地產天下 記者朱語蕎
有民眾賣房子，因買方事後反悔不買而沒收其定金500萬，但因忘記申報所得稅，被國稅局查核後開罰。
財政部臺北國稅局表示，個人買賣不動產，因買方未履行契約而沒收的定金屬其他所得，應於取得年度合併當年度各類所得，辦理個人綜合所得稅結算申報。
根據條例，個人與他人訂定不動產買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併該年度之所得，申報課稅。
國稅局舉例，甲君於2023年6月20日與買方乙君簽訂不動產買賣契約，約定買賣總價額為6500萬元，甲君並依約向乙君收取定金500萬元，後乙君因個人因素而無法履行契約，經雙方解除契約後，甲君遂沒收乙君所支付的定金500萬元。
但國稅局查核發現，甲君在辦理當年度綜合所得稅結算申報時，漏未申報該筆所得，除核定補徵所漏稅額外，並依所得稅法第110條規定，按所漏稅額處2倍以下罰鍰。
國稅局提醒，民眾如有各類所得漏未申報情事，在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定調查人員進行調查前，自動向戶籍所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款，可依稅捐稽徵法第48條之1規定，加計利息免予處罰。
