記者 周祐萱 / 攝影 李延智 / 責任編輯 新聞中心 報導
發佈時間：2026/03/11 22:00
最後更新時間：2026/03/12 10:03元智大學管理學院積極推動雙語教學，透過競賽等有趣活動激勵學生學習語言，並提供獎勵金作為誘因。元智大學管院雙語教學推動資源中心主任陳嬿伊表示，語言能力培養只是基本，畢業後要能跟上企業所需，軟實力培養搭配AI已成為課程必備要素。私校迎戰少子化　推AI跨領域學程、保障就業
元智大學教務長謝建興指出，目前該校全面推動AI學程，每個科系都有專屬的AI課程規劃，即使是人文社會學院或管理學院，也都發展出應用導向的AI學程。他強調，若學校能同時具備跨領域學程與AI學程，將使學生未來的履歷更加多元亮眼。校方坦言，各學院都在思考如何讓課程安排更加多元，提升學生競爭力，這也是少子化之下帶給私立學校的挑戰。

【記者葉家銘／高雄報導】房市低迷但指標建商對未來高雄持續看好，甚至提早卡位道路用地！近期實登揭露三民區自立一路沿線，出現多筆土地成交，單坪收購18.22到19.19萬元，總面積331.54坪，成交額6151.8萬元，土地使用分區屬道路用地，然而331.54坪土地基地就落在「十全玉市」一側，買方鄭姓自然人經調查發現為興富發集團代表，而至今十全玉市土地所有權人林與張姓地主，目前土地仍持續持有，值得留意的是十全玉市土地屬乙工用地，未來若興富發收購，是否變更地目或直接打造商辦或廠房值得後續觀察。

聯合新聞網／綜合報導不少民眾在找房時，常會透過房屋網站瀏覽物件資訊，但有網友指出，一些房仲為了吸引點擊或讓案件曝光，廣告內容常出現誇大資訊的情況。近期就有網友分享自己檢舉房仲不實廣告的經驗，引發討論。
原PO表示，在房屋網站上常看到疑似誇大的廣告內容，例如把整棟大樓坪數當成單一物件坪數，導致物件坪數動輒上千坪，或是在精華地段標示極低單價，讓人誤以為價格非常便宜。

一個人住、兩人世界、兩大一小、三代同堂 專家給出「最佳坪數建議」文／M傳媒房產中心近期房市買氣觀望，不少自住客趁機進場看屋，但「到底要買幾坪才夠住？」成為許多首購族與換屋族最大的困擾。M傳媒房產中心彙整網友真實經驗與室內設計專家觀點，針對不同家庭型態給出「最佳坪數建議」，提供購屋族參考。

近年台灣金聯資產管理股份有限公司（台灣金聯）陸續推出平價住宅，今（2026）年最新共計有100戶的平價宅、婚育宅供民眾申購，其中8成房產在六都。對此，房地產專家何世昌今（11）日在臉書點出，其中位在新北蘆洲一戶物件「很可以」，因台灣金聯平價宅免仲介、代書費，再加上低於千萬的總價，頭期款最高僅約275萬。台灣金聯自2010年起，每年都會推出略低於市價的「平價宅」以供標售，台灣金聯10日宣布推出100戶的平價住宅，以低於市價約92折的固定價格，供民眾登記申購，六都中也有1000萬元以下的物件，並自今日開放賞屋。類型方面，蓋透天厝、公寓、大廈、套房等，其中81戶位於六都（北北桃有47戶）；售價部分，平均每戶1319萬元，其中1000萬元以下占43戶。

根據商仲業者統計，大台北地區在未來五年，將面對翻倍的85萬坪的商辦新供給，此對舊有商辦的租金行情產生巨大衝擊，因此，如何加速辦公室優化，成為新課題，而綠色商辦也隱然成形。AI推動綠色空間變革根據仲量聯行(JLL)發布的《2025年科技產業空間報告》指出，隨著人工智慧(AI)成為新一輪產業競爭的核心，全球科技公司正策略性地調整全球房地產配置，以釋放資本投入AI研發。

撰文者：中央社
中央社 2026/03/11
2026台灣金聯平價住宅申購時間
賞屋及登記時間：2026/3/11（三）～4/7（二）
抽籤日期：2026/4/17（二）
2026台灣金聯平價屋物件
物件亮點：今年共推出100戶，涵蓋多種房型，且81%集中在六都。物件分布與價格地區：六都共81戶（北北桃佔47戶）。
價格區間：平均每戶1319萬元；1000萬元以下共43戶。
最低總價：台東知本溫泉區套房（123萬元起，共6戶）。
特色主題宅1.婚育保留宅（今年新增）：名額：保留20%屋源（20戶）。
對象：登記截止日前2年內結婚，或育有0～6歲子女者。
條件：均為2房以上，周邊具備托育或友善設施。
2.捷運沿線宅（共17戶）：台北市：中山國小、麟光、信義安和。
新北市：菜寮、三重國小、先嗇宮、景安、永安市場、新店。
高雄市：文化中心、左營。
2026台灣金聯平價住宅登記與購買限制
每人僅能申購一個物件。
不得轉手套利、不得出租。
登記優惠：免仲介費、免過戶代書費、免加價。
（以上為商業周刊整理）

