工商時報 顏瑞田 、高雄
台南三井Outlet二期開幕營業，為周邊生活圈注入新一波房市發展動能，加上科技產業聚落效益，周邊成屋大樓近年房價明顯上揚，從2022年Outlet一期開幕時每坪均價31.4萬元，逐年攀升至去年的39.7萬元，成台南近年房價成長最具爆發力區域之一。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，台南三井Outlet坐落於台南高鐵特區，為台南推動經濟發展的重要核心生活圈之一，不僅具備高鐵與台鐵雙鐵共構交通優勢，更匯聚沙崙智慧綠能科學城、中研院南部院區、陽明交大、成大分校、台南大會展中心，AMD研發中心也落腳此區，太空中心火箭研發基地也將進駐。
李家妮指出，匯集科技產業與商業機能雙軸帶動，高鐵特區逐步從開發中新興重劃區，轉型為具備交通、產業、就業與百貨消費機能的完善生活圈，隨著建設陸續到位、住宅供給增加及人口持續進駐，讓區域房價具備支撐力道，成台南近年房價成長最具爆發力的區域之一。
據台灣房屋集團統計，台南三井Outlet周邊近年成屋大樓房價，從2022年一期開幕時的每坪均價31.4萬元，逐年走高至去年的39.7萬元，四年內漲幅達26.4％，跟其他區域房價走軟的情況不同。
台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示，目前高鐵特區內住宅產品以新成屋及預售案為主，屋齡最高不超過三年，從台南三井Outlet一期開幕初期，周邊僅約三至四個新建案，後續隨建設紅利發酵，吸引建商積極進場推案，目前推案數已超過11案，住宅供給戶數突破3,000戶。
