什麼年代了! 還在迷思四樓諧音風水問題？現在都說景觀戶
【M傳媒房產中心／專題報導】
「現在買房還有四樓迷思嗎？」 這是一位網友在選購預售屋時的真實疑問。他看中的建案格局與景觀最好的竟是四樓物件，其他樓層不是已經售出就是位置不理想，但受「四樓不好」的傳統觀念影響，讓他陷入猶豫不決的困境。這樣的購屋難題，在當今房市中屢見不鮮。
四樓迷思的由來與現狀
在華人社會中，四樓因諧音「死」而長期被視為不吉利的樓層，這種觀念在老一輩心中尤其根深蒂固。然而，隨著時代演變與居住觀念的改變，這樣的迷思在年輕購屋族群中正逐漸淡化。
房產專家建議，面對話術消費者應先上實價登錄查詢，確認該建案是否真如代銷所說的多數樓層已售出。實價登錄系統提供了房屋交易的實際價格與交易狀態，能幫助購屋者做出更明智的決定。
格局與景觀才是關鍵
回到這位網友的狀況，他提到「格局跟景觀只有四樓的最優」，這其實點出了購屋的核心考量。在現實居住品質面前，好的格局與景觀遠比樓層數字來得重要。一個擁有完美格局和無敵景觀的四樓，絕對勝過格局彆扭、視野受阻的其他樓層。
房產專家分析，現在很多四樓現在被冠上景觀戶，售價並不一定會較低。與其糾結在數字迷思，不如實際思考居住品質。包括採光、通風、視野、動線規劃等，這些才是影響日常生活的關鍵因素。如果四樓剛好擁有這些優勢，反而是難得的機會。
實價登錄破解銷售話術
專家特別提醒，購屋時不應完全相信代銷的說法，建議主動上實價登錄查詢，了解真實銷售狀況與價格。台灣的「不動產交易房地產實價查詢服務網」可以提供每坪成交價、總價、車位總價、交易年月等詳細資訊，幫助消費者判斷代銷所言是否屬實。
以台北大安區某豪華樓盤為例，每坪開價180萬元，但在實價登錄中的價格為每坪139.2萬元，價差近30%。這樣的實際數據，能讓購屋者在議價時更有依據。
專家建議：勇敢出價，理性判斷
如果真有喜歡的物件，就大膽嘗試出價，能少多少都是賺的。在當前市場情況下，消費者應該更加理性地判斷物件的真實價值，而不是被傳統迷思或銷售話術所影響。
特別是對於自住需求的購屋者來說，與其等待不知道何時會出現的「完美樓層」，不如務實選擇現有最好的選項。畢竟，每天生活在裡面的是自己，居住舒適度遠比別人的看法來得重要。
隨著時代演變，四樓迷思正在逐漸被理性的購屋觀念取代。
與其被傳統禁忌束縛，不如從實際需求出發，選擇最適合自己的居住環境。在當前房市環境下，懂得查詢實價登錄、理性分析物件條件的消費者，往往能發掘別人忽略的優質物件，實現更聰明的購屋決策。畢竟，房子是自己在住的，舒適與否遠比數字吉利來得重要，能夠跳脫迷思、把握機會的人，往往才是真正的贏家。
