新青安貸款因央行信用管制及銀行放款緊縮，審核與撥款時間大幅延長，申請者等待期可能長達數月甚至半年。貸款成數普遍從過去的八成降至七成左右，自備款需增加5%至10%。各大公股銀行撥款速度不一，且採取排隊機制，造成購屋族資金銜接壓力增大。民眾在申請前須做好文件準備並靈活調整交屋與租屋安排，必要時考慮一般房貸作為備案。貸款政策收緊也提醒不動產投資者市場風險上升，需謹慎評估資金與投資策略。整體而言，面對新青安貸款困境，購屋者應充分評估資金與時間成本，確保購屋流程順利，避免因貸款延遲造成交屋風險。

買房頭期款一般約為房價的20%~30%，若以1,000萬元房子為例，需準備約200萬至300萬元自備款。頭期款不足時，可透過信用貸款、裝潢貸款、二胎房貸、房屋增貸及保單借款等五大方式補足資金缺口。小資族在買房前，除了準備頭期款，也需規劃穩定收入、保持良好信用，並做好財務管理和存錢計畫，提升貸款過件率。此外，依房屋類型（預售屋、新成屋、中古屋）不同，頭期款及付款方式也會有所差異。文章最後提醒，合理規劃購屋預算與貸款方案，確保月付金額在負擔範圍內，才能安心完成購屋夢。這些方法不僅幫助解決頭期款不足問題，也為未來資產累積打下穩固基礎。

近期新青安貸款面臨嚴格信用管制與銀行放款收緊，導致審核與撥款時間顯著延長，平均等待時間從原本的數週延伸至數月，甚至超過半年。貸款成數普遍從原本的八成降至七成左右，購屋族需多準備5%～10%的自備款，資金壓力加劇。各大公股銀行採取排隊制撥款，流程不一，使交屋安排更具挑戰。在此情況下，購屋者需事先備妥文件、靈活調整交屋或租屋時間，並評估一般房貸作為備案，以降低資金斷鏈風險。同時，這也提醒不動產投資人需注意市場變化與資金調度風險，審慎調整投資步調。整體而言，應提前規劃資金與時間成本，才能穩健完成購屋目標。

丁種建築用地是台灣非都市土地中，專為工廠、倉儲及物流設施規劃的用地類型，具備高建蔽率（70%）與高容積率（300%），但不允許作住宅使用。它多位於鄉鎮邊緣，地價相對便宜，是中小企業與自營工廠設廠的理想選擇。申請設廠須通過工廠登記、建照核發及水電申請等法定程序，並須符合環保與排水規定。丁種地適合長期經營、掌握產能自主的業者，如自營工廠、小型物流商、機械加工與建築工程團隊。購買前需確認土地合法性、產業限制及基礎設施完善度。雖非都市黃金地段，但丁種建地是創業起點、產線自主及長遠發展的重要基礎。買地前多問多了解，避免誤判投資風險，才能穩健布局未來產業發展。

當你想自建住宅、設廠或經營民宿，「建築用地」地目就成為最關鍵的選地條件。本文一次帶你了解甲、乙、丙、丁四類非都市建築用地的法規差異、適合用途與購地建議，包括建蔽率、容積率、開發限制及適合對象，並透過表格與實例快速比較。若你是首購族、創業者或投資人，懂得看地目不僅能避開違建與開發風險，還能找到真正能長線發展的好土地。選對地目，就是買地成功的第一步！

2025年7月8日，家登集團（股票代號3680）於土城舉行了旗下「家崎大樓」落成啟用典禮。作為公司重要的實體資產，家崎大樓的啟用象徵家登集團在產業與資產布局上的一大步。董事長邱銘乾在典禮前受訪時，針對半導體產業景氣、貿易關稅政策及匯率變動，提出了明確看法。家登集團是台灣重要的半導體設備與零組件供應商，隨著全球科技需求增長，其營運動向受到產業內外高度關注。家崎大樓的落成不僅提升了企業資產價值，也反映集團長期發展的穩健腳步。

根據金融聯合徵信中心2025年第一季最新數據顯示，受到銀行限貸、央行第七波信用管制以及川普關稅等多重利空影響，今年房市買氣普遍冷卻，交易量大幅縮減。其中，年收入超過400萬元的高收入族群，申貸件數季減27%、年減高達40%，縮手最為明顯。

蘋果（Apple）每年9月的iPhone新機發表會向來是全球科技市場矚目的焦點。2025年，iPhone 17系列預計將在9月正式亮相，除了延續先進設計與功能，鏡頭規格大幅提升也成為亮點之一。作為蘋果重要的鏡頭供應商之一，玉晶光（股票代碼：3406）因應這波新品浪潮，營運開始加溫，市場預期下半年營收將有顯著年增，手機鏡頭業務力拚超越去年同期。蘋果iPhone 17的鏡頭升級，尤其是前置2400萬畫素鏡頭及Pro系列4800萬畫素三鏡頭的搭載，讓玉晶光的技術優勢與產能需求同步提升，直接反映到公司營收成長。

在房市熱區裡，「預售屋貴、成屋便宜」向來是常態。預售屋代表開發潛力與未來期待，價格多半領先。但在新北市的九大重劃區中，卻出現兩個特例：江翠北側與土城暫緩重劃區，預售屋與成屋大樓的每坪價格差居然不到10萬元！這到底是「成屋撐起價格」還是「預售壓不住行情」？從區位、生活機能、交通與購屋族群結構來看，答案不單純。

在豪宅林立、土地供給稀缺的台北市中心，能夠推出新案的條件越來越苛刻，尤其是像安和路一段這樣兼具「核心地段＋靜奢氛圍」的黃金軸線，已超過15年未見新案。如今，「志榮-安和路案」的推出，不僅是區段供給的實質突破，也可能為大安小宅市場寫下價格新指標，並重塑未來高資產族群對於都市居住的想像。

近年來不動產價格高漲，讓許多購屋族認為「只會漲不會跌」，但2024年下半年開始，市場明顯出現冷卻跡象。根據最新統計，雙北市共有九個行政區出現房價反轉，年增率由正轉負。這不只是數字上的變化，更可能是房市邁入理性階段的開端。令人意外的是，這波下跌區域並非冷門地段，而是台北市的蛋黃區與新北市的蛋白區——一個是長年穩定高價、資產象徵的指標地段；另一個則是靠比價題材竄紅的新興區塊，雙雙陷入修正，值得關注。

在當前變動劇烈的國際金融與產業格局中，越來越多企業正採取「輕資產」與「品牌經營」的策略來擺脫資產壓力、提升現金流及加速規模化。
以鄉林集團為例，董事長賴正鎰宣布啟動「輕資產化＋品牌服務輸出」雙策略，結合都更與海外飯店管理經驗，不僅是企業轉型的實戰，更提供其他企業重要的參考範例。