工商時報 郭及天
房價居高不下，即使目前30年期房貸普及、又有相對優惠的新青安政策撐腰，不過，目前雙北、台中房價水準的月付房貸壓力，均已超過單一個人的薪資所得，七都房貸月付額均在個人薪資的8成以上，業者指出，若非靠爸族、雙薪族，已難在都會區成家立足，外漂至低房價的外圍區也日益普及。
台灣房屋以今年第一季房貸資料及4月勞退新制「平均提繳工資」數據計算個人（非家庭）房貸負擔率，若以貸款8成、單一利率2.282％，30年期本息攤還估算，台北市月付房貸逾8萬元，遠超過台北市個人平均月薪5.46萬元，新北月付額也超過個人薪資1成，台中月付額亦超過個人月薪，七都中房貸負擔率最低的是高所得的新竹市，房貸月付額僅占月個人薪資的81％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房價水位高漲，以平均貸款金額試算月付房貸金額都已經吃掉個人月薪8成以上，單身者靠一己之力，根本買不起房。
張旭嵐表示，在台北市，若非長輩資助的「靠爸族」、夫妻都有穩定工作的「雙薪族」，恐怕很難在台北立足，不少天龍青年被迫成為「脫北族」，遷移至外圍房價親民區，在能力可負擔範圍內買房成家。
反觀新竹市受惠於科技產業高薪結構，薪資水準明顯優於其他都會區，房價水位也比台北市相對溫和，不過近年新竹房價新北化，房貸負擔仍偏高。
單身族如以平均月薪的一半來作為月付房貸預算，推估可負擔房屋總價，大約只有薪資最高的新竹市上班族，買得起千萬元以上的住宅，台北市上班族只能負擔不到900萬元的住宅，對比目前平均房價，有可能連半間都買不到，而平均薪資水位偏低的台中市、台南及高雄市，估算僅能買得起總價約700萬元以內的住宅。
