中時即時 王莫昀
央行19日召開理監事會決議，全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成，住商機構企劃研究室執行總監徐佳馨指出，雖然只有1成，但對產業信心有相當幫助，也算回應市場的殷殷期盼。
央行第1季理監事會一致通過利率不做調整，重貼現率維持2％的「連八凍」，至於受關注的房市信用管制部分，自然人第二戶從5成調高至6成。
央行考量本行選擇性信用管制成效逐漸顯現，且金融機構已持續強化不動產授信風險控管，房市投機炒作減少，並為回應民眾陳情申辦自然人第2戶貸款係供家人或自己購屋自住之需求，爰適度調整全國自然人第2戶購屋貸款之成數上限，由5成調升為6成。
徐佳馨則認為，央行本次跌破眼鏡針對換屋族的成數放寬，從五成放到六成，除回應民意外，也是擔心不動產流動性受到影響，進而產生系統性風險，雖然只有一成，但對產業信心有相當幫助，也算回應市場的殷殷期盼。
信義房屋不動產企研室曾敬德指出，政策對於房市略為釋出善意，至少兩大正向訊號，包括信心面提升，第二換屋族群也可少準備一成自備款，不過股市大漲與通膨潛在風險，讓央行只能慢慢調整。
曾敬德表示，此次的微鬆綁不至於讓買氣大幅提升，但至少一路的緊縮似乎看到慢慢鬆綁的跡象，不過現在市場挑戰仍多，包括台股資金暢旺，只要一小部分資金流入房市，都有可能出現新的變化，再加上能源帶來的通膨風險，也可能成為房市的催化劑，一旦管制太早鬆綁，房市可能又有上漲風險，因此央行只能再等等，滾動式檢討與調整，幫助需要貸款的自用需求，避免資金又錢進房市，之前的努力就可惜了。
