地產天下 文/記者張瀞勻
國土管理署近期向立法院報告「老宅延壽機能復新計畫」辦理情形，內政部長劉世芳表示，該計畫已獲經濟部及衛生福利部支持，政策正逐步建構跨部會協力體系，內政部也同步揭示資源配置方向，未來補助將鎖定「五大優先族群」，包含有高齡弱勢者、自願申請裝設太陽光電者、提供包租代管者或外牆磁磚剝落涉及公共危險等，為老宅延壽的優先補助對象。
內政部指出，後續將鼓勵建築物設置立面型光電，並銜接經濟部推動的「家戶設置屋頂太陽光電加速計畫」及「住宅家電汰舊換新節能補助」，協助老宅導入節能設備，不僅可降低外牆磁磚剝落、管線老化等公共安全風險，也有助改善居住品質，並帶動修繕、建材及專業服務等相關產業發展。同時，計畫也將結合衛福部「輔具及居家安全無障礙環境改善服務」，強化高齡者與行動不便者的居住安全與生活便利性，落實「人在地安養、屋減碳永續」的政策目標。
內政部進一步說明，「老宅延壽機能復新計畫」除規劃成立中央及地方輔導服務團外，也將建置諮詢平台與操作指引，讓民眾能夠清楚掌握申請流程。未來計畫將採分年度受理方式，並訂定明確核定原則，以確保有限資源能發揮最大效益。
從政策設計來看，內政部已明確點出優先受惠的對象與方向，包括：優先照顧高齡者與弱勢族群、優先改善外牆磁磚剝落等公共安全風險明顯的老舊住宅、優先補助可作為包租代管社會住宅使用的住宅，以及結合節能修繕措施的案件。此外，政府也將配合財劃法，與地方政府討論經費分配與運用方式，鼓勵整合既有老舊建築整建維護、增設升降設備等相關補助，進一步放大政策效能，讓老宅延壽不只修房子，也同步照顧到居住安全、社會需求與永續發展。