文｜財訊新聞中心台北捷運通車逾今屆滿30年，今年起全台軌道建設將進入「大通車時代」，加上全台聯開案遍地開花，從場站商機到車站城市，不只活化場站周邊資產，已成為新的獲利引擎，更串聯台鐵、高鐵，打通台灣產業廊帶，重塑商業聚落，扭轉城市風貌。最新一期《財訊》雙週刊製作「車站城市來了」專題，專訪台北捷運公司董事長趙紹廉、台鐵公司董事長鄭光遠及高雄市副市長林欽榮等人，除了回述捷運建設的歷程，也見證軌道如何成為改變一座城市，甚至透過三鐵串聯及聯合開發，形塑城鄉新風貌。台北捷運信義線東延段，自2016年11月開工以來，工期長達10年，終於將在今年上半年通車。另一條幾乎同時開工的三鶯線，同樣歷經10年考驗，也力拚今年6月以前通車，未來新北三鶯線再延伸至桃園八德段，已在2024年8月獲行政院核定，將銜接桃園捷運綠線。

台灣工業用地與工業區完整解析工業土地、工業區與科技園區差在哪？投資與產業佈局必讀指南目錄引言🧭 工業用地與工業區的制度意義🏗️ 工業用地系統：土地尚未開發的產業空間🏭 都市計畫工業區分類解析🌾 非都市土地工業用地制度🏢 工業區系統：政府開發的產業園區🚀 科學園區與產業園區體系📊 工業地產投資觀點與未來趨勢結論引言工業用地與工業區是台灣產業發展的重要基礎設施，也是商用不動產市場中最具結構性價值的資產類型之一。隨著全球產業供應鏈重組、半導體與AI產業快速擴張，台灣對工業土地與產業園區的需求持續攀升。然而，在土地制度上，「工業用地」與「工業區」其實屬於兩種不同的概念與體系。許多企業或投資人往往將兩者混為一談，但實際上兩者在土地性質、開發程度、管理機制與投資風險上皆存在顯著差異。簡單來說：分類性質是否開發管理制度工業用地土地使用分區未必開發無完整管理工業區已完成開發已建設公共設施有園區管理理解這兩套制度架構，不僅能幫助企業在設廠選址時做出更精準決策，也有助於投資人判斷不同類型工業地產的價值與風險。

特定地區丁種建築用地變更全解析
臨時工廠合法化關鍵途徑：興辦事業計畫申請與審查完整指南目錄📊 制度背景：為何出現丁種建築用地個別變更機制🏭 申請資格解析：哪些工廠可以提出興辦事業計畫📍 申請基地條件：土地位置與環境限制📑 申請文件清單：完整資料準備與審查重點🏗️ 興辦事業計畫書內容：土地使用與營運規劃核心🌳 隔離綠帶規範：農業與產業共存的關鍵設計📈 審查流程與後續管理：合法化完成後的監管與投資意義引言台灣長期存在大量未合法登記的既有工廠，尤其集中於非都市土地的農地或一般農業區。這些工廠多數已營運多年，形成地方產業聚落，但因土地使用分區與法規限制，面臨合法化困境。為解決產業發展與土地管理的矛盾，政府建立了特定地區個別變更編定為丁種建築用地的制度。透過「興辦事業計畫」審查機制，使符合條件的低污染事業能在特定條件下完成土地合法化。此制度的核心目的包含三個面向：政策目的說明產業輔導協助既有工廠合法化土地管理改善農地違規使用問題環境保護確保產業與農業共存然而，該制度並非全面開放，而是透過嚴格的條件與審查機制進行反向篩選。只有符合特定條件的企業與土地，才有機會完成變更。因此，理解整個制度架構與審查邏輯，對於工業不動產投資者、企業設廠規劃者及土地持有人而言，具有極高價值。

🏡 台灣房市投資最佳時機：通膨、政策與成本三大影響因素解析📑 文章目錄📈 引言：全球通膨與房地產保值優勢🏢 核心區土地供給與都市更新挑戰💰 營建成本與價格底線分析📊 投資比較：股市、黃金與房市🏘️ 供需失衡與區域價格趨勢🔍 反向篩選投資策略📝 結論與未來展望📈 引言：全球通膨與房地產保值優勢近年來，地緣政治風險持續升溫，特別是美國與伊朗間的衝突，使全球經濟面臨通膨壓力。在高通膨環境下，資金保值需求增加，房地產因具備實體資產特性，成為投資人偏好的避險工具。時間槓桿：預售市場允許投資人提前鎖定價格，並在建築期間享有時間增值空間。保值效果：相比股票與黃金已處於高檔，房地產仍有上漲潛力。對投資人而言，此階段房市提供的報酬與風險比，較其他資產更具吸引力。

🤖 AI時代下的房地產經紀：輔助工具還是未來威脅？📑 目錄前言：AI浪潮下的房地產變革AI在地產經紀日常的應用AI對客戶互動與信任的影響技術限制與無法取代的人力需求AI與物業管理及後勤支援的結合AI策略成功的關鍵因素未來趨勢與投資啟示結論：科技輔助，人為核心