急著唱衰，市場只是理性談價文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）6月底主要房仲業者陸續公布6月交易表現，從數字來看，市場沒有延續5月的明顯回溫，部分品牌出現月減，但若拉回去年同期比較，多數仍維持年增。這代表房市不是突然轉熱，也不是重新急凍，而是進入一個「短線有波動、長線看分化」的新階段。

中時即時  謝明俊苗栗縣政府推動「還地於民」，經提報內政部審議「變更三義都市主要計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」6月30日獲內政部都市計畫委員會大會審議通過，共有17處公共設施保留地變更，未來正式發布實施後，將透過整體開發方式取得約0.10公頃綠地、0.15公頃廣場兼停車場及0.16公頃道路廣場等公共設施，並新增約0.79公頃住宅區及0.32公頃商業區，提供更具彈性的土地利用空間。
苗栗縣三義鄉公設保留地通盤檢討案通過後，成為繼苗栗市、竹南鎮、頭份市、大湖鄉及各特定區都市計畫公共設施專案通盤檢討後，再一項完成中央審議的重要成果，展現縣府持續推動土地正義、保障人民財產權及活化都市發展的具體成效。

記者郭凱杰／高雄報導
高雄近日在捷運、輕軌轉乘路口試辦設置大型遮陽傘，引發民眾熱烈討論。國民黨高雄市長參選人柯志恩1日提出規劃林蔭城市、城市風廊及遮蔭策略等「涼感城市三部曲」，要將高雄打造為舒適宜居的永續城市。

家庭消費中心／綜合報導-2026-07-02 00:04:00碧湖商圈物件類型多元，包括小公寓、大公寓、電梯2-4房都有，也有透天別墅，因為離內科近，經常釋出就秒殺。商圈內熱門產品是兩房電梯大樓，單價大概在100萬到120萬之間，總價視涵蓋車位與否，大概落在2300萬到3000萬之間。因為距離內湖科學園區近，購屋族群以內科族或是內湖在地人居多。信義房屋文德店專案經理張哲瑋表示，案件所在的碧湖商圈離內湖另兩個熱門商圈港墘與湖光很近，共享其生活機能，採買有位於文德路巷內的黃昏市場，早市亦有737巷與湖光市場，其中737巷更可涵蓋消夜時段，生活所需幾乎在半徑一公里內、步行皆可達；交通部分有捷運文湖線與綿密的公車網路，生活相當便利，商圈學區屬內湖高中、內湖國中、內湖國小，都是北市不錯的學校。針對預算較有限，但想找文德一帶電梯產品的族群，張哲瑋推薦可參考同樣位於碧湖畔的「西湖園」社區，單價約落在60萬到68萬之間，社區格局相當多元，從小兩房、樓中樓三房兼具，坪數橫跨17坪到86坪，部分有面湖景觀，住戶大多為自住客，在商圈內可說是公寓價格買電梯，CP值佳。若是首購族，張哲瑋建議可鎖定陽光街92巷一帶的「陽光花墅」，屋齡45年左右、坪數在19到27坪之間的兩房公寓，距離捷運300公尺左右，目前單價約在63萬到65萬左右，總價大多2000萬內，甚至有機會在1300萬左右就能購入近捷運、台北市門牌的物件。張哲瑋分析，內湖地區生活機能成熟，又有捷運，加上內科位於此，鄰近的港墘、文德、內湖三站都是很熱門的尋屋地點。區域新案量不多，特別是總價帶落在4000萬左右的新產品，在這一帶相當稀缺，張哲瑋觀察，貿七未來價位總價可能就落在這個水平，對屬意在此處購屋的民眾相當有吸引力；加上合作對象璞真建設為在地知名豪宅「碧湖畔」的建商，成屋建案不只增加民眾品牌信心度，更帶起期待感，對當地其他都更案或多或少也有鼓舞作用，後續文德站附近另有湖光國宅亦正在醞釀中，預估近幾年內湖區都更案可能會陸續增加。

工商時報 林于蘅

交通部1日推出「我的綠色足跡，解鎖美好生活 My Green Ride. My Good Life－綠色運輸服務平台」，整合TPASS回饋與TDX規格化票證資料，登錄後可查詢TPASS回饋金、綠色運輸里程登錄、個人減碳成果、排行榜、成就勳章及AI客服等。民眾可透過平台確認回饋金額及領取狀況，也可檢視捷運、輕軌、台鐵、客運、公車及公共自行車等綠色運輸使用紀錄。

工商時報 郭及天中央銀行上季對換屋族鬆綁貸款成數送暖房市，6月六都建物買賣移轉共1.83萬棟，月增11.3％、年增1.2％，連續二個月呈月增；上半年六都移轉棟數9.74萬棟、年減2.8％，減幅明顯收歛，但仍為近十年同期新低。隨新青安2.0即將拍板，房產業者期待下半年買氣有機會扭轉，全年房市交易量有望與去年持平。
據六都地政局統計顯示，6月六都買賣移轉棟數以桃園市月增35％最高；與去年同期相較，新北市因三重、三芝等地新建案交屋帶動，年增幅超過1成，並創下近13個月的單月最大量，不過整體市場交易動能仍處於低檔。

工商時報  袁延壽新北市府為促進經濟活絡並增加就業機會，新北經發局1日公告，將釋出「塭仔圳市地重劃區產業專用區」三筆產業用地，進行標租招商，以智慧製造及雲端產業為主要招商目標。

工商時報 呂淑美四大退休基金5月再賺7,286億元，創單月歷史次高，推升今年前五月收益衝上2.61兆元，已超越去年全年獲利。隨6月台、美股市續揚，法人估計上半年累計收益可望一舉挑戰3兆元大關，再刷新歷史紀錄，勞動基金運用局副局長劉麗茹對AI產業前景仍深具信心，形容AI發展至少還有十年，「球賽才打到第三局」。
勞動基金運用局及退撫基金管理局1日公布勞動、國保、農退及退撫等四大退休基金操作績效。

聯合報／ 記者 陳敬丰 、 黃寅 、 趙容萱 ／台中報導

聯合報／ 記者 陳敬丰 ／台中報導台中市近年人口增加，對公托、幼兒園、活動中心等公共設施的需求提升，但公有地不足，推動進度卡關。中市數年前提案修改自治條例，建商主動蓋公設並捐給市府，可獲得容積獎勵從一倍提升到二倍，但中央遲未核備；內政部上月預告修法，將提高捐贈社宅容獎，也將續審中市自治條例，但具體進程仍不明朗。市府去年希望在沙鹿埔子里活動中心設置公托被居民反對，理由是中心已是長照據點、歌唱班，另外，西屯區是全市第二大區，零到一歲的嬰幼兒超過兩千四百人，目前收托量能僅一千五百人，類似狀況在全市可見，人口密集區公設空間排擠已是常態。

「黃仁勳」三個字，在近兩年幾乎成為投資明牌，不僅台灣股市飆「黃仁勳熱」，指數上衝四萬五千點，就連商用不動產都跟著發燒，根據高力國際的調查統計，AI熱潮帶動科技業置產，市場由傳統商用資產轉向工業及科技導向不動產，上半年交易額累計已達1,528億元(圖一)。高力國際董事長暨董事總經理劉學龍指出，台股從一萬點(1989年6月)到二萬點(2024年3月)，約計34年9個月，而二萬點到三萬點(2026年1月)，約花1年9個月，但從三萬點到四萬點(2026年5月)，僅花4個月時間。