經濟日報 記者游智文／即時報導
台北市大安區建案「大安文樺」預計興建6樓，但因發生公安意外，蓋到3樓就停工，並淪為法拍屋，一拍，二拍均流標，今天三拍，底價從最早一拍5.49億，降至3.51億，由北市建商偉祥建設加價約2,700萬，以3.78億餘元得標。

（中央社記者何秀玲台北4日電）台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長蘇金城表示，2025年全台房屋買賣移轉棟數年減25.5%，創史上最大修正幅度，不過台北市年減22.7%，小於全台平均，但當前市場成交動能受限，因屋主仍抱持高點心態，他呼籲賣方應適度調整價格，以免面對更長盤整期。

經濟日報 記者邱琮皓／台北報導
輝達台灣總部進駐北士科T17、T18基地案進入在正式簽約之前的最後階段。台北市政府昨（4）日下午召開區段徵收及市地重劃委員會，台北市副市長李四川表示，權利金已拍板定案，「還是秘密，不能對外公開」，地上權年限採「50加20」年，在議價與訂約程序後，預計農曆年前簽約。

〔自由時報 記者吳柏軒／台北報導〕國科會南科嘉義園區規劃新建「嘉科二期」，面積約九十公頃，引進台積電SoIC先進封裝廠等，也包括六G、AI及量子等新興科技，昨通過環境部環評審查，最快二〇三一年完工，可望增二一〇〇億元產值，推升嘉科總產值達三一〇〇億元；據透露，嘉義園區將是台積電未來五年投資先進封裝新廠的重鎮，除興建中二座廠外、嘉科二期要再建三座廠，將躍居全球最大先進封裝基地。面積約90公頃 最快5年後完工嘉科二期位在嘉義縣太保市，規劃新增八十九．五八公頃，多為台糖土地，預計引進高速寬頻網路（B五G、六G）、AI、資安科技、異質封裝、淨零及量子等新興科技；台積電為了提升晶片產能，衝刺SoIC等先進封裝廠建設，嘉科一期已建二廠，嘉科二期要再建三廠。

工商時報 林于蘅
國家住都中心推動「危老協參」機制，首件以地主身分參與民間危老重建案於去年12月在新北永和完工，解決民間重建時最頭痛的基地碎裂問題。國家住都中心4日表示，危老協參機制可有效打通重建瓶頸，解決國有地阻礙、納入重建範圍，成為都市新生的關鍵助力，目前已審查通過15案危老協參案，另有20餘件潛在案件，將再研擬簡化程序，擴大推動。

中時即時  謝明俊苗栗縣政府推動都市計畫，3日獲內政部都市計畫委員會正式審議通過「苗栗市公共設施保留地解編」及「廣源造紙竹南廠擴廠」兩項重大都市計畫變更案，不僅具體落實縣府「還地於民」的政策承諾，也為在地產業升級與就業發展注入強勁動能，朝向經濟成長與宜居環境兼顧的雙贏目標邁進。縣府工商發展處表示，針對長期劃設為公共設施保留地、歷經3、40年無法有效利用的土地，工商發展處積極向中央爭取全面檢討，本次成功解編苗栗市共 28處土地，總面積約10.79 公頃，讓沉寂多年的土地得以重新活化。

撰文者：林洧楨、董容慈 製作人：呂國禎 《商業周刊》 第 1995 期 2026/02/04台灣房市正陷入前所未有的雙重夾擊：央行祭出最嚴第七波信用管制，剛壓低買氣、露出房價鬆動曙光；卻又爆發營建史首見的「土方之亂」，土方成本瞬間大漲數倍，一度成為建商喊漲房價的藉口，年產值逾2兆5,000億元的不動產業瞬間陷入亂局。未來3年台灣房市會怎麼走？能進場買房了嗎？房市陷入雙殺衝擊
天下大亂，但買方情勢大好！
綜合企業與市場第一線的真實回饋，一個最關鍵的發現是：「（房市）天下大亂，（民眾）情勢大好。」中部代銷巨頭、萬群董事長謝坤成說。這一場動盪可謂史無前例。央行第七波最嚴管制重拳一擊，全台不動產業者在2025年交易量驟減25.5%，創下史上最大跌幅，不動產業瞬間陷入寒冬，業者賺不到錢的飢餓與無力感，如陰霾般席捲全場。

工商時報  陳傑鳴中國房市低迷未歇，近期多家兩岸與國際媒體不約而同關注一個新名詞──「貸款賣房」。所謂「貸款賣房」，指的是屋主在出售房屋時，成交價已低於尚未償還的房貸餘額，即便把房子賣掉，仍無法清償銀行貸款，甚至還得再向銀行或民間融資借錢補足差額，形成「房子沒了、債務還在」的極端狀態。
包括中國財經媒體、港媒及台灣多家網路媒體近期均陸續報導，這類案例在一、二線城市以外的區域尤其明顯，部分屋主因轉職、資金周轉或無力再負擔月供，被迫出售房產，但面對房價連年下修，成交價遠低於當初高點購入時的價格，導致房貸「倒掛」情況普遍化。

ETtoday房產雲     記者項瀚／台北報導 輝達（NVIDIA）確定進駐北士科，為台北房市增添重量級話題，不過園區利多是否等於房價保證？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產發言人徐佳馨、房產作家投資客顏博志，他們提醒：「園區宅並非萬靈丹，價格若已衝高，反而風險更大。」

中時即時  蔡依珍桃園市都發局4年前即力推龍潭大昌路產業園區，但進度牛步，市議員徐玉樹直指該區攸關龍潭運動公園成敗，也是未來捷運橘線終點，要求加速推進。都發局坦言過去不曾在都市計畫階段徵詢地主意見，為了計畫推進順利，將化被動為主動，委外顧問公司提前溝通釋疑，以利加速推動。

更新日期：115-02-04發佈單位：嘉義市政府財政稅務局嘉義市政府財政稅務局表示，房屋稅新制於去（114）年5月房屋稅開徵首次適用，自住房屋增加本人、配偶或直系親屬須設戶籍等要件，提醒民眾把握自住優惠稅率申請期限，也就是3月23日前（原為3月22日，115年適逢假日順延），經核准後，115年房屋稅就可適用優惠稅率。

地產天下 文/記者張瀞勻韓國政府打房政策接連出招，卻壓不住首爾房價。2025年雖端出被稱為「史上最嚴」的打房組合拳，包括限制特定地區第二屋不得貸款、壓縮房貸成數，甚至管控外國人購屋，但房價不跌反漲，讓市場質疑政策效果是否名過其實。根據韓國房地產業者R114發布的統計數據，截至2025年10月底為止，首爾公寓總市值首度突破1,800兆韓元，來到1,803.3575兆韓元，約為韓國KOSPI股票總市值的55%。行政區當中，以江南區公寓市值最高，達326兆韓元，其次為松坡區232兆韓元、瑞草區219兆韓元。