中時即時  張珈瑄北市府9日在社子島當地舉辦「社子島區段徵收公聽會」，社子島自救會到場抗議市府未檢具「區段徵收計畫書」，更質疑台北高等行政法院裁定環評違法後，仍持續推動徵收，無視法院判決，並與員警爆發激烈衝突。台北市地政局表示，於公聽會蒐集土地所有權人意見後，連同區段徵收計畫書等資料報請內政部核定。社子島居民權益促進會則強調，社子島與北士科園區一河之隔，一側是AI科技產業，一側則是「禁建孤島」，不應存在這種落差。

地產天下 文/記者張瀞勻線上供給長期偏少、推案量幾乎歸零的基隆市仁愛區，近期出現幾位「新面孔」，讓外界關注這一波能否喚醒仁愛區的剛性需求。根據市調統計，仁愛區潛在購屋客仍穩定存在，若價格合理，即便碰上限貸與打炒房等政策利空，仍有一定銷售支撐力。根據住展雜誌市調統計，線上供給相對稀少，已逾三年沒新案的基隆市仁愛區，近幾年房市都較為冷清，終於在今年度有新面孔登場，不過據住展雜誌調查，普遍量體都偏小，產品以2～3房為主，因區域潛在剛性需求客戶不少，若價位合理，即便有打房限貸利空因素，還算有其銷況。

中時 王千豪內政部啟動《都市危險及老舊建築物加速重建條例》修法，草案重點包括「新增捐贈社會住宅及福利設施容積獎勵」及「稅負減免優惠」等措施，因沒有上調容積獎勵百分比，遭媒體社論指方向偏離。內政部今（9）天表示，容積獎勵不是都更萬靈丹，必須兼顧對地區環境之衝擊及公共設施服務水準之容受度，再視都市更新事業需要適度給予。

【理財周刊記者顏瓊真報導】在利率攀升、成數收緊的環境下，根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1,453萬元，逆勢刷新歷史紀錄；關鍵因素就是申貸案，以新成屋居多，而新房子的申貸估值相對比較高。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，在本季新增的37,747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44%，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高。與此同時，平均核貸成數也降至71.78%，創下近22個季度以來的新低，顯見銀行審核房貸的態度愈發謹慎。

好房網News記者林和謙／台北報導 內政部「老宅延壽」政策積極推動，在「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別預算案」中，其中編列50億元特別預算，內政部規劃3年內協助600棟屋齡達30年以上的4至6樓集合住宅，及6樓以下的透天住宅進行適當修繕，其中公寓的公共空間修繕部分，最高每棟可補助960萬元。不過內政部也點出「四種情形」不可以申請補助，民眾要多加注意。

好房網News記者林和謙／台北報導 台北市立體綠化與「綠容率」新制預定於2026年1月1日上路，年底前申請「掛件潮」與設計調整壓力同步升溫。中華民國都更危老重建協會近日舉辦都更危老實務論壇，邀集建築、景觀、開發與NGO團體代表同台，從計算方法、設計整合、審議落點到維護治理進行全面盤點。與會者普遍肯定政策方向，但也直言若配套不足、執行過急，恐在小基地案型引發成本、工期與可行性風險，並影響都更推動動能。中華民國都更危老重建協會理事長楊謙柔博士提醒，政策目標對於城市降溫與景觀改善確實有助益，但推動節奏若過於倉促，可能在颱風安全、維護治理與營建成本上升等面向會放大風險。

自由時報  文/記者朱語蕎又見建商強強聯手！國家住都中心日前完成「臺北市中山長春公辦都更案」出資人綜合評選，最終由愛山林建設開發股份有限公司、茂德旗下投資公司國巨投資股份有限公司，共同組成的寶山林合作聯盟獲得最優申請人資格。全案將投入約58.21億元，規劃興建1棟23層住宅大樓及1棟15層社會住宅，預計最快於年底完成議約，期望於2032年完工。國家住都中心表示，台北市「中山長春案」位於捷運南京復興站與松江南京站間，坐擁雙捷運區位優勢，地點相當精華，除了一般住宅外，也將提供155戶社會住宅。期望能滿足公、私地主的居住及公益需求之外，達到形塑城市的綠廊意象，為中山長春注入全新的生活節奏，勾勒宜居城市的美好藍圖。

工商時報  魏喬怡保險業投資不動產最低收益率門檻不再硬梆梆，金管會8日公告修法，可變得更彈性化。保險局指出，這次修法讓業者可把不同時間買的不動產分群組，最多分三群組、即門檻有三種，基準利率加2碼（1碼是0.25個百分點）、3碼、5碼，以目前利率水準來看，分別符合1.795％、2.045％、2.545％，不再是單一群組內的每一棟都要符合2.545％的最低收益率。

(中央社財經訊息服務20251208 15:52:42)稅法界盛事「年度最佳稅法判決」之評選，今年由財團法人資誠教育基金會、臺灣大學法律學院財稅法學研究中心、中華產業國際租稅學會、臺灣稅法學會主辦，由東吳大學法學院客座教授、臺灣大學法律學院兼任教授、臺灣稅法學會理事長葛克昌教授擔任臺灣年度最佳稅法判決評選委員會召集人，召集國內知名稅法學者與實務界人士共同組成評選委員會，遴選出本年度最佳稅法判決，並於12月8日發布「2025臺灣年度最佳稅法判決評選結果」。

【AN不動產新聞網/劉怡霖/綜合報導】新北市政府於2025年12月8日舉行「2025年度新北市優良公寓大廈評選」頒獎典禮，共有24個社區獲得特優、優勝及傑出獎項，新北市長侯友宜親自頒發獎金及獎狀，肯定社區自主管理成效。侯市長表示，透過評選機制表揚績優社區，不僅能樹立管理標竿，更能凝聚住戶向心力，公私協力攜手優化居住品質，提升城市幸福感。

工商時報 蔡惠芳輝達確定進駐北士科，帶動科技宅題材紅不讓，根據實價登錄資訊，北士科所在的北市北投區建案「潤泰之森」，最高成交單價達每坪160.61萬元，改寫北投區域新天價紀錄；齊興建設首發案「齊興 緻」也揭露每坪成交價也達136.44萬元高位。

經濟日報 記者陳美玲／台北報導
信義房屋（9940）彙整聯徵中心資料指出，今年第3季房貸利率2.44%創金融海嘯後新高、房貸成數77.37%寫21季低點，反映第七波管制與銀行自主管理後，加上先前央行連續性升息，推升房貸利率走高，民眾購屋資金成本增加。